Katowice Bażantowo Południe Mleczna skrajny szereg

Piękny, komfortowy wyposażony dom na zamkniętym osiedlu Bażantowo – Południe - Katowice, ul. Mleczna.

Prezentujemy luksusowy DOM – SKRAJNY SEGMENT na prestiżowym osiedlu w południowej części Katowic. Osiedle zaprojektowane zostało z dbałością o jak najwyższy komfort życia. Przemyślany design, zastosowanie oryginalnych rozwiązań architektonicznych, wysokiej klasy materiały wykończeniowe, umeblowanie i wyposażenie oraz staranność wykonania tworzą spójną, komfortową przestrzeń zapewniając niepowtarzalny klimat oraz doskonałe warunki do mieszkania, odpoczynku, nauki i pracy.

Dzięki dużym i licznym przeszkleniom wnętrza są zalane naturalnym światłem.

Budynek wybudowany w roku 2018 murowany w technologii tradycyjnej, niepodpiwniczony, o powierzchni 150 m2 na dwóch kondygnacjach – 4 sypialnie, salon z jadalnią, kuchnia, dwie pełne łazienki, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, dodatkowe WC.

Działka o powierzchni 381 m2 ogrodzona, zagospodarowana – taras z drewna, podjazd i chodnik do wejścia wybrukowane.

Osiedle Bażantowo Południe ogrodzone, brama wjazdowa sterowana elektrycznie.

Rozkład powierzchni, wyposażenie

Parter 74,37 m²

Wiatrołap - 5,80 m²

Pralnia / kotłownia - 7,44 m²

Pomieszczenie gospodarcze - 8,43 m²

WC - 1,77 m²

Kuchnia - 8,47 m² z nowoczesną zabudową, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko- zamrażarka, okap)

Salon z jadalnią - 43,23 m² z kominkiem, z wyjściem na taras i do ogrodu. Wyposażenie to wygodna duża kanapa, stół z krzesłami, system zabudowanych szafek.

Komunikacja - 3,35 m²

Piętro 74,37 m²

Klatka schodowa 4,72 m²

Komunikacja - 7,17 m²

Pokój 1 – 13,06 m²

Pokój 2 – 16,36 m²

Pokój 3 – 10,82 m²

Pokój 4 – 15,74 m²

Łazienka z WC 1 - 9,05 m² (z wanną, umywalką, WC, bidetem)

Łazienka z WC 2 – 4,30 m² (z prysznicem, umywalką, WC)

Materiały budowlane, standard wykończenia

- Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacją przeciwwodną i termiczną

- Dach częściowo płaski – stropodach o konstrukcji drewnianej kryty membraną pvc, ocieplony styropianem 25cm, częściowo dach dwuspadowy kryty dachówka ceramiczną, ocieplony wełna mineralną 20cm

ściany nośne przydylatacyjne – 19 cm, ściany nośne zewnętrzne ceramiczne 25 cm, ocieplone styropianem 15 i 17 cm, ściany nośne wewnętrzne ceramiczne 19 i 25 cm, ściany działowe murowane ceramiczne 8 i 12 cm

- Elewacja – drobnoziarnisty tynk akrylowy, płytki klinkierowe

- Strop monolityczny, żelbetowy nad parterem, drewniany

- Schody na piętro zabiegowe w konstrukcji żelbetowej pokryte drewnem

- Okna białe PCV, trzyszybowe, rolety zewnętrzne antywłamaniowe, sterowane elektrycznie

- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Dierre, drzwi wewnętrzne białe PCV

- Ogrzewanie indywidualne gazowe – piec gazowy kondensacyjny Saunier Duval Thalia Condens z zasobnikiem wody 120l. Ogrzewanie podłogowe wodne, w łazienkach grzejniki drabinkowe.

- Alarm, monitoring, domofon

- Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi i częściowo wyłożone tapetami.

- Na podłogach w pokojach deska, w kuchni, łazienkach i strefie wejściowej gres.

Lokalizacja

Osiedle Bażantowo Południe zlokalizowane jest w ustronnym kameralnym miejscu. w sąsiedztwie domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz okazałych rezydencji i rozległych terenów zielonych. To duży atut, klienci poszukujący domów dla rodzin zwracających szczególną uwagę na jakość powietrza, w pobliżu nie ma starej zabudowy niskoemisyjnej.

Lokalizacja doskonała dla osób chcących zamieszkać z dala od zgiełku miasta nie rezygnując z udogodnień takich jak bliskość centrum czy dostępność komunikacji publicznej oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Szkoła, przedszkola, poczta, ośrodki zdrowia, sklepy znajdują się w pobliżu. Doskonałe miejsce do życia zarówno dla osób pragnących spokoju i komfortu jak i dla prowadzących aktywny styl życia mieszczuchów. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne trasy biegowe oraz ścieżki rowerowe.

Dostępność komunikacji publicznej jest w zasięgu ręki, przystanek autobusu miejskiego 300m 3 min, dworzec PKP Katowice Podlesie 2 km, 15 min.

Miejsce jest również świetnie skomunikowane z centrum Katowic oraz miastami ościennymi, w pobliżu zjazd na S86 kierunek Warszawa- Bielsko Biała, DK 81 Wisła, DK 44 w kierunku węzła pobliskich autostrad A4 i A1. Walory lokalizacji są niezmiennie doceniane przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny, które znajdują tutaj azyl sprzyjający wypoczynkowi przy zachowaniu komfortu miejskiego życia.

Zapraszam na prezentację

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 3000
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 3000
Odl. do przedszkola [m]: 3000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Wymiary działki [m]: 14x28
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: skrajny szereg
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny + klinkier
Podst. materiał budowlany: ceramika,ocieplenie,klinkier
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 149,2000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2018
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 95
Podłogi pokoi: deska
Ściany pokoi: malowane, tapety, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Wsch, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,35
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pn, Wsch
Typ łazienki: bez wc, z oknem
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 11
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, bidet, umywalka, lustro, kabina prysznicowa, wanna
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,50
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 16
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe
Pow. każdej kondyg. [m2]: 74,6500

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.