⭐BEZ PROWIZJI! 5 pokoi, 2 łazienki, ogród, PKP!⭐

⭐⭐⭐SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO⭐⭐⭐

 Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo funkcjonalnego bliźniaka z 4 sypialniami, 2 łazienkami, salonem z aneksem kuchennym. Jest to propozycja idealna dla rodzin, par lub osób szukających wygodnego miejsca do życia, bez zgiełku miasta, ale w dobrze skomunikowanym punkcie.
Dom nie wymaga nakładów finansowych- jest gotowy do wprowadzenia się.

⭐2 miejsca parkingowe (strona północna) i 120 m ogródek z obsadzeniami – w kształcie litery L (południowy- zachód) w cenie domu! Możliwość powiększenia salonu o 10 m kosztem dolnej sypialni.
Światłowód od firmy Eco-Line (internet + TV w dobrej cenie)

⭐SZCZEGÓŁY⭐

· powierzchnia: 80,8 m2  

· ekspozycja okien północ- południe (salon i 3 sypialnie: okna na południe, kuchnia, obie łazienki i 1 sypialnia: okna na północ)

· okna plastikowe  sześciokomorowe z szybą trójwarstwową. W oknach moskitiery

· dom jest ciepły, energooszczędny, a co najważniejsze- BRAK CZYNSZU.

· ogrzewanie gazowe- piec c.o. dwufunkcyjny ze zbiornikiem kompensacyjnym- w idealnym stanie (regularne przeglądy). Pozostałe media miejskie.

· w wiatrołapie, kuchni i obu łazienkach-płytki gresowe. W pozostałych pomieszczeniach podłoga drewniana- jesion bielony.

· ocieplony strych (80 cm wełny) jest bardzo pojemny, rekompensuje brak komórki lokatorskiej/piwnicy

·  dach pokryty dachówką betonową 

· wiosną 2024 została zamontowana automatyczna markiza nad tarasem

· w ogródku znajduje się domek narzędziowy oraz dwa zbiorniki do odzyskiwania deszczówki

⭐ROZKŁAD⭐

· PARTER 40,6 m2
wiatrołap: 3 m2
łazienka 1: 3,40 m2
salon z kuchnią: 19,8 m2 z wyjściem na taras
sypialnia 1: 10 m2 z wyjściem na taras
hall+ schowek pod schodami: 10,4 m2  

· PIĘTRO 40, 2 m2
schody + hall: 5, 70 m2
sypialnia 2: 8,50  m2
sypialnia 3: 10,40 m2
sypialnia 4: 8,70 m2
łazienka 2: 6,90 m2 (opcja wydzielenia pralni)

⭐ LOKALIZACJA⭐
- niewielkie zamknięte osiedle (4 domy)
- spokojna okolica domów jednorodzinnych
- 150 m od ulicy Krasickiego
- 5-7 min spacerem od stacji PKP Nowa Iwiczna (SKM, KM)
- 2-3 min spacerem do Szkoły Podstawowej w Nowej Iwicznej
- 2 min spacerem do skateparku i placu zabaw
- 2 min spacerem sklep spożywczy ANEMAR
- 3 min spacerem Orlik z bieżnią dostępną dla mieszkańców

W niedalekiej odległości:
- Europejskie Centrum Tenisa
- Szkoła Podstawowa w Mysiadle
- LuxMed
- N-Park
- Biedronka
- Lidl (Piaseczno)
- Centrum Handlowe Auchan Piaseczno
- Designer Outlet Piaseczno

⭐KOMUNIKACJA ⭐
Osiedle jest doskonale skomunikowane z Warszawą.
- Stacja PKP Nowa Iwiczna: 350 m (13 min do Służewca)
- przystanki autobusowe: L4 (2 min spacerem), 709, 739 (15 min spacerem)
- szybki dojazd do trasy S7 i Puławskiej

⭐Zapraszam do kontaktu i oglądania!⭐

Nieruchomość jest aktualnie zamieszkana.

Meble, sprzęty w zabudowie oraz szafy- w cenie nieruchomości.

Reszta mebli- do uzgodnienia

"Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego."