Bez prowizji! Kup w pełni wyposażony dom z 2023r

NOWY DOM NAD ZALEWEM - 2023 rok  146 m2

Uwaga – BEZ PROWIZJI AGENCJI– wyłącznie w Luxury Manor

Mamy przyjemność zaprosić Państwa do w zasadzie nowego Domu Nad Zalewem w Cholerzynie (gmina Liszki) – w okolicy zalewów Kryspinów i Cholerzyn – wymarzonego dla aktywnych rodzin, położonego pod miastem na łonie przyrody. Dojazd autobusem linii 269 - przystanek w odległości 400 m!  Świetna lokalizacja, otoczenie bujną zielenią, terenami rekreacyjnymi oraz wysokiej jakości wykonanie i wyposażenie domu czekają na nowego właściciela. Wspaniały projekt o minimalistycznym charakterze, duże powierzchnie mieszkalne z pełną wysokością ścian - bez skosów -  wraz z wydzielonym poddaszem, klimatyzacja, pompa ciepła, umeblowanie oraz miejsce parkingowe na trzy samochody dopełniają obrazu tej oferty.

Układ pomieszczeń i wyposażenie:

Dom w zabudowie bliźniaczej, ogród 250 m2, ekspozycja Wschód – Południe – Zachód – mnóstwo światła, duże powierzchnie przeszklone.

• Powierzchnia całkowita: 170m2, użytkowa 146 m2 (w zaokrągleniu) 5 pokoi z możliwością aranżacji kolejnych 2 pokoi na poddaszu.
• Budowa 2022, wykończony i zamieszkany od 2023.
• Parter: Salon 27 m2, oddzielna kuchnia 9 m2, łazienka z wanną 4,5 m2, przedpokój, schowek
• Piętro: duża sypialnia główna z garderobą 17 m2, łazienka z prysznicem typu walk-in 4,5 m2, sypialnia 13,3 m2, sypialnia 12,5 m2, balkon zwrócony na południowy zachód – 8 m2.
• Poddasze: ogromne studio o powierzchni całkowitej ok. 50 m2 w pełni wykończone, klimatyzowane, z balkonem połaciowym, oknami z widokiem na Babią Górę i wysokością około 4 m. Umożliwia zaaranżowanie samodzielnego mieszkania dwupokojowego lub dodatkowej powierzchni np. roboczej lub rekreacyjnej – obecne są wszelkie piony i instalacje.
• Taras przed salonem w podcieniu, narożne okno salonu z widokiem na zieleń i drzewa.
• Klimatyzacja dwufunkcyjna, ogrzewanie pompą ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu!
• Kompletne umeblowanie i wyposażenie w cenie – kuchnia, łazienki, pokoje i pomieszczenia użytkowe.
• Wszystkie media miejskie.
• Teren w całości zagospodarowany, ogrodzony, własny parking na 3 auta, miejsce na 2 kolejne, kostka brukowa, zdefiniowane sąsiedztwo domów jednorodzinnych wysokiej jakości.
• W pobliżu las, tereny rekreacyjne, mnóstwo Słońca!

Dom gotowy do wejścia w krótkim czasie.

Dom wykończony przez prywatnego właściciela oferuje wypełnione Słońcem wnętrza pełne smaku i dyskretnej wykwintności – gotowe do zamieszkania bez jakichkolwiek dodatkowych nakładów. Zachowano najwyższą staranność wraz z użyciem wysokiej jakości materiałów na bazie niezwykle funkcjonalnego i oryginalnego projektu. Dom położony na skraju inwestycji w sposób zapewniający przestrzeń, prywatność, a także odpowiednie oddalenie od ruchu komunikacyjnego. Jednocześnie, komunikacja miejska obsługuje tę nieruchomość, a pobliskie sklepy, szkoła i łatwy dojazd do miasta, obwodnicy i A4 zapewniają komfort codziennej logistyki domowej. Zaaranżowany, zielony ogród o powierzchni 250 m daje przestrzeń do domowej rekreacji czy garden party ze schronieniem w podcieniu przed Słońcem i deszczem! W pogodnie dni widok masywu Babiej Góry zapiera dech w piersiach!

Zapraszamy na prezentację przy pysznej kawie na ogrodzie pełnym Słońca i zieleni, gdyż przy tej klasie nieruchomości żaden opis nie będzie wyczerpujący – tego trzeba doświadczyć.

Kontakt:

Ryszard tel. – English, Deutsch

Beata tel. – English

Cena: 1 590 000 PLN

English:

We are pleased to invite you to the essentially new House by the Lagoon in Cholerzyn - in the area of Kryspin and Cholerzyn lagoons - a dream for active families, located near the city in the lap of nature. Great location, surrounded by lush greenery, recreational areas and high quality workmanship and equipment of the house await the new owner. City bus stop No269 only 400 m away!  A magnificent design with a minimalist character, large living areas with full height walls together with a separate attic, air conditioning, heat pump, furnishings and an own parking space for three + two cars complete the picture of this offer.

Room layout and equipment:

• Semi-detached house, garden 250 m2, exposure East - South - West - lots of light, large glazed areas.
• Area, total 170 m2, usable area: 145 m2 ( rounded up).
• Construction 2022, finished and inhabited from 2023.
• First floor: living room 27 m2, separate kitchen 9 m2, bathroom with bath 4.5 m2, hallway, storage room.
• Floor: large master bedroom with walk-in closet 17 m2, bathroom with walk-in shower 4.5 m2, bedroom 13.3 m2, bedroom 12.5 m2, southwest-facing balcony - 8 m2.
• Attic: huge studio with a total area of about 50 m2 fully finished, air-conditioned, with a sloping balcony, windows overlooking Babia Góra and a height of about 4 m. It makes it possible to arrange an independent two-room apartment or additional space, e.g. work or recreational - all installations are present.
• Terrace in front of the living room in the arcade, corner window of the living room overlooking the greenery and trees.
• Air conditioning (dual), heat pump heating, underfloor heating throughout the house!
• Complete furnishings and equipment in the price - kitchen, bathrooms, rooms and utility rooms.
• All city utilities.
• The area is fully developed, fenced, large driveway for 3 cars, paving stones, defined neighborhood of quality single-family houses.
• Nearby forest, recreational areas, Sun, peace and quiet!
• House ready to enter in a short time.

Finished by a private owner, the house offers Sun-filled interiors full of taste and discreet exquisiteness - ready to move in without any additional expenses. The utmost care was taken along with the use of high-quality materials on the basis of an extremely functional and original design. The house is located on the edge of the development in a way that provides space, privacy, as well as adequate distance from traffic. At the same time, public transportation serves the property, while nearby stores, school and easy access to the city, the ring road and the A4 ensure the comfort of daily home logistics. An arranged, green garden of 250 m gives space for home recreation or garden parties with shelter in the arcade from the sun and rain! On sunny days the view of the Babia Góra massif is breathtaking!

We invite you to a presentation, because with this class of property no description will be exhaustive - it has to be experienced.

Contact:

Ryszard tel. – English, Deutsch

Beata tel. – English

Price: 1 590 000 PLN