Atrakcyjny dom z garażem wolnostojącym działka 15a

Mam przyjemność zaproponować do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość w miejscowości Tomaszkowice ( 3 km od centrum Wieliczki) w skład której wchodzą:

Ogrodzona i zagospodarowana działka o powierzchni około 15 arów ( istnieje możliwość dokupienia drugiej działki o powierzchni 9,07 ar za kwotę 220.000,00 zł ),

Dom o wymiarach w podstawie 14,5 m x 10,5 m ( parter około 140 m2 + poddasze 130 m2 )

Garaż wolnostojący dwustanowiskowy o wymiarach 8,0 x 6,5 m. ( około 45 m2)

Dom i garaż zbudowany w technologii tradycyjnej: dom (pustak MAX 29 cm + styropian 15 cm ) garaż (pustak MAX 25 cm + styropian 10 cm)

W bliskiej okolicy:

dobrze zaopatrzony sklep spożywczy ( czynny również w niedzielę) – 500 m

3 x Biedronka i Lidl w Wieliczce

przystanek MPK – 500 m

przedszkole - 500 m

Urząd Gminy - 500 m

Podczas budowy położono duży nacisk na staranne docieplenie podłóg, ścian i dachu przez co dom jest niskoemisyjny a co za tym idzie tani w użytkowaniu.

CWU oraz CO gazowe, (podłogowe + grzejniki) - zużycie gazu za ostatni rok ok. 3.200,00 zł Zainstalowany jest również kominek spełniający wymogi ustawy środowiskowej więc można go w dalszym ciągu użytkować.

Z uwagi na zainstalowaną elektrownię fotowoltaiczna o mocy 7,14 kW koszty zużycia energii elektrycznej są w zasadzie zerowe.

Dom składa się z pomieszczeń:

PARTER – kuchnia otwarta na salon, 3 sypialnie, łazienka, toaleta, spiżarka, kotłownia/pralnia, wiatrołap oraz korytarze.

W salonie znajdują się ażurowe/ozdobne schody prowadzące na poddasze.

PODDASZE - 2 sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.

Od strony południowej duży taras z pokaźnych rozmiarów automatyczną markizą dającą schronienie w upalne dni.

Ogród zagospodarowany: architektura ogrodowa, nasadzenia na skarpach, ponad 100 drzewek ozdobnych i owocowych.

Przygotowane wybrukowane miejsce pod basen ogrodowy o średnicy ok 4 m.

Całość działki obsiana trawnikiem o który dba samojezdny robot koszący.

W ziemię wkopany jest zbiornik 5 m3 na wodę deszczową.

W domu i garażu zagospodarowane strychy na których można przechowywać różne np. sezonowe rzeczy .

Przydomowa oczyszczalnia ścieków – brak kosztów za odprowadzanie ścieków oraz opłat za kanalizację która ma powstać w przyszłości.

W domu sporo elementów „automatyki” która ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz podnosi bezpieczeństwo.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- położenie w cichej i spokojnej okolicy przy bocznej/ślepej ulicy z dala od hałasu. ( niedaleko

od miasta a jednocześnie daleko od krakowskiego SMOGU.

- dom oraz jego otoczenie jest zbudowany w bardzo dobrej jakości materiałów.

- Na etapie budowy zadbano o solidne fundamenty, staranne wykonanie drenaży, izolacji

przeciwwilgociowych oraz termicznych.

- położono duży nacisk na to by dom był jak najbardziej tani w późniejszym użytkowaniu.

- ściany domu ocieplone styropianem 15 cm o współczynniku 0,031 W/(m*K)

- połać dachu ocieplona wełna (35 cm) Isover SUPERMATA o współczynniku 0.033 W/m*K

- bardzo dobrej klasy okna, drzwi oraz brama garażowa.

- bardzo dobra dachówka angobowana firmy Creaton MZ-5 z 50 letnią gwarancją

- rynny stalowe Lindab.

- parapety granitowe na zewnątrz oraz marmurowe wewnątrz.

- zastosowany najwyższej ( na czas budowy) klasy styropian oraz wełna (ocieplenie dachu) z

bardzo niskimi współczynnikami przenikalności cieplnej.

- okna dachowe wyposażone są w zewnętrzne rolety.

- wysokiej klasy i rozbudowany system alarmowy,

- rozbudowana instalacja elektryczna ( 3 rozdzielnie), wysokiej klasy ochronniki

przeciwprzepięciowe

- system monitoringu wizyjnego CCTV,

- panele dotykowe sterujące elementami automatyki domowej

- centralny odkurzacz BEAM

- elektrownia fotowoltaiczna 7,14 kW

- kominek JOTUL z rozprowadzeniem ciepła kanałami oraz wspomaganiem wentylatorami

- 2 klimatyzatory LG

- markiza zakrywająca niemalże całą powierzchnię tarasu

- zbiornik na deszczówkę 5000 l z systemem rur zbierających wodę z dachów i podłoża oraz

wyprowadzenie wody w kierunku ogrodu

- starannie wykonany podjazd (mocna podbudowa) oraz chodniki wokół domu i garażu

kostka obijana LIBET

- szeroka ( 5m) automatyczna brama wjazdowa WIŚNIOWSKI

- oświetlenie podjazdu, dachu oraz tarasu

- przydomowa oczyszczalnia ścieków

- rozbudowana instalacja elektryczna, LAN, TV, TV SAT, internet światłowodowy

Własność nieruchomości - księga wieczysta beż żadnych obciążeń oraz zadłużeń.

Posiadam kilka tysięcy zdjęć dokumentujących cały etap budowy.

UWAGA!!!!. Nie wszystkie elementy wyposażenia które widoczne są na zdjęciach oraz opisane w ogłoszeniu są wliczone w cenę sprzedaży. Zakres wyposażenia do ustalenia z potencjalnym kupującym. Szczegóły dotyczące wyposażenia zainteresowanym mogę przesłać w osobnej wiadomości.

Pośrednikom dziękujemy !!!!