Bardzo ciche M2, duży ogródek, sprawny dojazd

Sprzedam bezpośrednio M2, 2 pokoje (salon + sypialnia) z osobną kuchnią.

Główne zalety:

- mieszkanie bardzo ciche, z dala od ciągów komunikacyjnych, na bardzo spokojnym osiedlu;

- bliskość niedawno wyremontowanej pętli autobusowej zapewnia komfortową (początkowy przystanek gwarantuje zawsze wolne miejsca siedzące) i sprawną podróż do centrum;

- duży ogródek (70 m2), otoczony zielenią, bez osób spacerujących za ogrodzeniem;

- idealne dla rodziców z dziećmi: na osiedlu kilka bezpiecznych placów zabaw; liczne przedszkola w pobliżu;

- bliskość rozległych, naturalnych terenów rekreacyjnych (łąki i lasy) bezpośrednio na płn. od osiedla; 

- bezpieczne parkowanie samochodu na dedykowanym miejscu: zamknięte osiedle, z fizyczną ochroną i dodatkowo monitoringiem;

- osiedle wyróżnia się w skali całej Warszawy pod względem architektonicznym: zdecydowanie różni się od szeregu bezbarwnych inwestycji, posiada pięknie zagospodarowaną i już bujną zieleń na terenach wspólnych.  

Dla osób korzystających z komunikacji miejskiej dużym plusem jest zlokalizowana obok osiedla (200 metrów) niedawno wyremontowana pętla autobusowa, będąca początkowym przystankiem linii autobusowych dojeżdżających do M1 i M2. Dojazd do stacji M1 Centrum - tylko ok. 40-45 min. 

Dla zmotoryzowanych - możliwość bezpiecznego parkowania na dedykowanym miejscu postojowym. Osiedle zapewnia duże bezpieczeństwo pojazdom: jest strzeżone przez ochronę, ogrodzone i dodatkowo objęte monitoringiem. Ryzyko kradzieży pojazdu lub jego części jest skrajnie niewielkie.   

Mieszkanie nie wymaga remontu, jest gotowe do zamieszkania. Jesteśmy gotowi także porozumieć się w sprawie pozostających w nim mebli i wyposażenia. W cenie uwzględniona jest m.in. zabudowa kuchni z urządzeniami (są w pełni sprawne): płyta kuchenna oraz zmywarka marki Elektrolux, okap Ariston. W sypialni pozostawiamy uwzględnione w cenie: dużą szafę na wymiar, drewniana szafa pozostaje także w przedpokoju.  

Wykańczając kupione od dewelopera mieszkanie, zainwestowaliśmy w drewnianą podłogę - olejowaną deskę dębową. Prezentuje się doskonale i będzie służyć przez długie lata. Ponieważ kupowaliśmy je dla siebie, a nie jako inwestycję na wynajem, zainwestowaliśmy także w wysokiej lub średniej jakości materiały wykończeniowe i armaturę. 

Mieszkanie jest optymalnie usytuowane, bardzo jasne i ciepłe zimą - ekspozycja południowa (sypialnia, kuchnia, okno w salonie) oraz wschodnia (wyjście na taras z salonu). Jednocześnie dzięki ogródkowi zapewnia ulgę i komfort w upalne dni. 

Do mieszkania przynależy ogródek o pow. 70 m2. Jest obsadzony okazałą już roślinnością, wciąż pozostawiając jednocześnie dużo miejsca dla dowolnej aranżacji. Ogródek zlokalizowany jest po zewnętrznej stronie osiedla - zapewnia spokój i dyskrecję. Za ogrodzeniem nie ma spacerujących osób, a widok - szczególnie wiosną i latem - jest jak na Warszawę niespotykany: bujna zieleń, kwitnące drzewa i krzewy. Na ogrodzeniu rozwinięta winorośl, jesienią zapewniająca spektakularnie czerwoną kolorystykę. W ogródku zainstalowany jest automatyczny system nawadniający Fiskars - nie ma potrzeby samodzielnego podlewania, co jest szczególnie ważne podczas wyjazdów urlopowych. Nawadnianie uruchamia się automatycznie o ustawionej godzinie.

