Atrakcyjny obiekt użytkowy z potencjałem + dom

Atrakcyjny obiekt z dużym potencjałem pod każdą działalność wraz z domem i ogrodem. Bez prowizji od kupującego!!!

Nie chcesz tracić czasu na dojazdy do firmy? Chcesz mieć wszystko na wyciągniecie ręki? Jeśli lubisz mieć firmę pod kontrolą a jednocześnie cieszyć się bliskością komfortowego miejsca zamieszkania ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Do sprzedaży budynek użytkowy wraz z budynkiem mieszkalnym i dużym ogrodem tworzące połączony kompleks.
Nieruchomość znajduje się w Łodzi w dzielnicy Górna, z dogodnym i szybkim dojazdem na autostradę A1, A2 i drogę S14. Do centrum Łodzi – 15 min. Łączna powierzchnia 3 działek, na których położona jest nieruchomość wynosi 10.311 m2. Istnieje możliwość podziału działek (ich powierzchnia wynosi 1618, 1628 i 7064m2). Całość terenu jest ogrodzona i monitorowana (dodatkowo instalacja alarmowa). Teren wokół budynków utwardzony kostką brukową (przystosowaną do ciężkich pojazdów). Na terenie nieruchomości ok 30 miejsc parkingowych. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron (front i tył nieruchomości). Ogrzewanie gazowe (zbiornik na propan lub gaz sieciowy).
Na części położonej na tyłach nieruchomości znajduje się strefa prywatna sprzyjająca wypoczynkowi – urządzono teren zielony (drzewa, krzewy) wraz z drewnianym urokliwym niewielkim placem zabaw dla dzieci.
Obszar nieruchomości – zarówno wewnątrz budynków jak i na zewnątrz utrzymany w idealnym porządku, zadbany i nie wymagający nakładów finansowych.

Budynek A – zbudowany w 1997r. a następnie rozbudowany w roku 2002 – jego łączna powierzchnia wynosi 767m2. Budynek dwukondygnacyjny zbudowany z pustaka styropianowego zalanego betonem, ocieplony styropianem, dodatkowo wykonano konstrukcję stalową podpierającą stropowe płyty kanałowe. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Konstrukcja dachu z profili stalowych ocynkowanych, strop nad piętrem docieplony 40 cm wełną mineralną. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe.
Parter: powierzchnia użytkowa 387m2, w tym:
- 2 pomieszczenia biurowe (29, 61 m2 i 14,94m2)
- 3 węzły sanitarne z prysznicami
- kotłownia
wys. pomieszczeń 2.75 m

Piętro: powierzchnia użytkowa 380m2, w tym:
- jadalnia
- dwie szatnie
- węzeł sanitarny
wys. pomieszczeń 3 m

Budynek B – zbudowany w 2006r. z pustaka silikatowego, powierzchnia budynku wynosi 1729 m2. Budynek dwukondygnacyjny ocieplony 12 cm styropianem. Konstrukcja dachu drewniana, dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Strop nad parterem z płyt żelbetowych kanałowych wzmocnionych. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe, w części biurowej – drewniane.
Parter: powierzchnia użytkowa 945 m2 w tym:
- pomieszczenie produkcyjne (największe w obiekcie) – 280,61 m2
- 5 pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni 203 m 2
- 4 węzły sanitarne o łącznej powierzchni 13,24 m2
- kotłownia- 10,86 m2
- kuchnia – 10,35 m2
- szatnia – 9,35 m2
- 3 pomieszczenia techniczne – łącznie 28,08 m2
- garaż – 92,57 m2
Wysokość pomieszczeń – 3 m

Piętro: powierzchnia użytkowa 784 m2, w tym:
- pomieszczenia produkcyjne – największe o powierzchni 243, 138 i 113 m2
- 2 pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni 39 m2
- 2 węzły sanitarne z prysznicami – o łącznej powierzchni 23,68 m2
- 3 pomieszczenia techniczne o łącznej powierzchni 28,08 m2
- 2 szatnie o łącznej powierzchni 41,03 m2
Wysokość pomieszczeń – 3,5 m

Budynki połączono ze sobą łącznikiem. Każdy budynek posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji, prądu. Pomieszczenia produkcyjne i biurowe wyposażono w instalację telefoniczną i sieć komputerową. Pomieszczenia biurowe i serwerownia klimatyzowane.

