Bardzo atrakcyjne mieszkanie w Gdańsku blis. plaży

Dzień dobry,

Wystawiam na sprzedaż mieszkanie w zabytkowej części Gdańska Nowy Port.

Mieszkanie po generalnym i całkowitym remoncie „od nowa” przeprowadzonym w 2021 roku.

Doskonałe do zamieszkania jak i wynajmu.

W mieszkaniu są 2 mikro kawalerki w wynajmie długoterminowym które przynoszą co miesiąc 3 000 zł zysku na czysto już po wszelkich opłatach.

ATUTY:

- każda z mikro kawalerek z aneksem kuchennym i 2 niezależne łazienkami przypisanymi do pokoi,

- obie mikro kawalerki w wynajmie długoterminowym (3000 czystego łącznego zysku po opłatach co miesiąc)

- Narożna Kamienica przy placu Księdza Prałata Jana Gustkowicza Gdańsk (piękna przebudowa Placu Ks. Gustkowicza, realizowana w ramach zadania "Rewitalizacja Nowego Portu" w latach 2013-2014)

- po generalnym remoncie dachu kamienicy i elewacji.

- spokojne sąsiedztwo od wielu lat,
- 2 km do Tunelu pod Martwą Wisłą i Stadionu Energa Gdańsk;

- bardzo szybki dojazd na stare miasto w Gdańsku,
- 20 min spacerem do plaży i parku Brzezieńskiego;
- przystanki tramwajowe i autobusowe w okolicy kamienicy;
- świetna lokalizacja w zabytkowej części Nowego Portu;
- pełna infrastruktura (sklepy)

- parking ogólnodostępny pod budynkiem; 
- piwnica 10m2, możliwość korzystania ze wspólnego strychu. 

LOKALIZACJA:
Kamienica świetnie skomunikowana z Centrum Gdańska oraz innymi dzielnicami dzięki dobremu dojazdowi autem oraz tramwajem i autobusem.
Dogodny dostęp do szerokiego zakresu punktów handlowo-usługowych, apteki, banku, przychodni, poczty, szkół, placu zabaw oraz terenów zielonych.
W sąsiedztwie obiekty o znaczeniu historycznym- Westerplatte, Twierdza Wisłoujście oraz Latarnia Morska Gdańsk Nowy Port z pięknym i odrestaurowanym skwerkiem, przepiękne odrestaurowane zabytkowe kamienice w okolicy.

Blisko do plaży w Brzeźnie - 5 min autem, 15 min spacerkiem. 
KAMIENICA:
Kamienica wybudowana w 1955 roku. Odnawiono elewacje całej kamienicy i ocieplono budynek. Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem.

MIESZKANIE:
Mieszkanie zrobione od zera po całkowitym generalnym remoncie. Wymienione wszystkie piony, elektryka, ściany i podłogi w 2021. Wszystko nowe i od zera. W mieszkaniu zachowane akcenty historyczne.

Wszystkie meble, aneksy kuchenne, szafy na budowę, Łazienki są zainstalowane, zbudowane i kupione od zera (2021 rok).

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w trzypiętrowej kamienicy.
Mieszkanie o łącznej powierzchni 41,2 m2, składa się:

z 2 oddzielnych słonecznych pokoi,

2 w pełni wyposażonych aneksów kuchennych,

2 łazienek w każdej mini kawalerce,

2 dużych szaf w zabudowie

2 wygodnych łóżek i stołów.

1 dużego przedpokoju.

Pełny sprzęt RTV i AGD
DODATKOWE INFORMACJE: 
- Opłaty czynszowe razem z funduszem remontowym 404 zł/m 

- Zużycie gazu około: 200 zł plus zużycie energii elektrycznej wg wskazań licznika.

Do mieszkania przynależy ogromna i odnowiona piwnica około 12 m2. 
Do mieszkania przynależy wspólny strych ok. 15 m2