Bez prowizji!Bez Pcc,!Super cena,44,27m2,Wilanów

Bez prowizji ! Bez podatku PCC ! Gotowe już w czerwcu 2025r. Apartament o powierzchni 44,27 m2, dwa pokoje, balkon 6,21 m2, miejsce w garażu podziemnym, w stanie deweloperskim. Royal Residence to inwestycja mieszkaniowa o standardzie premium ulokowana na warszawskim Wilanowie, która została usytuowana przy ul. Jerzego Holzera, warszawskiej dzielnicy Wilanów.

MIESZKANIE:
- metraż: 44,27 m2
- stan mieszkania: w stanie deweloperskim
- mieszkanie środkowe, ekspozycja: południowy-zachód
- okna drewniane
- drzwi antywłamaniowe
- czynsz ok. 600 zł
- piętro 1/4 z windą

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:
- salonu z aneksem kuchennym 24,25 m2
- sypialni 11,72 m2
- przedpokoju 3,95 m3
- łazienki 4,35 m2
- balkonu 6,21 m2

PARKING:
Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne 45.000 zł

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE:
- brak przypisanej do mieszkania komórki lokatorskiej/piwnicy.

OSIEDLE I BUDYNEK:
- rok budowy: termin oddania czerwiec 2025 r.
- osiedle monitorowane, ogrodzone, z ochroną i portiernią
- budynek 4-piętrowy
- winda
- nowoczesny design elewacji zewnętrznej jak i klatek schodowych
- wszystkie apartamenty wyposażone będą w system domu inteligentnego Smart House by Keemple.
- deweloper ROBYG

Osiedle posiada zagospodarowane dziedzińce i tereny rekreacyjne, place zabaw oraz wewnętrzną bawialnię dla najmłodszych, strefę relaksu, strefę fitness z siłownią, naziemne parkingi, podziemne hale garażowe, ładowarki do pojazdów elektrycznych, stojaki na rowery na terenie osiedla. Do dyspozycji mieszkańców jest również reprezentacyjne lobby z portiernią. Teren kompleksu jest chroniony i całodobowo monitorowany. Budynki wyposażono w panele fotowoltaiczne. Rolety przeciwsłoneczne sterowane elektrycznie w każdym apartamencie. Drewniane okna 3-szybowe o zwiększonej izolacyjności termicznej z nawiewnikami umożliwiającymi zastosowanie filtrów antysmogowych. W każdym mieszkaniu znajdzie się instalacja, która umożliwi proste i wygodne podłączenie klimatyzacji.

Kompleks został wykończony z użyciem materiałów o wysokim standardzie. Hol wejściowy z bezdotykowo otwieranymi drzwiami, chodniki z kostki antysmogowej. Sterowanie urządzeniami domowymi z poziomu aplikacji mobilnej. Strefa fitness z sauną, pokój jogi i klub malucha. Szachy parkowe, fontanna i zraszacze wodne. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń.

LOKALIZACJA:
Świeże pieczywo z piekarni tuż obok domu, lunch w restauracji za rogiem i kawa w pobliskiej kawiarni. Wszystko zgodnie z ideą 15-minutowego miasta, znajduje się blisko Twojego domu. W pobliżu osiedla znajdują się duże obszary terenów zielonych takich jak: rezerwat przyrody Las Natoliński, jezioro Powsinkowskie, kompleks parkowo-pałacowy w Wilanowie, punkty usługowe, paczkomaty, oddziały banków, salony urody, supermarkety w promieniu od 350 do 900 m (m.in. Żabka, Biedronka), w odległości 280 m znajduje się Carrefour Market. centrum handlowe Alto Wilanów i hipermarket Auchan (1,4 km).
W promieniu od 200 m do 1,4 km od inwestycji znajdują się takie placówki oświatowe, jak żłobek i Wilanowskie Przedszkole, Academy International Wilanów, przedszkole Hero, szkoła podstawowa nr 358 im. J. Zamoyskiego, prywatne liceum Akademia High School i British Primary School of Wilanow.
W sąsiedztwie osiedla dostępne są apteki, centra medyczne Medicover, Balumed i Demi Med, gabinety dentystyczne oraz specjalistyczne gabinety lekarskie.
Dla miłośników sportu, w pobliżu inwestycji znajduje się: stadnina koni, boiska orlik, szkoły tenisowe, pole golfowe, studia jogi oraz sale fitness.

KOMUNIKACJA:
- Główna arteria – Wisłostrada, ulice o dużym znaczeniu lokalnym: ul. Jana III Sobieskiego i Al. Wilanowska oraz liczne połączenia autobusowe,
umożliwiają dogodny dojazd z Wilanowa do centrum, a także do Konstancina i Piaseczna.
- W odległości 170 metrów znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny ( 4 minuty spacerkiem ) - Sarmacka 01.
- w bliskiej okolicy kompleksu: ul. Przyczółkowa, aleja Wilanowska, ul. Franciszka Klimczaka i aleja Rzeczypospolitej.
- 18 minut samochodem od centrum miasta
- W budowie jest również linia szybkiego tramwaju, która dodatkowo wpłynie na komfort przemieszczania się.

Inwestycję realizuje firma projektowo-budowlana Robyg, jeden z przodujących deweloperów krajowych. Jest członkiem PZFD (Polskiego Związku Firm Deweloperskich). Niektóre z inwestycji zrealizowanych przez dewelopera na terenie Warszawy to Apartamenty Villa Nobile, Green Mokotów, Forum Wola, City Apartments, City Sfera.

STAN PRAWNY:
- mieszkanie z rynku pierwotnego CESJA, bez podatku PCC,
- własność, grunty uregulowane

CZYNSZ:
- ok. 600 zł

Właścicielem zdjęć i wizualizacji zamieszczonych w ogłoszeniu jest deweloper ROBYG.

Pomagamy klientom w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach. Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji.
Zapraszam do kontaktu.

Pozdrawiam,

Małgorzata Wojciechowska
Doradca d/s Nieruchomości
Tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()