★ Bajeczne Mieszkanie ★ Fenomenalny Taras 57,09M2★

Prezentuję Państwu zjawiskowy lokal mieszkalny z antresolą, zlokalizowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Węglinieckiej we Wrocławiu (Maślice). Budynek został wybudowany w 2021 r. w ramach inwestycji „Osada Kolorowa” dewelopera Omega Buildings.

-
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 66,88 m2. Lokal dwupoziomowy - z antresolą o powierzchni 23,56 m2 wliczoną w powierzchnię użytkową lokalu.
Do mieszkania przylega balkon o powierzchni 6,90 m2 oraz zielony taras o powierzchni 57,09 m2.
Lokal mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń:
na pierwszym poziomie - pokój dzienny z aneksem kuchennym i łazienka oraz gabinet, na poziomie antresoli: sypialnia z garderobą i komunikacja.

-
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- lokal mieszkalny (43,32 m2) z antresolą (23,56 m2)
- łazienka z wanną i kabiną prysznicową
- balkon + taras na dachu budynku o powierzchni 57,09 m2
- miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 40 000 zł
- komórka lokatorska (3,69m2) w cenie mieszkania
- miejsce naziemne w cenie mieszkania
- 2 piętro (budynek bez windy)
- budynek wybudowany w 2021 r. w ramach inwestycji „Osada Kolorowa”
- media miejskie
- czynsz 608 zł
- lokal klimatyzowany
- sprzedawany praktycznie z całym wyposażeniem
- szybka dostępność

-
STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU
Okna: PCV, okna połaciowe drewniane
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe; drzwi wewnętrzne: płycinowe białe z przeszkleniami
Podłogi i schody: płytki gresowe, schody drewniane
Ściany: w łazience płytki gresowe wielkoformatowe, w kuchni nad blatem - panele ścienne z marmuru, w pozostałych pomieszczeniach ściany pomalowane farbami; Sufity: malowane farbami w kolorze białym
Wyposażenie: kuchnia - meble w zabudowie stałej z wbudowanym sprzętem AGD, półwysep kuchenny, płytą z imitacją marmuru; łazienka - umywalka z szafką, wanna zabudowana płytkami, kabina prysznicowa bezbrodzikowa z zestawem prysznicowym, toaleta podwieszana, meble na wymiar; w pozostałych pomieszczeniach szafy w stałej zabudowie; grzejniki: panelowe i drabinkowe, ogrzewanie z sieci miejskiej

-
REKOMENDACJA
Nieruchomość idealnie nadaje się dla par ze względu na układ pomieszczeń.

-
Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

-
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Natalia Sitko
Doradca ds. Nieruchomości



-
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 76.14 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.3 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93.4 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.043 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 1.28 %.