Bardzo ładny segment z 2018r: Łomianki Dolne

:: Krótko: Łomianki / Kościelna Droga, wygodny dom w zabudowie szeregowej na kameralnej osiedlowej uliczce, 101,64 m2 na działce 213m2. Słoneczny, bardzo funkcjonalny i ustawny segment z zadbanym ogrodem. Dom z czterema pokojami do wprowadzenia.

:: Dla kogo?
Dla rodziny.
Dla osób szukających spokojnego domu z dala od zgiełku dużego miasta, ale z możliwością łatwego dojazdu do jego centrum!

:: Atuty:
Funkcjonalność - 4 wygodne pokoje, domek narzędziowy w ogrodzie, zadbany ogródek .
Kameralne osiedle.
Cisza i bezpieczeństwo dla dzieci chcących korzystać z uliczki np. do jazdy na rowerze.
Dobry dojazd do miasta, 20 minut samochodem do stacji metra Młociny.

:: Czy to dom dla Ciebie?
Chcecie znaleźć wygodny segment z dala od zgiełku miasta, ale z dobrym dojazdem do centrum Warszawy. Zależy Wam, by segment sąsiadował z innymi segmentami, by mieć sąsiadów, by dzieci miały kompanów do zabawy. Ważne, by ulica przy której zamieszkacie była bezpieczna. Idealnie będzie jak każdy z członków rodziny miał wygodną sypialnię.

Ten segment może okazać się idealną odpowiedzią na Wasze marzenia.
Nowoczesny, segment w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 101,64 m2 , plus wykończone poddasze, powierzchnia działki wokół domu wynosi 213 m2.
Segment wykonany w technologii tradycyjnej z Porotherm + styropian 15cm, niepodpiwniczony. Wszystkie niezbędne media: woda miejska, kanalizacja, gaz, światłowód i dodatkowo własne ujęcie wody do podlewania ogrodu.
Dom został zaprojektowany bardzo funkcjonalnie z wykorzystaniem wszystkich przestrzeni. Na tę przestrzeń składają się trzy sypialnie, kuchnia i jadalnia otwarta na salon, Łazienka i toaleta, hall na parterze i pierwszym piętrze, wykończone poddasze.
Segment położony jest na zamkniętym osiedlu w szybko rozwijającej się części Łomianek. Zamknięte osiedle z dostępem tylko dla mieszkańców. Przed segmentem dwa/trzy miejsca postojowe z możliwością postawienia wiaty a w ogrodzie pomieszczenie na rowery, narzędzia itp.!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- salon i jadalnią 25,89 m2
- aneks kuchenny 8,83 m2
- holl 2,19 m2
- toaleta 2,99 m2
- taras 10 m2
- wiatrołap 1,58 m2

Piętro:
- sypialnia I 13,71 m2
- sypialnia II 12,35 m2
- sypialnia III 9,86 m2
- łazienka 6,92 m2
- schody i korytarz 10,28 m2

Poddasze:
- otwarta przestrzeń 50 m2 liczone po podłodze. Skosy. ( Można zaaranżować dodatkowy pokój. Zrobione podłogi i ogrzewanie, szafy w zabudowie).

Kilka szczegółów technicznych

Dom posiada miejską kanalizację i wodę. Ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego pieca kondensacyjnego z zasobnikiem wody. Dom zbudowany w technologii tradycyjnej cegła Porotherm plus styropian 15 cm. Okna PCV, Dach z blachy .
Na parterze oraz w łazience jest wodne ogrzewanie podłogowe. W całym domu jest też instalacja alarmowa.

:: Co w okolicy?
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kliku-minutowego spaceru. Szkoły, przedszkola, sklepy, bazar, poczta, apteki oraz inne punkty usługowe.
Łomianki położone są w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, niedaleko trasy E-7 (Warszawa - Gdańsk).
Bliskie sąsiedztwo Kampinosu sprzyja aktywnemu wypoczywaniu na świeżym powietrzu. Jest tu mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych, nadwiślańskich łąk, nadwiślańskich wałów idealnych do spacerów.
Łomianki to również dobre zaplecze dla osób lubiących uprawiać sport - kilka boisk typu Orlik, pływalnia, 3 duże kluby fitness, korty tenisowe, park linowy oraz kilka stadnin koni.
Po pracy można zrelaksować się w jednej z lokalnych kawiarni lub cukierni .

