Atrakcyjny lokal usługowy - Żłobek

Oferujemy Państwu do wynajęcia atrakcyjny lokal komercyjny na parterze w samym sercu Legnicy, zlokalizowany przy ul. Wrocławskiej 52.
Doskonałe położenie zapewnia znakomitą ekspozycję i duży przepływ potencjalnych klientów.

Charakterystyka lokalu

• Aktualnie lokal przystosowany pod Żłobek dla 52 dzieci.
• Powierzchnia całkowita: 241 m² (powierzchnia użytkowa ok. 237 m²)
• Możliwość podziału: lokal można podzielić na dwie mniejsze przestrzenie lub zredukować metraż według potrzeb najemcy.
• Poziom: parter z dużymi, widocznymi witrynami oraz obszernym miejscem na reklamę.
• Wejścia: dwa od frontu oraz 1 tylne, co ułatwia bezpieczne i komfortowe zatowarowanie lokalu.
• Piwnica: dodatkowa powierzchnia ok. 80 m², zejście bezpośrednio z lokalu.
• Media: CO miejskie, woda, kanalizacja, prąd, gaz.
• Stan techniczny: budynek przeszedł generalny remont elewacji i termomodernizację w 2017 r., natomiast sam lokal był gruntownie wyremontowany w 2019 r. i pozostaje w pełnej gotowości do użytkowania.
• Instalacje dodatkowe: system mechanicznej wymiany powietrza oraz klimatyzacja.
  
  
  

• Kaucja: równowartość dwukrotności miesięcznego czynszu.
• Opłaty: najemca ponosi coroczny koszt podatku od nieruchomości oraz opłaty wspólnotowe w wysokości ok. 2050 zł (w tym zaliczka na ogrzewanie).
• Media: rozliczane według zużycia , liczniki przepisane na najemcę(prąd, woda, gaz itp.).
• Cena Najmu podana w wartości netto.