Bez Prowizji | Dom 114,5 M | działka 380 M | garaż

BEZ PROWIZJI AGENCJI
RYNEK PIERWOTNY - Kupujący nie płaci podatku PCC (2%)

TERMIN ODDANIA DO UŻYTKOWANIA: grudzień 2024r.
BEZCZYNSZOWE

Dom bliźniaczy, dwukondygnacyjny 114,5 m2, 5 pokojowy, z garażem w bryle budynku. Dom o nowoczesnym wyglądzie i wygodnym rozkładzie pomieszczeń. Zlokalizowany na działce o pow. 380 m2 w miejscowości Łajski 3 km od centrum Legionowa w cichej, bocznej uliczce.
Działka otoczona jest terenami zielonymi oraz domami jednorodzinnymi, z żadnej strony nikt nie zagląda do ogrodu. Ekspozycja okien na północny - zachód oraz południowy - wschód.

Kanalizacja miejska
Piec gazowy do ogrzewania będzie zamontowany, w cenie
OGRZEWANIE PODŁOGOWE - na całości (z wyjątkiem garażu)

POWIERZCHNIE I WYMIARY:
Powierzchnia użytkowa 114,43 m²
Powierzchnia mieszkalna bez garażu (razem ze strychem, liczona po podłodze) 109,23 m²
Powierzchnia zabudowy 146,39 m²
Powierzchnia działki: 380 m

na obecnym etapie możliwość zamiany garażu na dodatkowy pokój!

PARTER 38,77 m2 + GARAŻ 17,5 m2
- Salon + kuchnia 25,47 m2
- Wiatrołap 4,03 m2
- WC 1,11 m2
- hol + schody 8,16 m2

PIĘTRO 58,16 m2
- Sypialnia 15,42 m2
- Sypialnia 9,08 m2
- Sypialnia 12,98 m2
- Garderoba 5,75 m2
- Łazienka 7,4 m2
- Hol + schody 9,08

STRYCH 12,3 m2 (do adaptacji)

INSTALACJE:
Wodociągowa – woda z sieci wodociągowej (miejska), ogrzewanie wody piecem gazowym
Kanalizacyjna – kanalizacja miejska
Centralnego ogrzewania – ogrzewanie gazowe, każdy dom będzie posiadał piec gazowy w cenie (zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej), na całej powierzchni domu (parter bez garażu + całe poddasze użytkowe) będzie ogrzewanie podłogowe
Światłowód
Elektryczna – zasilanie w energię elektryczną kablem ziemnym z sieci energetycznej

STRONY ŚWIATA:
południowy - wschód: front domu (wejście, podjazd), garaż, jedna sypialnia i garderoba
Północny - zachód i południowy zachód: ogród, taras, okna z salonu, okna z dwóch sypialni

LOKALIZACJA:
Miejscowość ŁAJSKI 3 km od centrum Legionowa, boczna mała uliczka
- przystanek autobusowy 900 m
- stacja kolejowa Michałów Reginów 2,3 km
- przychodnia 1 km
- przychodnia dla zwierząt 1 km
- kościół 1,5 km
- w promieniu 2 km trzy przedszkola i żłobek
- sklep Biedronka 2,5 km

DANE TECHNICZNE:
Ławy fundamentowe - monolityczne z betonu żwirowego
Ściany fundamentowe - z bloczków betonowych
Ściany zewnętrzne - dwuwarstwowe, murowane z pustaków ceramicznych lub gazobetonu
Ściany wewnętrzne - murowane z pustaków ceramicznych lub gazobetonu
Wentylacja – grawitacyjna, kominy systemowe
Schody - żelbetowe, monolityczne, płytowe
Strop - nad parterem strop żelbetowy gr. 18cm, nad poddaszem strop stanowi więźba dachowa
Nadproża drzwiowe i okienne - monolityczne żelbetowe
Dach - dach wielospadowy, o kącie nachylenia 25°, oparty na murłatach drewnianych.
Pokrycie dachu: blachodachówka

Oferta Cię zainteresowała? Zadzwoń - chętnie opowiem o szczegółach.

Beata Lech
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. 724 106 333

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()