:: Jak z transportem?
Położenie umożliwia mieszkańcom łatwą komunikację z centrum Warszawy (ok. 22 km),

Zapraszamy do kontaktu.


Tomasz Skwarek tel.
Renata Jaworska tel.

En Casa Premium Real Estate

:: Briefly:
Łomianki / Kościelna Droga, a comfortable semi-detached house on a cozy residential street, 101.64 m2 on a plot of 213 m2. A sunny, very functional and well-arranged house with a well-kept garden with automatic watering.

:: For whom?
For the family. For people looking for a quiet home away from the hustle and bustle of a big city, but with easy access to its center! For those looking for a house without slopes, with large, well-arranged rooms on the first floor and a cozy family common area on the ground floor.

:: Advantages:
Functionality - 4 comfortable rooms, a utility building in the garden, a well-kept garden with automatic watering. An intimate housing estate. Silence and safety for children who want to use the street, e.g. for cycling. Good access to the city, 20 minutes by car to the Młociny metro station.

:: Is this the house for you?
You want to find a comfortable home away from the hustle and bustle of the city, but with good access to the center of Warsaw. You want your house to be adjacent to other houses, to have neighbors, and for your children to have friends to play with. It is important that the street where you live is safe. Ideally, each family member will have a comfortable bedroom. This house may be the perfect answer to your dreams. A modern, terraced house with a usable area of 101.64 m2, plus a finished attic, the plot area around the house is 213 m2.

The house was made in traditional technology with Porotherm + 15 cm polystyrene, without a basement. All necessary utilities: city water, sewerage, gas, optical fiber and additionally your own water intake for watering the garden. The house was designed very functionally, taking advantage of all the spaces.

This space consists of three bedrooms, a kitchen and a dining room open to the living room with a fireplace, two bathrooms, a hall on the ground floor and first floor, and a finished attic. The house is located in a gated housing estate in a rapidly developing part of Łomianki. Gated housing estate with access only for residents. There are three parking spaces in front of the house and a room for bicycles, tools, etc. in the garden!

LAYOUT:

Ground floor:
- living room and dining room 25.89 m2
- kitchenette 8.83 m2 - hall 2.19 m2
- toilet 2.99 m2
- terrace 10 m2
- vestibule 1.58 m2

Floor:
- bedroom I 13.71 m2
- bedroom II 12.35 m2
- bedroom III 9.86 m2
- bathroom 6.92 m2
- stairs and corridor 10.28 m2

Attic:
- open space 50 m2 measured by the floor. Bevels. (An additional room can be arranged. Floors and heating installed, built-in wardrobes). Some technical details The house has city sewage and water. It is heated by a modern condensing furnace with a water tank. The house was built using traditional Porotherm brick technology and 15 cm Styrofoam. PVC windows, sheet metal roof. There is water underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms. There is also an alarm system throughout the house. An automatic watering system was installed in the garden.

:: What's nearby?
Full urban infrastructure within a few minutes' walk. Schools, kindergartens, shops, bazaar, post office, pharmacies and other service points. Łomianki is located in the buffer zone of the Kampinos National Park, near the E-7 route (Warsaw - Gdańsk).

The close proximity of Kampinos favors active recreation outdoors. There are plenty of walking and cycling paths, Vistula meadows, and Vistula embankments, perfect for walks.

Łomianki also has good facilities for people who like to practice sports - several Orlik sports fields, a swimming pool, 3 large fitness clubs, tennis courts, a rope park and several stud farms. After work, you can relax in one of the local cafes or pastry shops or go to the famous Jazz Cafe club to listen to good music.

:: How about transport?
The location allows residents easy communication with the center of Warsaw (approx. 22 km)

Please contact us.


_
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()