Bernadowo Park 3-pok. 60m2 BEZ POŚREDNIKÓW

MIESZKANIE OBJĘTE JEST REZERWACJĄ DO DNIA 5 CZERWCA 2024R.

------

Mam na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,11m2, położone przy ul. Kameralnej na osiedlu Bernadowo Park w dzielnicy Mały Kack.

Mieszkanie mieści się na pierwszym piętrze w trzypiętrowym bloku z windą. Zostało oddane do użytkowania w sierpniu 2018 roku.

Nieruchomość ma ekspozycję na trzy strony świata – wschód, południe oraz zachód, i składa się z następujących pomieszczeń:

• przedpokoju (9,17 m2), w którym umieszczona została trzymetrowa szafa zabudowana pod sufit, pełniąca funkcję garderoby.
• łazienki (4,25m2), z dużą wanną wolnostojącą Ravak oraz armaturą Villeroy&Boch.
• sypialni 1 (10,20 m2), która świetnie sprawdzi się jako główna sypialnia.
• sypialni 2 (9,37 m2), która może zostać zaaranżowana na pokój dziecięcy, gościnny lub biuro domowe.
• salonu z aneksem kuchennym (27,12 m2), który ze względu na swoją powierzchnię i układ daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Kuchnia była zaprojektowana z myślą o osobach lubiących gotować. Jest wyposażona w szerokie szuflady do przechowywania żywności i sprzętu, powiększony zlew oraz wyspę kuchenną na której umieszczona została płyta indukcyjna oraz piekarnik.
• balkonu (7,82 m2), który z łatwością pomieści wygodny zestaw wypoczynkowy dla całej rodziny.

Głównymi atutami tej nieruchomości są:

1. Doskonała lokalizacja w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum miasta. Z osiedla jest bezpośrednie wyjście do lasu, w którym znajduje się park rodzinny. Osiedle jest zamknięte, strzeżone oraz bardzo zadbane, ze świetnie utrzymanym ogrodem, dwoma placami zabaw, boiskiem do gry w piłkę i kosza, miejscem na grilla oraz siłownią plenerową. Mniej niż 5 minut spacerem przy ul. Parkowej i Wielkopolskiej jest pełne zaplecze handlowo-usługowe (Biedronka, Max&Xavier, Żabka, Rossmann, autorska piekarnia, eko warzywniak, winiarnia, sklep zoologiczny, przedszkole, kawiarnia, 3 restauracje itp.), przystanek autobusowy Racławicka 600m (7min spacerem), przystanek autobusowy Spokojna 200m (3 min spacerem), PKM Karwiny 1,2km (15min spacerem).

2. Wysoki standard wykończenia: podłogi z litego szczotkowanego dębu, drzwi wewnętrzne przesuwne typu „barn door” z litego drewna, kuchnia i szafa typu komandor na wymiar, włoskie i portugalskie kafle w kuchni i łazience.

3. Bardzo dobry układ względem stron świata. Mieszkanie narożne, w którym salon ma liczne przeszklenia od strony wschodnio-południowej i południowo-zachodniej, dzięki czemu jest jasno nawet w pochmurne jesienne poranki. Pokoje usytuowane od strony południowo-zachodniej.

4. Optymalny układ pomieszczeń pod względem ich kształtu i powierzchni. Duży potencjał aranżacyjny.

5. Niskie koszty utrzymania nieruchomości, w szczególności biorąc pod uwagę bogatą infrastrukturę osiedla. Stały, miesięczny czynsz dla czteroosobowej rodziny wynosi 670pln (po podwyżce z kwietnia 2024, zawiera prognozowane zaliczki na ciepłą wodę i ogrzewanie). Dodatkowo płatny prąd wg zużycia.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się od zaraz. W maju tego roku została przeprowadzona pełna renowacja drewnianej podłogi (cyklinowanie i konserwacja olejowoskiem), ściany i sufit zostały odmalowane na biały kolor. Nowy właściciel nie musi zatem ponosić żadnych dodatkowych nakładów czasowych i finansowych przed wprowadzeniem się.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe w hali garażowej – dodatkowo płatne 50 tys. PLN.

Miejsce parkingowe jest najszersze z z oferowanych przez dewelopera i jako jedno z nielicznych odgrodzone z dwóch stron ścianą. Jednocześnie raptem kilka kroków od wejścia na klatkę schodową.

Jeśli jesteście państwo zainteresowani obejrzeniem nieruchomości, to zapraszam do kontaktu pod nr tel. 508-359-858.

Jednocześnie bardzo proszę pośredników o uszanowanie mojej prośby i nie wydzwanianie z propozycją współpracy.