Budynek mieszkalny – wybudowany w 1999r., piętrowy, podpiwniczony, z garażem w bryle budynku na 3-4 pojazdy. Powierzchnia użytkowa domu – 421 m2 + garaż o powierzchni 71 m2.
Budynek z pustaka ceramicznego MAX ocieplony 12 cm styropianem. Konstrukcja dachu drewniana, dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Ściany piwnic z pustaka betonowego.
Okna dwuszybowe drewniane + rolety aluminiowe z pianką ocieplającą PU. Stolarka okienna i drzwiowa z drewna egzotycznego (afromozja), na podłodze parkiet, terakota, wykładzina dywanowa.
Teren wokół domu monitorowany i zagospodarowany: piękne drzewa, krzewy, skalniak, oczko wodne. Dodatkowo na terenie posesji domek gospodarczy (46 m2).
Parter domu:
- salon z jadalnią 47 m2 z wyjściem na taras – 70 m2
- kuchnia 10 m2
- sypialnia 17 m2 z wyjściem na taras
- garderoba 4,5 m2
- łazienka 7,5 m2
- WC 1,5 m2
- spiżarnia 4 m2
- hall 15 m2
- wiatrołap 3,5 m2
Wysokość pomieszczeń – 2,85 m

Pietro domu:
- sypialnia 19 m2 z wyjściem na balkon 6 m2
- 2 sypialnie (23 m2 i 14 m2) z wyjściem na wspólny taras 10 m2
- sypialnia 43 m2
- łazienka 7,5 m2
- WC 1,5 m2
- 2 garderoby – 4, 5 i 2,6 m2
- hall 26,5 m2
Wysokość pomieszczeń – 2,70 m



Piwnica domu:
- 6 pomieszczeń gospodarczych z oknami (naświetla koszowe) o łącznej powierzchni 181 m2 w tym pomieszczenie fitness, gabinet, pralnia z suszarnią, pozostałe pomieszczenia gospodarcze. Wysokość pomieszczeń – 2,35 m.

Dom w pełni urządzony i wyposażony. Widoczne na zdjęciach meble oraz urządzenia, także te służące do pielęgnacji ogrodu, objęte są zakresem oferty.

Prezentowana nieruchomość to propozycja idealna dla osób poszukujących nieruchomości dającej możliwość prowadzenia działalności zarobkowej w zakresie szeregu branż – idealna na działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną ale także np. centrum rozrywki ( figloraj, kregielnia, escape room ), hotel/hostel czy też dom seniora.
Stanowi także ofertę dla developera poszukującego atrakcyjnych nieruchomości na terenie Łodzi ( bezpośrednio do nieruchomości przylegają dwie niezagospodarowane działki o powierzchni ok 4000 m2 nie stanowiące przedmiotu niniejszego ogłoszenia ).

Dla nabywcy będącego przedsiębiorcą istnieje możliwość wystawienia faktury VAT na budynki produkcyjne (wówczas kwota 7.800.00,00 zł stanowi kwotę netto).

Aby w pełni docenić atuty nieruchomości zapraszamy do kontaktu – zadzwoń, umów się na bezpłatną prezentację i dokonaj bezpiecznego zakupu.
Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskaniu atrakcyjnej taksy notarialnej oraz w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - tel. 886 543 120, 600 951 886 ( Express House Oddział w Łodzi Al. Kościuszki 101 lok. 4.9 ) - kontakt codziennie w godz. 9.00-22.00 ( po godzinach sms - oddzwonię ).



Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - tel. 886 543 120, 600 951 886 ( Express House Oddział w Łodzi Al. Kościuszki 101 lok. 4.9 ) - kontakt codziennie w godz. 9.00-22.00 ( po godzinach sms - oddzwonię ).

Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę.Pomagamy w wyborze notariusza i uzyskania atrakcyjnej stawki notarialnej.
Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu lokalu.
Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.

Kupuj bezpiecznie z Express House.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()