Bardzo duża działka 40 km od granic Warszawy

Bardzo duża działka stanowiąca kompleks leśny, 40 km od granic Warszawy.
Do sprzedaży działka nr 397 – Ołdakowizna gm. Stanisławów, pow. miński, o powierzchni 161,44 ha. Nieruchomość stanowi kompleks leśny, ok. 800 m od trasy nr. 50 Mińsk Mazowiecki-Łochów. W znacznej części ogrodzona jest siatką zamocowaną na słupach betonowych.
W kompleksie leśnym znajdują się budynki i budowle:

portiernia wolnostojąca o pow. użytkowej 34,4 m²
wiata drewniania 17,1 m²
zbiornik przeciwpożarowy

Lokalizacja z dogodnym dojazdem do Warszawy - ok. 40 min. Dojazd do działki: Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim w dn. 11.09.2019r. wpisał w dziale III KW. ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności drogi koniecznej o pow. 0.1908 ha na gruncie działek nr 404 i 407 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości położonej nieruchomości położonej we wsi Ołdakowizna pow. miński oznaczonej jako działka 397.
WAŻNE: Nieruchomość objęta jest UPULem (Uproszczony plan urządzenia lasu).
WAŻNE: Orange Polska jest użytkownikiem wieczystym gruntu oraz właścicielem budynków, właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Użytkownik wieczysty gruntu, zgodnie zobowiązującymi przepisami, w szczególności zapisami Kodeksu Cywilnego, nie jest właścicielem drzew znajdujących się na tym gruncie tak jak ma to miejsce w przypadku posadowionych budynków. Właścicielem drzew jest właściciel gruntu czyli Skarb Państwa.  Użytkownik wieczysty gruntu ma prawo do pobierania pożytków cywilnych (np. wynajem gruntu), czy naturalnych np. owoce z drzew (te które opadły są własnością użytkownika wieczystego gruntu).
WAŻNE: Przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym toczy się sprawa dotycząca ustalenia opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej.
Nieruchomości Ołdakowizna i Borucza mogą zostać zakupione razem.
W pobliżu:

rzeka Rządza
800 m – droga krajowa nr 50
1 km – sklep spożywczy
40 km – granice Warszawy
Uwarunkowania planistyczne
Dla działki nr 397 – Ołdakowizna o pow. 161,44 haStudium Gminy Stanisławów: Uchwała Nr XIV/76/08 Rady Gminy Stanisławów z dnia 17 marca 2008 roku. Oznaczone w studium kolorem zielonym jako Lasy.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 2 057 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu (bez kabli SN)
powierzchni 0,10 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania
konieczność ustanowienia służebności drogowej przejścia i przejazdu do działki sąsiedniej
Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim, V Wydział Ksiąg WieczystychDział I-0 -  wpisano działkę ewidencyjną o nr:397 – Ołdakowizna – BI-inne tereny zabudowane; o pow. 161,4400 haPozostałe budynki niemieszkalne – kon. 1/0Dział I-SP – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym – 2089.12.05Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III i IV – brak wpisów.Stan na dzień 23.03.2023r.
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,autostrada,droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,