Atrakcyjny nowy dom wolnostojący w Rydułtowach

Zapraszamy do zapoznania się z bardzo atrakcyjną ofertą domu jednorodzinnego w Rydułtowach przy ul.Przerwy-Tetmajera wśród luźnej zabudowy budynków jednorodzinnych.

Informacje podstawowe.

Nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z płaskim dachem konstrukcji żelbetowej. Budynek wzniesiony w latach 2019 -2021 o powierzchni użytkowej 133m2.

Ogrzewanie podłogowe, zasilane pompą ciepła z zintegrowanym zasobnikiem C.W.U firmy Daikin. Na dachu budynku zamontowana fotowoltaika Vitosol o łącznej powierzchni 4,6m2. W budynku zastosowano wentylację mechaniczną. W domu zastosowano klimatyzację z 4 jednostkami wewnętrznymi oraz 1 jednostką zewnętrzną. Dodatkowo rozprowadzono system odkurzacza centralnego. Budynek wyposażony w system Smartdom z możliwością sterowania ogrzewaniem z telefonu.

Działka o powierzchni 631m2 częściowo grodzona, zadbany ogród z nasadzeniami kwitnących roślin oraz świetnie utrzymany trawnik.

Przed budynkiem wybrukowany podjazd wraz z miejscem parkingowym na 3 samochody.

Obecny właściciel garaż zaadoptował na pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowy pokój.

Konstrukcja budynku.

Budynek murowany w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych o gr. 25cm, dodatkowo ocieplony styropianem o gr.15 cm oraz wełną mineralną o gr.12 cm, ściany zewnętrzne pokryte tynkiem cienkowarstwowym akrylowym.

Ściany wewnętrzne nośne ceramiczne o gr.25cm, działowe o gr.12cm.

Stropy żelbetowe, monolityczne, zbrojenie przęsłowe i podporowe.

Dach płaski ocieplony wełną mineralną o gr.30cm pokryty styropapą

Okna PCV z roletami zewnętrznymi.

Schody na piętro betonowe wykończone drewnem dębowym z balustradą ze stali nierdzewnej.

Układ pomieszczeń.
Parter:

• wiatrołap 3,95m2


• komunikacja 2,95m2


• salon 27,15m2 z wyjściem na taras


• WC 4,15m2


• kuchnia 15,05m2


• pokój 23,10m2

Piętro :

• komunikacja 5,05m2


• łazienka 6,05m2


• pokój 1 12,70m2


• pokój 2 13,35m2


• pokój 3 20,20m2 z wyjściem na duży balkon.

Informacje uzupełniające:

Na podłogach płytki ceramiczne, na ścianach tynki gipsowe. Łazienki w glazurze wyposażone w prysznic i wc.

Kuchnia w zabudowie wyposażona we wszystkie sprzęty kuchenne.

Nieruchomość sprzedawana z meblami w zabudowie, natomiast reszta wyposażenia i umeblowania do uzgodnienia.

Budynek posiada bardzo niskie koszty utrzymania, idealny dla rodziny z dziećmi.

Instalacja internetowa światłowodowa doprowadzona do wszystkich pokoi, TV sat.

Na działce znajduje się dodatkowy zbiornik na wodę deszczową co daje możliwość nawadniania ogrodu.

Teren, na którym znajduje się budynek oznaczony jest I kat. wpływu eksploatacji górniczej.

Budynek dla nowych właścicieli dostępny będzie od sierpnia 2024r.

Istnieje również zamiana na mieszkanie lub apartament 4 pokojowy na parterze lub max 1 piętrze.

Atuty nieruchomości:

- nowoczesny, energooszczędny dom z ogrodem gotowy do wprowadzenia,

- praktycznie i komfortowo zaprojektowany,

- przestronny taras z meblami ogrodowymi,

- bardzo dobra lokalizacja z bliskim dojazdem do centrum Rydułtów, Wodzisławia a także Rybnika

Polecam i zapraszam na prezentację.

::KONTAKT DO AGENTA
Aleksandra Kolenda
737307227

::DANE BIURA
POSESJA Biuro Nieruchomości
Raciborska 1
44-200 Rybnik
603116139

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Lidia Pietrzak - Miężał (licencja nr: 5009)