Bezczynszowy apartament w Lubinie, 117m2

Apartament bezczynszowy w Lubinie ,

pow. 117,74 m² + garaż, komórka i taras

Wyjątkowa nieruchomość w stanie deweloperskim - standard premium, usytuowana na eleganckim, zagospodarowanym osiedlu wśród zabudowy jednorodzinnej.

To doskonała propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort oraz wysoką jakość wykończenia.

Apartament znajduje się na I kondygnacji oraz poddaszu budynku i posiada osobne, niezależne wejście z zewnątrz.

Przemyślany układ pomieszczeń:

Pierwszy poziom składa się z przestronnej części dziennej (37,14 m²), w której harmonijnie połączono kuchnię, jadalnię oraz salon.

Wnętrze jest doskonale doświetlone dzięki dużemu oknu oraz szerokim drzwiom balkonowym w systemie przesuwnym HS, które prowadzą na imponujący taras (16,45 m²) z widokiem na tereny zielone. To idealne miejsce na wypoczynek, gdzie z powodzeniem zmieści się zarówno zestaw mebli wypoczynkowych, jak i stół z krzesłami.

Na pierwszym poziomie zlokalizowano również:

- przestronna sypialnię małżeńską (17,42 m²) z prywatną garderobą (5,15 m²),

- łazienkę (mieszczącą zarówno wannę jak i prysznic oraz WC i bidet),

- pomieszczenie gospodarcze z piecem

- hol z miejscem na dużą czterodrzwiową szafę w zabudowie.

Na poddaszu do dyspozycji nowych właścicieli znajdują się:

- 2 sypialnie

- druga łazienka z oknem

- garderoba.

Dodatkowe atuty:

• Do apartamentu może przynależeć miejsce postojowe, garaż oraz komórka lokatorska, co zwiększa funkcjonalność i komfort użytkowania.


• Wygospodarowana przestrzeń przy drzwiach wejściowych umożliwia montaż dużej szafy, zapewniając dodatkowe miejsce do przechowywania.


• Klatka schodowa jest doświetlona naturalnym światłem dzięki oknu dachowemu, co sprawia, że w ciągu dnia nie ma potrzeby korzystania ze sztucznego oświetlenia, podnosząc komfort oraz efektywność energetyczną mieszkania.


• Dzięki zastosowaniu nowoczesnych materiałów budowlanych o wysokiej izolacyjności termicznej oraz ogrzewania podłogowego, apartament charakteryzuje się wysoką energooszczędnością, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne.

Wysoki standard wykończenia:

• Ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie wraz ze sterownikami w każdym pokoju


• Dodatkowe podejście pod grzejnik drabinkowy elektryczny w łazienkach


• Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C


• Parapety wewnętrzne z naturalnego kamienia


• Stolarka okienna z ciepłą ramką oraz zewnętrzne rolety podtynkowe sterowane elektrycznie


• Tynki gipsowe kategorii III


• Budynki oddzielone dylatacją dla zwiększonego komfortu akustycznego


• Tarasy wykończone płytami tarasowymi


• Poddasze ocieplone pianą PUR


• Dwufunkcyjny piec gazowy


• Instalacja elektryczna przygotowana pod montaż klimatyzacji, wraz z systemem odprowadzenia skroplin i instalacją freonu


• Okablowanie telewizji kablowej – gniazda antenowe w salonie i sypialniach


• Rozprowadzona po budynku sieć internetu światłowodowego


• Wysokość pomieszczeń: 2,70 m


• Przygotowane trójfazowe zasilanie pod kuchenkę

Ceny:

Apartament o pow. 122,76m2 z miejscem postojowym, tarasem 16,45m2 i wiatą – 726 739 zł

Apartament o pow. 117,74m2 z garażem, tarasem 15,77m2 i wiatą - 812 020 zł

Kupujący nie płaci prowizji do biura oraz jest zwolniony z podatku PCC (oszczędność 2% ceny).

Oferta na wyłączność - tylko w biurze Filar Nieruchomości

Kontakt:Mariusz Zimnica tel.

Pomagamy w uzyskaniu korzystnych kredytów mieszkaniowych.

Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na karcie prezentacji.

FILAR NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV

(wejście od ul. Jana Pawła II – naprzeciw marketu LIDL)

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Głośność: ciche
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: ogrzewanie własne gazowe - piec dwufunkcyjny
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 117,7400
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: posadzka maszynowa
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Podłoga kuchni: posadzka maszynowa
Liczba łazienek: 2
Podłoga łazienki: posadzka maszynowa
Ściany łazienki: tynk gipsowy
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: posadzka maszynowa
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Zimnica

::DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
076 842 00 95

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Krakowska-Zimnica (licencja nr: 7577)