Atrakcyjny lokal usługowy - Centrum

Oferujemy Państwu do wynajęcia atrakcyjny lokal komercyjny na parterze w samym sercu Legnicy, zlokalizowany przy ul. Wrocławskiej 52. Doskonałe położenie zapewnia znakomitą ekspozycję i duży przepływ potencjalnych klientów.

Lokal o powierzchni 108,38 m², przeznaczony do własnej aranżacji, co daje ogromne możliwości dostosowania go do indywidualnych potrzeb – zarówno pod usługi, jak i działalność handlową. Przemyślany układ pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni dla klientów oraz wygodnej strefy do pracy.

Duże witryny oraz usytuowanie przy głównej drodze w centrum miasta gwarantują znakomitą widoczność. W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe dostępne dla klientów i pracowników. Dodatkowym atutem jest gęsta zabudowa mieszkaniowa w okolicy, co przekłada się na duży potencjał klientów.

Dodatkowym atutem jest dynamicznie rozwijająca się okolica. Tuż obok powstaje nowoczesne studio z zakresu wellness i kosmetologii, które przyciągnie wielu klientów zainteresowanych zdrowiem, urodą i relaksem, co może przełożyć się na zwiększony ruch w Twoim lokalu.

Budynek przeszedł generalny remont elewacji i termomodernizację w 2017 r.

Media: rozliczane według zużycia, liczniki przepisane na najemcę(prąd, woda, gaz itp.).Ogrzewanie miejskie.

Warunki najmu

• Najem: 60 zł/m2/netto
• Opłaty do wspólnoty (zaliczka na wodę, ogrzewanie, części wspólne): około 1000 zł/m-c
• Podatek od nieruchomości: około 316 zł/m-c
• Media: rozliczane według zużycia, liczniki przepisane na najemcę (prąd, woda, gaz itp)
• Kaucja: równowartość dwukrotności miesięcznego czynszu.