Atrakcyjny Segment generujący stały przychód

OFERTA OD WŁAŚCICIELA. ZAKAZ KOPIOWANIA I UŻYWANIA AUTORSKICH ZDJĘĆ PRZEZ AGENCJĘ. Z przyjemnością prezentuje Państwu niezwykłą nieruchomość, która wyróżnia się na tle innych ofert dzięki unikalnym atutom:. nieruchomość przynosi stały dochód poprzez nieprzerwany najem lokalu usługowego przynależącego do segmentu oraz dzięki komercyjnemu najmowi powierzchni reklamowej. **Lokalizacja:** - Położenie w atrakcyjnej części Łodzi, na Dąbrowie, 200 metrów od przystanku tramwajowego, 100 metrów od przystanku autobusowego - Bliskość punktów handlowych, rynku, szkoły, przychodni lekarskiej. - Dogodny dostęp do dwóch dużych parków. **Charakterystyka nieruchomości:** - Całkowita powierzchnia: 150 m² na 3 poziomach oraz piwnicy - 2 miejsca parkingowe naziemne do użytku - Balkon o powierzchni 3,5 m² z widokiem na ulicę Tatrzańską **Rozkład pomieszczeń:** - **Piwnica (38,8 m²):** Pralnia, pomieszczenie z lustrami i zabudowaną szafą, łazienka z wanną z hydromasażem - **Parter (34,2 m²):** Wejście, wieszaki, lustro, szafa na buty - **Piętro 1 (38,8 m²):** Salon z aneksem kuchennym - **Piętro 2 (38,8 m²):** 2 sypialnie, łazienka z prysznicem i bidetem, mały korytarz **Udogodnienia:** - Brama wjazdowa sterowana pilotem - Nowoczesne ogrzewanie gazowe - Wynajmowany niezmiennie od 15 lat lokal usługowy przynależny do nieruchomości, generujący dodatkowe dochody - Teren przed budynkiem częściowo wynajmowany na reklamę, przynoszący także dodatkowy dochód **Cechy budynku:** - Murowany, ocieplony wełną mineralną i otynkowany - Stolarka okienna PCV - Wysoki standard wykończenia: drewniane podłogi, meble na zamówienie, energooszczędne oświetlenie punktowe - Rzeźbione poręcze i mosiężne listwy na klatce schodowej **Dodatkowe informacje:** - Możliwość adaptacji terenu przed budynkiem na cele rekreacyjne lub handlowe (np. foodtrucki) - Wysokiej jakości urządzenia, takie jak piec czy wyciąg wilgoci w piwnicy - Posiadanie wynajmowanego lokalu usługowego z niezależnym wejściem od strony zachodniej, generującego stały, nieprzerwany dochód - Zakupione grunty od miasta, co sprawia, że mieszkanie jest bezczynszowe - Duży teren przed budynkiem, który można zagospodarować na cele biznesowe lub punkty usługowe Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością, która nie tylko stanowi atrakcyjną inwestycję, ale także oferuje wiele możliwości rozwoju i generowania stabilnych dochodów. Nie przegap tej okazji – skontaktuj się już dziś!