BEZ PROWIZJI: Nowy, przestronny bliźniak z garażem
Obsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Nowy i przytulny dom wolnostojący w zabudowie bliźniaczej bez prowizji. Budowa została rozpoczęta w 2022r. Wiosną 2024 roku budowa została zakończona. Całość wykonana w wysokim standardzie.
Dom jest bardzo przestronny: powierzchnia użytkowa wynosi 104,75m2, ale przy wysokich skosach, powierzchnia po posadzkach wynosi około 115m2. Powierzchnia działki to ok. 3,5 ara z ładnym, słonecznym i dużym ogrodem.
Położenie domu jest w bardzo popularnym rejonie na granicy Wrocławia w Kamieńcu Wrocławskim i przy rozległych obszarach objętych programem ochrony dzikiej przyrody Natura 2000. Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w bocznej zamkniętej ulica jest tylko dla mieszkańców z zwrotnikiem, która zapewnia ciszę i odpoczynek. Jednocześnie bliskość miasta sprawia łatwy dostęp do jego infrastruktury i atrakcji. Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia ułatwia bardzo korzystny dojazd do węzła drogi ekspresowej S8 (Centrum Handlowe Korona – 15 min.; Rynek, Centrum Bielan – 25 min). Darmowa komunikacja autobusowa w gminie Czernica oraz bliskość stacji kolejowej to dodatkowe atuty.
MEDIA:
woda, prąd, kanalizacja, pompa ciepła, zbiornik na deszczówkę
POWIERZCHNIA PARTER:
- wiatrołap 3,90 m2
- hol 6,60 m2
- WC 2,90 m2
- aneks kuchenny 6,95 m2
- salon 23,00 m2
- garaż 15,20 m2
Łącznie 58,55 m2
POWIERZCHNIA PODDASZE:
- hol 4,95 m2
- garderoba 5,25 m2
- łazienka 5,25 m2
- pokój 9,30 m2
- pokój 9,45 m2
- pokój 12,00 m2
Łącznie 46,20 m
POWIERZCHNIA STRYCHU DO ADAPTACJI PO PODŁODZE około 25m2
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- stolarka okienna PCV z pakietem trzyszybowym w kolorze antracytowym Eko Sun Seven
- elektryczne rolety zewnętrzne podtynkowe na parterze
- brama garażowa segmentowa na pilota
- drzwi wejściowe antracytowe z wkładem termoizolacyjnym. Współczynnik Ud: 1,5 W/m2k
- parapety zewnętrzne i wewnętrzne
- ocieplenie ścian styropianem grafitowym 15cm
- nowoczesna dachówka betonowa Brass w kolorze antracytowym
- tynk elewacyjny silikatowo-silikonowy
- tynki wewnętrzne gipsowe
- strop teriva
- zastosowanie podwójnej ściany pomiędzy lokalami z dylatacją styropianową dla zapewnienia właściwego komfortu akustycznego pomiędzy lokalami
- zabudowa sufitu na piẹtrze płyta G-K wraz z ociepleniem wełną 25 cm
- instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu
- instalacja grzewcza z energooszczędną pompą ciepła firmy DeDietrich o mocy 6 KW
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- instalacja elektryczna z białym montażem (zamontowane gniazdka i włączniki)
- doprowadzenie i rozprowadzenie w budynku instalacji TV, SAT, internet
- schody wewnętrzne żelbetowe
- taras zewnętrzny z kostki betonowej
- wejście do budynku z kostki betonowej
- podjazd z kostki betonowej
- wejście do budynku z kostki betonowej brukowej
- podjazd z płyt ażurowych z kostki betonowej
- zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej do zbiorników na wodę deszczową
- kran zewnętrzny na ogród
- opaska wokół budynku wysypana żwirem
- dzialka ogrodzona z trzech stron
Ponadto istnieje możliwość doposażenia domu w instalację klimatyzacji, monitoringu, alarmu czy fotowoltaiki
W POBLIŻU:
- Stacja Orlen 400m
- Netto 400m, Dino 500m, Chata Polska 800m
- PSB Mrówka 500m
- Apteka 1.400m
- N-park (Biedronka, KFC, Pepco, JYSK, MediaExpert, WOK'n'SPICE) 2,5km
- Parafia Miłosierdzia Bożego 900m
- Prywatne i publiczne przedszkola w Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach
- Trzy szkoły podstawowe w Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Chrząstawie Wielkiej
- Nowy Zespół Szkolno Przedszkolny dla ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach
- Hotel z restauracją, pizzerie, sushi, Browar Widawa
- Fitness, siłownia, sauna
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Zapraszam do kontaktu
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu