Atrakcyjny dom pod miastem w przyjemnym otoczeniu

Do sprzedaży Ładnie i funkcjonalnie urządzony dom dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem i strychem w zabudowie szeregowej. Budynek na działce o pow. 184m2 z kameralnym ogrodem i tarasem.  

Nieruchomość znajduje się przy ul. Diamentowej( gminna droga publiczna), na działce nr 214/27, obręb  Gowarzewo, gm. Kleszczewo. 

STRUKTURA POMIESZCZEŃ:

PARTER:

•  wiatrołap 2,5 m2       
•  hall 8,3 m2 
•  kuchnia 10,3 m2
•  wc 2 m2
•  klatka schodowa 2 m2
•  jadalnia 10 m2
•  salon 23 m2
•  garaż 15 m2
• kotłownia 3 m

PIĘTRO:

•  hall 6 m2
•  łazienka z wanną i prysznicem 9 m2
•  pokój 15 m2
•  pokój 13 m2
•  sypialnia 18,4 m2

CAŁKOWITA POW. UŻYTKOWA SEGMENTU - 145 M2.

POW. UŻYTKOWA - PARTER - 77 M2.

POW. UŻYTKOWA - PIĘTRO - 68,3, M2,( POW. PODŁOGI - 76,5 M2).

POW. ZABUDOWY - 92 M2

KONSTRUKCJA:
SILKA + styropian 20 cm; tynki gipsowe; dachówka ceramiczna; komin do pieca gazowego stal nierdzewna; kostka brukowa na wjeździe; drewutnia na ok 9 m3 drewna - (możliwość adaptacji na inny cel) + miejsce na kosze na śmieci. 
Okna 3-szybowe Drutex, stan bardzo dobry; rolety sterowane elektrycznie (poza kuchnią),w oknach moskitiery w tym w oknie tarasowym; okna dachowe Fakro z roletami wewnętrznymi zaciemniającymi
Piec gazowy Immergas 24KW z zasobnikiem 120l.
Kominek ARYSTO z płaszczem wodnym -również możliwość grzania wody.
W pokojach kaloryfery. W miejscach płytek (kuchnia; wiatrołap; łazienka; WC) ogrzewanie podłogowe.

Brama garażowa na pilota Krispol.
Kuchnia zabudowana, wyposażona w sprzęt AGD: lodówka Samsung; płyta gazowa szklana Mastercook; piekarnik i mikrofala w zabudowie z tej samej serii.
Instalacja fotowoltaiczna 4,2KW z inwerterem Fronius.
Narożnik w salonie - skóra naturalna; w jadalni stół z krzesłami - krzesła świeżo obite materiałem niebrudzącym. 
Zabudowa pod schodami oraz w wiatrołapie.
 

Media - prąd, woda, gaz, szambo, ( kanalizacja gotowa do podłączenia).

Instalacja TV-sat
Internet światłowodowy.

Ogrzewanie - centralny, dwufunkcyjny piec gazowy.

Okna - trzyszybowe - DRUTEX

Podłogi - deska barlinecka + płytki imitujące drewno

W 2 pokojach na piętrze stała zabudowa - jedna ma 2 lata; druga 5 lat; 
W łazience: prysznic z baterią Grohe; umywalka 2 stanowiskowa; wanna z hydromasażem; płytki do sufitu
Garderoba zabudowana szafkami.

Ogród:
Aktualnie nowa sztuczna trawa premium o naturalnym wyglądzie i przyjazna w dotyku
Zadaszenie tarasu nowe - aluminiowe - dach lamele.
Zainstalowana konstrukcja pod huśtawki dla dzieci lub kosz wiklinowy - na tarasie płytki.
Możliwość powrotu do naturalnej trawy - jest podlewanie na całym trawniku oraz we wszystkich donicach i roślinach.
W całym domu alarm satel Integra - możliwość włączenia stref, np. strefa dolna; na budynku monitoring - 4 kamery IP
Strych wys. ok 1,7m ok 40m2 schody fakro

Sąsiedztwo - zabudowa jednorodzinna, 

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Cena do negocjacji.

Nieruchomość wolna od obciążeń, odrębna własność z KW.

Oferta z klauzulą wyłączności.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.