bardzo atrakcyjna działka budowlana

Odległość do morza, ok. 900m oraz sosnowy las powodują wyjątkowe położenie o bardzo zdrowym i bogatym w jod mikroklimacie.

Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego:
1) Przeznaczenie terenu: Tereny usług turystycznych, gastronomii i handlu.

2) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

a) powierzchnia zabudowy – maks. 15% powierzchni działki,

b) powierzchnia biologicznie czynna – min. 70% powierzchni działki,

c) nową zabudowę, rozbudowywane części budynków należy lokalizować z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, określonych na rysunku planu,

d) wysokość zabudowy do kalenicy lub najwyżej położonej powierzchni przekrycia dachowego – maks. 9,0 m,

e) wysokość zabudowy do okapu (dachy pochyłe) – maks. 7,0 m,

f) geometria dachów – dachy dwuspadowe, dachy wielospadowe lub dachy płaskie,

g) kąt nachylenia głównych połaci dachowych – 35° - 50°;

3) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości dopuszcza się podział terenu pod warunkiem zachowania min. powierzchni wydzielonej działki – 5000m²;

4) Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) dojazd – z drogi przylegającej do terenu,

b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami §11;

Zmiany w planie (obecnie wyłożone do publicznego wglądu):

1.      Dla terenu zabudowy usługowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 18U, ustala się:

1)      przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe;

2)      przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub lokale mieszkalne.

2. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się:

1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 20%;

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,90;

3) maksymalny wskaźnik powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych budynków do powierzchni działki budowlanej: 0,60;

4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%;

5) maksymalną wysokość zabudowy w odniesieniu do budynków:

a) w przypadku budynków z dachami płaskimi: 9,0m,

b) w przypadku budynków z dachami dwuspadowymi, wielospadowymi o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25º do 50º, dachami krzywo powierzchniowymi w tym kolebkowymi: 12,0m;

6) geometrię dachów budynków: dachy dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25º do 50º, dachy płaskie, dachy krzywo powierzchniowe w tym kolebkowe.