Atrakcyjny lokal użytkowy 200 m² w centrum Będzina

Lokal użytkowy 200 m² w centrum Będzina przy ul. Marszałka Piłsudskiego

Opis nieruchomości Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 200 m², zlokalizowany w samym sercu Będzina przy ulicy Marszałka Piłsudskiego. Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową lub biurową. Lokal znajduje się na parterze w oddzielnym budynku wolnostojącym, co zapewnia łatwy dostęp oraz dobrą widoczność dla potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest możliwość dowolnej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb, a także opcja całkowitej przebudowy lub wyburzenia budynku, co pozwala na realizację zupełnie nowej inwestycji zgodnej z własnymi oczekiwaniami.

Szczegóły nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa: 200 m²
• Lokalizacja: ul. Marszałka Piłsudskiego, Będzin
• Piętro: Parter
• Stan techniczny: Do remontu, co daje możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i preferencji, a także opcję wyburzenia budynku i postawienia nowej konstrukcji.
• Liczba pomieszczeń: 6 przestronnych pomieszczeń z możliwością adaptacji układu
• Wysokość pomieszczeń: 3,5 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i umożliwia różnorodne wykorzystanie
• Wejście: Bezpośrednio od ulicy, dodatkowe wejście od zaplecza
• Media:

-         Prąd

-         Woda

-         Gaz

-         Kanalizacja miejska

-         Możliwość podłączenia Internetu światłowodowego

• Ogrzewanie: Centralne gazowe (instalacja do modernizacji)
• Parking: Dostępne publiczne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu

Atuty nieruchomości

• Lokalizacja w centrum miasta: Bliskość urzędów, banków, restauracji oraz punktów usługowych gwarantuje duży ruch pieszych i potencjalnych klientów.
• Doskonała komunikacja: W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje), co zapewnia łatwy dojazd dla klientów i pracowników.
• Możliwość dowolnej aranżacji lub przebudowy: Stan do remontu pozwala na dostosowanie przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności. Istnieje również możliwość wyburzenia budynku i stworzenia nowego obiektu zgodnego z indywidualnymi potrzebami.
• Duże witryny: Idealne do ekspozycji towarów oraz umieszczenia reklamy, co zwiększa widoczność i rozpoznawalność firmy.
• Zaplecze socjalne: Możliwość wydzielenia pomieszczeń biurowych, magazynowych oraz sanitarnych zgodnie z potrzebami.

Możliwe przeznaczenie lokalu

• Sklep detaliczny (odzieżowy, spożywczy, elektroniczny)
• Kawiarnia, restauracja lub inny punkt gastronomiczny
• Gabinet lekarski, stomatologiczny lub kosmetyczny
• Biuro firmy, kancelaria prawna lub agencja marketingowa
• Placówka edukacyjna, szkoła językowa lub centrum szkoleniowe
• Studio fitness, siłownia lub salon masażu

Warunki sprzedaży

• Cena: 369 000 zł (do negocjacji)
• Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
• Dostępność: Lokal dostępny od zaraz
• Opłaty eksploatacyjne: Według zużycia mediów oraz opłat administracyjnych (do ustalenia)
• Możliwość finansowania: Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach

Dodatkowe informacje

• Stan prawny nieruchomości: Uregulowany, brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń
• Możliwość uzyskania zezwoleń: Lokal spełnia warunki do uzyskania niezbędnych pozwoleń na prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej
• Okolica: Lokal znajduje się w centrum Będzina, co podnosi atrakcyjność lokalizacji zarówno dla klientów, jak i pracowników
• Bezpieczeństwo: Okolica monitorowana, możliwość instalacji systemu alarmowego oraz monitoringu w lokalu

Kontakt Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

• Osoba kontaktowa: Kamil Wrona 
• Telefon:  

Możliwość prezentacji lokalu w dogodnym dla Państwa terminie, również w weekendy.