Atrakcyjny Lokal O Pow. 130 Mkw. Ul. Piastowska

Na sprzedaż lokal o przeznaczeniu usługowo – biurowym o łącznej pow. ok. 130 mkw., usytuowany na parterze nowoczesnego budynku, zlokalizowanego bezpośrednio przy jednej z głównych ulic miasta Bielska-Białej – ul. Piastowskiej.

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji pod względem komunikacyjnym, około 15 min. (1 – 1,5 km) spacerem do centrum Bielska-Białej oraz głównych arterii komunikacyjnych. W zasięgu ręki znajdują się liczne punkty usługowe, szkoły, przedszkola, punkty użyteczności publicznej, duże osiedla mieszkaniowe oraz tereny zielone i rekreacyjne. Parkowanie odbywa się na terenie nieruchomości – wyznaczone 3 miejsca postojowe dla lokalu oraz na ulicach sąsiadujących z budynkiem – nieruchomość położona jest poza strefą płatnego parkowania.

Głównym atutem lokalu jest jego parterowe położenie oraz znakomita ekspozycja, widoczna bezpośrednio z głównej ulicy. Takie położenie umożliwia zamontowanie oświetlonej reklamy zarówno na fasadzie budynku, jak i w witrynie.

Lokal idealnie nadaje się na kontynuacje wcześniej prowadzonej działalności związanej z treningami personalnymi lub salon kosmetyczny, salon fryzjerski, sklep z odzieżą, sklep sportowy, sklep ze zdrową żywnością, sklep zoologiczny, bank, punkt pobrań diagnostycznych etc.

Dane techniczne:

lokal początkiem 2021 roku przeszedł gruntowny remont, który obejmował m.in.:

- tynki, malowanie ścian + sztukaterie

- podział wnętrza na boksy biurowe - wykonanie szklanych ścianek działowych

- nowe podłogi: panele oraz płytki ceramiczne

- wykonanie szatni

- pełny remont łazienek

- nowe instalacje: wod-kan, prąd, alarm, internet (sieć wewnętrzna + router)

- system wentylacji nawiewno – wywiewny, klimatyzacja

- okna: stolarka okienna aluminiowa, pakiet okien trójszybowy

- drzwi wejściowe antywłamaniowe

- wysokość pomieszczeń: ok. 3 m

- ogrzewanie: gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.

Rozkład Pomieszczeń: 130,85 mkw.

- wejście do lokalu / recepcja / poczekalnia

- 3 x wydzielone przeszkleniami pomieszczenia biurowe

- 3 x przebieralnia

- 2 x łazienka z wc oraz prysznicem, 1 x wc

- pomieszczenie socjalne

Cena: 1.330.000,00 zł netto plus 23% VAT

Dodatkowo płatne:

Media: prąd, ogrzewanie c.o., woda, kanalizacja miejska – płatne wg. zużycia

Opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej Adeon: stała opłata ok. 1420,00 zł w tym: administracja, utrzymanie części wspólnych, śmieci, koszty eksploatacyjne

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Makuch (licencja nr: 2663)