Bezczynszowe mieszkanie | Dom z ogródkiem

Pięciopokojowe bezczynszowe mieszkanie - dom szeregowy z ogródkiem na warszawskim Ursynowie przy ul. Kądziołeczki na terenie zamkniętego osiedla Willa Ursynów z 2016 | miejsce parkingowe | dobra lokalizacja blisko ul. Puławskiej

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni ponad 130m2 składa się z następujących pomieszczeń:
1. Poziom "0":
- wejście z przedsionkiem i schodami prowadzącymi do kolejnego poziomu,
2. Poziom 1:
- przedpokój (9m2),
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię (36m2),
- sypialnia (12m2),
- łazienka (6m2),
- ponadto loggia (6,17m2);
3. Poziom 2:
- sypialnia 1 (20m2),
- sypialnia 2 (20m2),
- gabinet (13m2),
- łazienka (4m2),
- garderoba (4m2),
- przedpokój (10m2).

Do mieszkania przynależy:
- prywatne miejsce postojowe przed domem
- prywatny, wytyczony ogródek o powierzchni ok. 60m2.
Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.

Nieruchomość jest częścią Inwestycji "Willa Ursynów – bez czynszu na całe życie!" z 2016 roku znajdującej się w spokojnym i zielonym miejscu warszawskiego Ursynowa - Grabowie przy ulicy Kądziołeczki, w pobliżu ulicy Puławskiej. Wybudowane szeregowe domy są mieszkaniami bezczynszowymi, w których właściciel kontroluje wydatki i decyduje o kosztach eksploatacyjnych - nie ponosi dodatkowych opłat za utrzymanie części wspólnych. Mieszkania z kominkiem i własnym ogrodem znajdują się w otoczeniu bujnej zieleni, dzięki czemu spełniają marzenia o własnym domu z ogródkiem. Inwestycja od strony północnej sąsiaduje z rozległymi terenami rekreacyjnymi warszawskich wyścigów konnych, co gwarantuje mieszkańcom spokój i odizolowanie od wielkomiejskiego zgiełku. Aktywny wypoczynek zapewnia pobliski Las Kabacki, konny ośrodek jeździecki, czy oddalony o kilka kilometrów Powsin z Ogrodem Botanicznym oraz liczne trasy rowerowe. Bliskość ulicy Puławskiej zapewnia szybki i dogodny dojazd do centrum Warszawy i innych rejonów miasta, w tym miejską komunikacją autobusową, a trasy S79 do lotniska i S2 do węzła autostradowego pozwalają na bezpośrednie połączenie z siecią obwodnic Warszawy, na terenie dzielnicy znajduje się 5 stacji metra W obrębie osiedla stworzyła się wspaniała społeczność sąsiedzka. Nieruchomość jest doskonałym wyborem zwłaszcza dla rodzin z dziećmi lub osób ceniących przestrzeń oraz połączenie zalet mieszkania i domu z ogrodem. Inwestycja jest również doskonałą alternatywą do zwykłego mieszkania w bloku czy budynku apartamentowym pod względem finansowym, przy obecnych cenach na terenie Warszawy zakup mieszkania o powierzchni 130m2 to wydatek często przekraczający 2 miliony złotych, dodatkowo czynsz takiego mieszkania w bloku lub budynku apartamentowym często przekracza kwotę 2 000zł miesięcznie.
Bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, brama wjazdowa sterowana smartfonem.

Trzypoziomowe, bezczynszowe mieszkanie w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym, kupione od dewelopera w 2016 roku i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, domofon sterowany smartfonem. Oświetlenie w technologii LED. Dobrze zagospodarowana przestrzeń dzięki licznym zabudowom meblowym wykonanym na wymiar przez pracownię stolarską. Wejście do mieszkania z poziomu "0", przedsionek z powierzchnią do przechowywania wierzchniej odzieży, podłoga podgrzewana; drewniane schody podświetlane LED prowadzące do kolejnego poziomu. Na poziomie "1" przedpokój z ogrzewaniem podłogowym, duża szafa w zabudowie wykonana na wymiar; łazienka z WC i kotłownią, dwufunkcyjny ekonomiczny i nowoczesny piec gazowy sterowany programatorem z czujnikiem temperatury. Komfortowa sypialnia doskonała np. dla gości. Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na dużą loggię połączony z aneksem kuchennym z dużą wyspą, w pełni wyposażona kuchnia, markowy sprzęt AGD np. zmywarka Indesit, piekarnik Samsung, lodówka z zamrażarką w zabudowie Samsung, mikrofalówka, okap Faber, płyta gazowa Ariston. Na podłogach wysokiej jakości deska barlinecka. Schody drewniane podświetlane LED prowadzące do kolejnego poziomu "2". Na kolejnym poziomie 3 ustawne, dobrze doświetlone naturalnym światłem sypialnie (okna dachowe), z których jedna pełni obecnie funkcję gabinetu idealnego do pracy zdalnej. Łazienka z wanną; garderoba. Na podłogach wysokiej jakości deska barlinecka, ogrzewanie podłogowe.
Zaletą jest zlokalizowanie mieszkania w części osiedla oddalonej od ulicy, bardzo cicho i kameralnie. Własny ogródek o powierzchni ok. 60m2 pozwala łączyć zalety bezczynszowego mieszkania oraz domu. Dwustronna ekspozycja zapewnia dużą ilość światła naturalnego przez cały dzień.
Nieruchomość bezczynszowa; media: prąd, woda, gaz (miejskie), światłowód, szambo (planowana kanalizacja, wyprowadzone przyłącza).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Ursynowa - Grabowie, jednocześnie blisko ulicy Puławskiej i bogatej infrastruktury warszawskiego Ursynowa.
W najbliższej okolicy:
- sklepy spożywcze np. Lewiatan, Żabka (250m.),
- liczne szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, w tym publiczne i prywatne, np. Szkoła Podstawowa nr 100 im. płk. Francesco Nullo,
- prestiżowe uczelnie wyższe np. Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego,
- prestiżowe galerie handlowe np. Westfield Mokotów ze sklepami, restauracjami, kino, punkty usługowe (10 minut samochodem),
- liczne tereny zielone np. park z Jeziorkiem Grabowskim, Jezioro Zabłockiego
- Wodny Park Warszawianka wraz ze SPA & Wellness,
- kluby fitness, kluby tenisowe np. Tennis Spot (3 min.),
- Camp4 Hala wspinaczkowa (3 min.),
- wykwintne restauracje i kawiarnie np. przy ul. Obrzeżnej (10 min.),
- szpitale i ośrodki zdrowia np. Enel - Med Oddział Puławska, Państwowy Instytut Medyczny MSWiA w Warszawie,
- ponadto liczne punkty usługowe: apteka, gabinet masażu, stomatolog, kosmetyczka, fryzjer, restauracje, piekarnie oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy samochodem można dojechać do 15 minut, dużym atutem jest także bliskość obwodnicy Warszawy S2 oraz liczne przystanki autobusowe i kilka stacji warszawskiego metra na terenie dzielnicy Ursynów.
- najbliższy przystanek autobusowy tylko 600m. np. Krasnowola 51, autobusy linii 239, Grabów 01, autobusy liniii: 709, 727, 739,
- najbliższe stacje metra: Stokłosy, Ursynów, Natolin, Imielin,
- Lotnisko Chopina Warszawa (10 min. samochodem),
- wjazd na węzeł Południowej Obwodnicy Warszawy S2 (10 min. samochodem),
- liczne ścieżki rowerowe.

ZAKUP NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta d.s. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.

Oferta na wyłączność, szczegóły: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Oliver Wrona tel.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()