Wszystkie okna w mieszkaniu posiadają zabezpieczenia antywłamaniowe, skutecznie zniechęcające potencjalnych złodziei. Ponadto, na drzwiach tarasowych zamontowaliśmy wysokiej jakości automatyczną roletę antywłamaniową, a także czujnik ruchu w ogródku. 

Mieszkanie idealne dla pary lub pary z dzieckiem. Jest zlokalizowane na parterze, co umożliwia swobodne wnoszenie przedmiotów przy przeprowadzce, ale także jest nadzwyczaj użyteczne w przypadku przemieszczania się z małym dzieckiem, wózkiem itp. Bezpośrednio przed wejściem do klatki schodowej znajduje się bezpieczny plac zabaw dla dzieci. Na osiedlu są ponadto zlokalizowane inne place zabaw, siłownia na powietrzu, a nawet osiedlowe boisko. Zapewnia to bardzo dobre warunki dla spędzania czasu przez rodziców z dziećmi. Okolica oferuje ponadto także doskonałe warunki na spacery z dzieckiem - zaledwie kilka minut spaceru dzieli osiedle z rozległymi łąkami grodziskimi i lasem, znajdującymi się za rzeką Długą, na płn. od osiedla. Rodziców zainteresuje także to, że w odległości kilku minut pieszo od osiedla znajduje się kilka przedszkoli. Starsze dzieci mają bardzo blisko do malowniczej Szkoły Podstawowej nr 112, gdzie dziecko może udać się bezpiecznie pieszo lub rowerem, w ogóle bez konieczności przechodzenia przez ulicę. Osiedle zamieszkują w większości pary z dziećmi - dzieci nie mają problemów ze znalezieniem rówieśników do zabawy.     

Osiedle oferuje pełną infrastrukturę. Jest podłączone do miejskiej sieci wodociągowej, istnieje możliwość skorzystania z usług 2 firm oferujących połączenie światłowodowe. 

Lokalizacja osiedla jest idealna także dla osób uprawiających aktywnie sport. Osiedle graniczy na północy bezpośrednio w rozległymi terenami zielonymi (łąki oraz lasy), zapewniającymi dogodne warunki m.in. do spacerów, biegania (także bardzo długie trasy) oraz jazdy na rowerze. Niedaleko zlokalizowane są także nowo oddane do użytku baseny. Na osiedlu zbudowana została rowerownia. Ponadto wyjeżdżając w długie weekendy na Mazury nie stoi się w korku - dojazd do trasy S8 jest bardzo sprawny!   

Mieszkanie i ogródek zapewniają niespodziewaną wręcz ciszę - w połączeniu z widokiem zieleni z tarasu można odnieść wrażenie, że wręcz mieszka się na wsi. 

Z naszego mieszkania będziecie mieli blisko do dużych i wielobranżowych kompleksów handlowych przy Trasie Toruńskiej: M1, Atrium Targówek, sieci IKEA, Castorama, Leroy Merlin, Decathlon, Carrefour. 

Gwarantujemy także, że w bloku będziecie mieli wspaniałych i godnych zaufania sąsiadów! 

Do mieszkania dokupiliśmy miejsce parkingowe, które jest zlokalizowane bezpośrednio przy chodniku prowadzącym do klatki schodowej. Istnieje możliwość jego odkupienia w cenie 25.000 PLN.  

Czynsz wynosi ok. 980 zł, dodatkowo płatne rachunki za energię elektryczną. Osiedle posiada własną ekologiczną kotłownię gazową (koszty wliczone w czynsz). 

Zamieszczone zdjęcia nie były poprawiane specjalistycznymi programami i przedstawiają aktualny stan mieszkania. Nie stosujemy chwytów marketingowych, chcemy uczciwie sprzedać mieszkanie.

Proszę pośredników nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie mieszkania - zamierzamy je sprzedać bezpośrednio. 

Przebywam za granicą i nie odbieram połączeń w roamingu - zainteresowanych proszę o kontakt mailowy lub przez WhatsApp, lub też podanie numeru telefonu - oddzwonię.