Balczewo~Dom jedno lub wielopokoleniowy pod Lasem!

Szukasz bezpiecznego azylu w otoczeniu lasów i pól z dala od zgiełku miasta ?

Mamy dla Ciebie wyjątkową nieruchomość pod lasem położoną w uroczej miejscowości Balczewo w gminie Inowrocław.

Zobacz nieruchomość z lotu ptaka ⬇️

s://youtu.be/XTKg5kgUhho

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży oryginalnego domu wolnostojącego z poddaszem użytkowym z garażem dwustanowiskowym, bez podpiwniczenia według projektu „Dom w Firletkach (G2)” posadowiony na rozległej działce o powierzchni 2245m2.

Budynek o powierzchni użytkowej 269,30m2 zbudowany w 2014 roku konstrukcji murowanej o stropach żelbetowych i ścianach z bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem 15 cm i wyłożony siatką z klejem unigruntem, gotowy do położenia końcowej elewacji. Dach czterospadowy o kącie nachylenia połaci 38 stopni kryty dachówką ceramiczną szkliwioną w kolorze czekoladowym (docieplony pianą natryskową). 

PARTER – zestawienie pomieszczeń (137,3m2)

• wiatrołap 5,6m2

• hol 13,4m2

• salon z jadalnią 34,4m2

• kuchnia 12,6m2

• spiżarka 2,0m2

• pokój 14,7m2 + garderoba 1,3m2

• toaleta 5,1m2

• pomieszczenie gospodarcze / kotłownia 6,9m2

• schody 5,3m2

• garaż dwustanowiskowy 36,0m2

PODDASZE – zestawienie pomieszczeń (132,0m2)

• hol 11,5m2

• pokój 42,0m2 (funkcjonują 2 pokoje przejściowe, otwarte) + garderoba 7,9m2

• pokój 14,0m2 + garderoba 6,0m2

• pokój 14,3m2 + garderoba 6,1m2

• pokój 13,1m2 + garderoba 5,6m2

• łazienka 11,5m2

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE

▶ wygodne i przestronne wnętrza wykonane w wysokiej jakości

▶ 2 eleganckie łazienki z wyposażeniem

▶ luksusowe wyposażenie kuchni: piękne meble wolsztyńskie z bogatym sprzętem AGD (2 płyty indukcyjne: 5-palnikowa, VOK firmy De Dietrich; piekarnik i mikrofala - Samsung, zmywarka - Elektolux, 2 ruchome pochłaniacze „FABER”, lodówka dwuskrzydłowa - Samsung )

▶ stolarka drzwiowa wewnętrzna dębowa w tonacji wenge z ukoronowaniem ościeżnic

▶ stolarka okienna PCV w kolorze wenge z moskitierami

▶ bezobsługowe ogrzewanie gazowe kocioł dwufunkcyjny Viessmmann z odstojnikiem

▶ gaz z butli 2500 l (możliwość podłączenia kominka)

▶ panele fotowoltaiczne (2 sztuki)

▶ stacja uzdatniania wody

▶ wentylacja mechaniczna z rekuperatorem + GWC (gruntowy wymiennik ciepła)

▶ instalacja przeciwdymowa i przeciwpożarowa

▶ schody z drewnianymi stopniami i poręczami

▶ we wszystkich pokojach wyprowadzony Multiroom, łącznie z tarasem

▶ automatyczne nawodnienie ogrodu wraz z podświetleniem

▶ przygotowane i zabezpieczone miejsce pod basen

▶ studnia głębinowa z pompą

▶ przydomowa oczyszczalnia ekologiczna

▶ ogród z ozdobną roślinnością (magnolie, lawenda, hortensje, róże, tuje, bez) oraz drzewa owocowe ( jabłoń, wiśnie, czereśnie, śliwa, poziomki, truskawki)

▶ ogrzewanie podłogowe domu, w łazienkach, holu, kotłowni i garażu dodatkowo grzejniki drabinkowe

BEZPIECZEŃSTWO

▶ elektryczne rolety zewnętrzne

▶ monitoring posesji z podglądem na telefon i cichym alarmem

▶ ochrona Joker

SĄSIEDZTWO i OKOLICA

▶ prestiżowe sąsiedztwo z nowo pobudowanymi domami jednorodzinnymi

▶ rezerwat dzikiego ptactwa w Balczewie

▶ kompleks leśny – idealne miejsce dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych, nordic walking, jogging, grzybiarzy...

▶ stadnina Morgan – miejsce sportu i rekreacji dla dzieci i dorosłych

▶ świetnie zaopatrzony sklep ogólnospożywczy „Na Rozdrożu” w odległości 3 km

▶ szybki przejazd do miasta Inowrocławia - 10 mim nową nawierzchnią położoną latem !

OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ Biura PERFEKT Nieruchomości.

Oferta skierowana jest do osób poszukujących pięknych wnętrz oraz komfortu życia w domu pełnym przestrzeni życiowej i enklawie błogiego spokoju w kontakcie z naturą !

ZAPRASZAM SERDECZNIE !

-

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych Bankach. Biuro PERFEKT Nieruchomości jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw. Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom! Numer licencji pośrednika 9727 nadanej przez Ministra Infrastruktury.