BAJKOWA. Działki budowlane z projektami 2 domów.
550 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
- BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
- BEZ PCC
(WYSTAWIAMY FAKTURĘ VAT 23 %, DLA FIRM MOŻLIWOŚĆ ODLICZENIA PODATKU)
Proponujemy do sprzedaży pakiet 2 bardzo dobrze przygotowanych do szybkiego startu z budową
niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Opolu, dzielnica Żerkowice,
stanowiącą działki o nr 807/11 i 807/12 obręb Żerkowice, ul. Bajkowa.
Przedmiotowe działki o łącznej pow. 1458 m2 tworzą:
a.) pow. 733 m2 w kształcie nieregularnym - działka narożna
(wymiary: 42 x 32 x 6 x 10 x 13 x 25 x 3 m)
b.) pow. 725 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta
(wymiary: 32 x 24 x 27 x 7 x 17 m)
CECHY PLANISTYCZNE:
- Teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
oznaczony symbolem 4MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
- maksymalny % zabudowy: 25
- minimalny % powierzchni biologicznie czynnej: 40
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2
- dopuszczalne dachy 2-spadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 do 45 st
- dopuszczalne dachy płaskie
UZBROJENIE TERENU:
- energia elektryczna (dla każdej z działek wydane WT i podpisane umowy przyłączeniowe Tauron z deklarowanym terminem posadowienia skrzynek elektrycznych do VI 2025)
- woda miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
- kanalizacja sanitarna miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
- gaz ziemny (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
UKSZTAŁTOWANIE TERENU:
- teren płaski
- teren niezalewowy
DOJAZD:
- bezpośrednio: drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej
LOKALIZACJA:
- położenie w zielonej dzielnicy Opola Żerkowice, ul. Bajkowa, z luźną zabudową mieszkaniową
- szybki dojazd zarówno do Śródmieścia jak i do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka
zajmujący zaledwie około 3 minut przepisowej jazdy samochodem
- okolica objęta komunikacją miejską MZK Opole
- w odległości do 1500 m dostępna komunikacja PKP
- niezbędne punkty handlowo-usługowe położone w dzielnicy Żerkowice i Chmielowice
STAN PRAWNY:
- forma własności: pełna własność, 1 właściciel
- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
- brak obciążeń, roszczeń, ograniczeń sprzedaży
W CENIE DZIAŁKEK PRZYSZŁY NABYWCA OTRZYMUJE:
- wykonane badania geotechniczne gruntu (4 odwierty)
- opracowane mapy do celów projektowych
- 2 kpl (wersja podstawowa + lustrzane odbicie) projektów architektonicznych budynku mieszkalnego jednorodzinnego DOM PRZY CYPRYSOWEJ 64 Pracowni Galeria Domów
(opcjonalna możliwość zmiany projektu na inny)
- opracowanie koncepcji zagospodarowania działek
- analizę poprawności projektu, wprowadzenie ewentualnych indywidualnych zmian adaptacyjnych
- autoryzację projektów przez projektantów wszystkich branż
- obsługę w zakresie pozyskiwania potrzebnych warunków/uzgodnień i kontakt z urzędami
- wydane WT dostawy wod-kan-gaz
- projekt przyłączy wod-kan-ee-gaz
- wydane zaświadczenie o wyłączeniu działek z produkcji rolnej
(Oferta sprzedaży działek ważna jest wyłącznie do 15.04.2024 r.)
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu