Bez prowizji/ 2 pokoje/ wyjatkowa inwestycja

Avenue Estate prezentuje mieszkanie usytuowane w inwestycji położonej w sąsiedztwie osiedla "Symfonia" przy ul.Polnej w Warce.

Nieruchomość

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 5 pietrowego budynku.
Oferta przedstawia koncepcję aranżacji wnętrza.
Nieruchomość w stanie deweloperskim.

Rozkład pomieszczeń

- salon z aneksem kuchennym 28,26 m2
- sypialnia 12,92m2
- łazienka 7,47 m2
- komunikacja 7,21 m2
- balkon 4,65 m2

Lokalizacja

Inwestycja położona jest w niedalekiej odległości od uroczego centrum miasta.
Warka jest przyjaznym miejscem do życia. Jeśli posiadasz małego dziecko to wiesz, że to miejsce dla Ciebie. Warka posiada jedno z piękniejszych publicznych przedszkoli w województwie, które jest świetnie wyposażone i posiada wysoko wykwalifikowaną kadrę. Piękne przedszkole to nie wszystko, z naszej lokalizacji do każdej ze szkół jest na tyle blisko, że już nie musisz się martwić o powrót swojego dziecka ze szkoły, dla starszych nie bez znaczenia jest fakt, że bezproblemowo mogą się przedostać do Warszawy na wymarzoną specjalizację po ukończonym gimnazjum.
Piękne zadbane zielone tereny sprawiają, że rodziny z dziećmi chętnie udają się na spacer po mieście, gdzie spotykają takie same osoby jak oni dzięki czemu nawiązuje nowe znajomości i przyjaźnie. Bardzo blisko inwestycji znajduje się boisko typu Orlik na którym z powodzeniem można grać w piłkę nożną oraz koszykówkę, co pozwoli na rozwój motoryczny Twojego dziecka, nieco dalej, ale jedynie ok. 7 minut od inwestycji znajduje się basen dla amatorów wody. Czego chcieć więcej dla swojej pociechy?
Wygodna lokalizacja dla rodzin z dziećmi.

Dodatkowe informacje

Możliwość dokupienia miejsca postojowego 39000 PLN oraz komórki lokatorskiej 3500 PLN/m2

Standard wykończenia budynku

Windy

• Windy wiodącego światowego producenta - firmy Otis
• Sprawdzona technologia, wysoka niezawodność
• Obszerne kabiny wind (system o udźwigu do 1000 kg / max 13 osób)
• Bardzo cicha praca napędu elektrycznego, wysoki komfort jazdy
• Duża energooszczędność napędu (nieporównywalna z windami o napędzie hydraulicznym).
• Estetyka i trwałość wykonania kabin windowych.
• Wysokiej klasy obsługa serwisowa ze zdalnym systemem monitoringu pracy windy: 24h / dobę

Drzwi wejściowe do mieszkań

• Sprawdzone drzwi wewnątrzklatkowe uznanego producenta - firmy Porta
• Solidne wykonanie gwarantujące długoletnią stabilną pracę.
• Odporność na niekorzystne warunki eksploatacji
• Wysoka izolacyjność akustyczne (32 db) gwarantująca komfortowe użytkowanie
• Odporność na włamanie 2 klasy normy Europejskiej ENV
• Wysokiej klasy zamek listwowy czteropunktowy dostosowany pod dwie wkładki patentowe
• Drzwi wyposażone w bolce antywyważeniowe
• Ponadczasowy, estetyczny desing

System domofonowy

• Cyfrowy system domofonowy o rozbudowanej funkcjonalności
• Wysoka jakość sprawdzona w wielu prestiżowych inwestycjach - system polecany przez najlepszych
• Stabilność pracy i wysoka bezawaryjność. Do minimum ograniczone prawdopodobieństwo wystąpienia zwarcia systemu.
• Doskonałe wzornictwo
• Cyfrowa transmisja sygnału audio i video
• Wideomonitory słuchawkowe i bezsłuchawkowe wyposażene w praktyczne funkcje gwarantujące komfort użytkowania

Okna

• Okna wykonane z najwyższej jakości profili PVC z firmy Schuco - wiodącego producenta profili okiennych w europie.
• Pięciokomorowy profil z nisko osadzoną szybą oraz dwiema płaszczyznami uszczelnienia pozwala ograniczyć straty ciepła w mieszkaniu.
• Pakiety 3-szybowe wykonane ze szkła niskoemisyjnego zapewniające mniejsze straty ciepła przy zachowaniu wysokiej przeźroczystości oraz dodatkową izolacyjność akustyczną.
• Klasyczne, ponadczasowe wzornictwo oraz długowieczna biel profili.
• Gładkie i odporne na działanie czynników atmosferycznych powierzchnie zewnętrzne sprawiają że przy niewielkim nakładzie pracy potrzebnym do ich umycia będą wyglądały jak nowe.

Balkony

• Sprawdzone w trudnych skandynawskich warunkach balkony z betonu architektonicznego, cechujące się wysoką odpornością na warunki atmosferyczne.
• Łącznik termiczny zastosowany w miejscu połączenia stropu z balkonem niweluje ryzyko wystąpienia tzw. mostka termicznego (ciepło z pomieszczenia pozostaje we wnętrzu pomieszczenia, zimne powietrze nie przedostaje się do wewnątrz).
• Zastosowanie łącznika termicznego, izolującego płytę balkonową od stropu, znacząco zmniejsza prawdopodobieństwo pojawienia się wilgoci oraz szkodliwych dla zdrowia grzybów i pleśni
• Zastosowana konstrukcja gwarantuje stabilność i wysoką nośność balkonu
• Innowacyjny system pokrycia balkonu - gres wentylowany zamontowany na wspornikach, bez konieczności użycia kleju oraz fugi, co eliminuje słabe ogniwa klasycznego rozwiązania opartego na płytkach klejonych do powierzchni balkonu
• Balustrady balkonowe ze szkła bezpiecznego mlecznego na konstrukcji stalowej zabezpieczonej ocynkiem ogniowym i farbą proszkową, co zapewnia długoletnią bezproblemową eksploatację


Zapraszam do kontaktu.