★ Bardzo duża Działka ★ Harmonia ★ Cisza ★ Las ★

Prezentuję Państwu nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Dłużyna Dolna w województwie dolnośląskim. Łączna powierzchnia działki wynosi 11738 m2.  Kształt nieruchomości jest regularny, zbliżony do dwóch połączonych prostokątów. Teren nieruchomości częściowo został ogrodzony ogrodzeniem drewnianym.
Działka zabudowana została budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym. UWAGA! Budynek nie ma odbiorów, jest to rozpoczęta budowa. Teren wokół budynku został urządzony trawnikiem oraz roślinnością ozdobną - krzewami i drzewami ozdobnymi.


-
BUDYNEK
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter i poddasze użytkowe), nie podpiwniczony. Budowa budynku rozpoczęta ok. 2002 r., w technologii tradycyjnej murowanej. Mury z elementów drobnowymiarowych, dach na konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną, strop żelbetowy, budynek ocieplony, nie otynkowany. Budynek w obrębie parteru wykończony w stanie deweloperskim, dodatkowo z podłogami w części dziennej, a w obrębie poddasza w trakcie prac wykończeniowych.

Układ funkcjonalny budynku typowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmuje parter i poddasze użytkowe.
-
Parter obejmuje: pokój, salon, kuchnię, spiżarkę, jadalnię, 2 garderoby, łazienkę, wc, hall, kotłownię, pom. gosp., garaż i wiatrołap.
-
Poddasze użytkowe obejmuje: 3 pokoje, łazienkę i hall. Ekspozycja okien na wszystkie strony świata. Wejście do budynku znajduje się na elewacji wschodniej. Zgodnie z rzutami z projektu budowlanego powierzchnia budynku mieszkalnego wynosi 172,76 m2.
-
Całość absolutnie idealna pod kątem rozplanowania przestrzeni i funkcjonalności.
-
Rzuty z pomiarami dla osób zainteresowanych podeślę na maila.

-
ATUTY
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja - w bliskim sąsiedztwie znajdują się miasta Pieńsk i Zgorzelec, z dobrym dojazdem do granicy z Niemcami. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dużą powierzchnią działki, dobrze zagospodarowanej, co jest rzadkością na analizowanym rynku, a posadowiony na działce budynek posiada atrakcyjny układ funkcjonalny i poszukiwaną powierzchnię.  Działka o powierzchni pow. 1 ha, o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową znacząco zwiększa wartość nieruchomości, wpływając na możliwość jej zagospodarowania lub potencjalnego podziału.


-
LOKALIZACJA
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Dłużyna Dolna, w gminie Pieńsk, w odległości ok. 14 km na północny-wschód od miasta powiatowego - Zgorzelca. Pieńsk to gmina miejsko-wiejska w województwie dolnośląskim, w powiecie zgorzeleckim.
Jedynie 15 km do granicy niemieckiej.


-
Zapraszam Państwa na prezentację!

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:
Natalia Sitko
tel:
Nr licencji: 27301