Atrakcyjny duży dom dla rodziny - południe Krakowa

Dom idealny dla rodziny wielopokoleniowej / dwóch rodzin lub wyodrębnienia powierzchni mieszkalnych.


Tylko w naszej ofercie obszerny segment w zabudowie bliźniaczej, z dwoma garażami, posadowiony na działce 5,24a, idealny dla dużej rodziny bądź dwóch zaprzyjaźnionych rodzin ze względu na możliwość prostego wyodrębnienia klatki schodowej i rozplanowaną wewnątrz przestrzeń (aktualnie 2 pełnowymiarowe wyposażone kuchnie i łazienki na 2 poziomach).


LOKALIZACJA:
Kraków – Soboniowice – ul. Drużbackiej
Zjazd bezpośrednio z ulicy, segment posadowiony na działce położonej prostopadle do ulicy – w pierwszej linii zabudowy, w sąsiedztwie innych zabudowań jednorodzinnych
18 minut jazdy samochodem do przystanku tramwajowego Kraków – Kabel i parkingu typu park&ride.
W okolicy tereny spacerowe, stadnina koni, park zdrojowy, sklep spożywczy, szkoła podstawowa w Rajsku ( 3 minuty jazdy samochodem – 2 km), punkty usługowe, praktyka lekarska
pod domem przystanek autobusowy linii 107 i 214 prowadzący do/z zajezdni Wola Duchacka (Walerego Sławka).


SZCZEGÓŁY:
Dom ma powierzchnię 89,50m2 + 36,26m2 co daje 125,76m2 powierzchni użytkowej(183,4 całkowitej), na które składa się 4 poziomy mieszkalne:
- Poziom 0: Przyziemie- 46,56m2: salon z kominkiem, łazienka, duże pomieszczenie gospodarcze, WC.
- Poziom 1: Sypialnia, salon, kuchnia z wyjściem na taras, łazienka.
- Poziom 2: Sypialnia, jadalnia, kuchnia, WC na półpiętrze.
- Poziom 3: Poddasze- 25,96m2: (zaadaptowane z delikatnym skosem od 2.40 m do 1,4 m): Salon kąpielowy / sypialnia, pralnia.

- Garaż przylegający do budynku - dodatkowe 21,38m2
- Pomieszczenie gospodarcze/ kuchnia letnia, miejsce spotkań, które może służyć jako drugi garaż o tym samym metrażu – z wjazdem z głównej ulicy.

Budynek mieszkalny wybudowany został w roku 1975 z pustaka, ocieplony, z wymienionym dachem, zaizolowanymi fundamentami, oknami PCV, dwupiętrowy z zaadaptowanym poddaszem (główne prace remontowe w tym wymiana instalacji elektrycznej oraz wod-kan w roku 2004). Ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca gazowego, kanalizacja miejska. Dom jest ogrodzony i okolony bardzo ładnie utrzymanym ogrodem, podjazd i chodnik wokół budynku wyłożony kostką brukową. Nieruchomość wymaga odświeżenia lub dostosowania pod własne potrzeby, niemniej pomieszczenia są bardzo zadbane, schludne, wnętrze domu jest widne, suche i ciepłe (gaz w sezonie grzewczym to rachunek rzędu ok. 500 zł miesięcznie). Miłym dodatkiem jest również duży taras, na który wychodzi się z kuchni na poziomie 1.


CENA:
1 300 000 PLN – do negocjacji.
Wynagrodzenie dla biura: 2% netto ceny transakcyjnej.

Na prośbę Właścicielki, prezentacje będą realizowane wyłącznie po uprzednim kontakcie z opiekunem oferty.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Zastanawiasz się na finansowaniem swojej inwestycji? Pomożemy!

Naszym Klientom oferujemy bezpłatną analizę finansową dopasowaną do ich potrzeb. Zapewniamy kompleksową pomoc przy formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Zapraszamy!

Opiekun oferty:
VERYHOME Real Estate
Magdalena Kiszkarewicz
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()