Bezobsługowe, wynajęte mieszkanie – 9500 zł zysku

Oferujemy wynajęte, zarządzane przez profesjonalną firmę i przynoszące ponadprzeciętny dochód mieszkanie przy ul. Kościuszki 24 w Łodzi.

Kup i zarabiaj od pierwszego dnia!

Na dzień dzisiejszy wynajęte jest 10 z 11 pokoi. 

Przychód z tych 10 pokoi wynosi 12 140 zł  

Przy wynajmie 11 pokoi wzrośnie do 13 240 zł

Średni koszt miesięczny wyniósł 3580 zł (czynsz administracyjny, media, sprzątanie, opłata dla firmy zarządzającej).

Zysk miesięczny (przy 10 wynajętych pokojach) wynosi 8 560 zł

Zysk miesięczny przy 11 wynajętych pokojach wyniesie 9 660 zł

UWAGA:  W przypadku decyzji o samodzielnym zarządzaniu mieszkaniem odejdą koszty zarządzania.

Ponadprzeciętna stopa zwrotu

Stopa zwrotu przy pełnym obłożeniu wynosi 10% - ponad dwukrotnie więcej niż średnia dla rzeczywista rentowność mieszkań w Polsce, która po uwzględnieniu wszystkich kosztów w tym kosztów zarządcy wynosi ok 4,1%.

Oferujemy możliwość kontynuacji usługi ZARZĄDZANIA NAJMEM - wówczas zajmiemy się wynajmem Twojego nowego mieszkania od A do Z!

Spacer wirtualny po mieszkaniu

s://wirtualnyspacer.pro/izw-kamienica

Lokalizacja:

Świetna lokalizacja kamienicy, dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo potencjalnego inwestora. Znajduje się zaledwie 3 minuty spacerem od słynnej ulicy Piotrkowskiej, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla najemców. Ponadto, inwestycja jest blisko wydziałów UŁ oraz UMED, a plac Hallera jest oddalony o zaledwie 15 minut spacerem. Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta jest gwarantowana dzięki bliskości stacji przesiadkowej (Piotrkowska – Centrum). Okolica oferuje także wszelkie usługi, restauracje oraz sklepy.

Budynek, bezpieczeństwo i miejsca parkingowe:

Klatka schodowa znajduje się w oficynie kamienicy, co zapewnia mieszkańcom ciszę i spokój. Dodatkowo zarówno klatka schodowa, jak i brama są zabezpieczone kodem dostępu, co oznacza, że tylko mieszkańcy mają dostęp do budynku. Na terenie wewnętrznym kamienicy znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe. Dla kamienicy została podpisana umowa na rewitalizację ściany frontowej z dofinansowaniem Miasta Łodzi na kwotę 500 tys. zł, co w znacznym stopniu podniesie atrakcyjność nieruchomości

Mieszkanie:

Mieszkanie zlokalizowane na 4 piętrze budynku o powierzchni 200 mkw (280 mkw po podłodze) składa się z:

• 11 pokoi jedno- lub dwuosobowych o powierzchni od 13 do 23 m2

• dużej, wspólnej  przestrzeni wypoczynkowej 

• dwóch pełnowymiarowych łazienek

• kompletnie wyposażonej kuchni

• przedpokój z szafami na ubrania i buty

Wszystkie pokoje są zamykane na klucz i wyposażone w rozkładane kanapy lub łóżka, biurka z krzesłami, duże szafy, prywatne lodówki oraz czajniki. Najemcy mają także dostęp do szybkiego Internetu poprzez WiFi. Pokoje są zróżnicowane co zapewnia potencjalnym najemcom szerokie spektrum wyboru.

W salonie znajduje jest kanapa, fotele i telewizor z dostępem do telewizji kablowej, Netflixa oraz PS4. Obok salonu znajduje się duży stół z krzesłami. Duża, bogato wyposażona wspólna przestrzeń wypoczynkowa  sprzyja integracji, 

Kuchnia jest kompletnie wyposażona w lodówkę, dwie zmywarki, płytę grzewczą z piekarnikiem, okap, kuchenkę mikrofalową i ekspres do kawy.

 
Dwie łazienki mają toalety, umywalki, kabiny prysznicowe i pralko-suszarki. W przedpokoju znajdują się szafy na nakrycia wierzchnie oraz buty.

Mieszkanie po remoncie z nowymi meblami

W 2023 r. lokal przeszedł kompleksowy remont, który obejmował m.in.:
1. Wymiana drzwi wew. + okucia.
2. System zamków ABUS z serwisem na 2 lata.
3. Nowy kocioł gazowy VIESSMANN - dwufunkcyjny, kondensacyjny + sterownik SALUS.
4. Częściowa wymiana instalacji:
a. centralnego ogrzewania (kilka grzejników nowych),
b. elektryczna (wszystkie gniazdka i częściowo oświetlenie) + rozdzielnia,
c. wod-kan (pod wszystkie sprzęty AGD).
5. Całkowicie nowa mniejsza łazienka.
6. W dużej łazience nowa kabina prysznicowa i miska WC.
7. Całość pomalowana.
8. Częściowo wymieniona podłoga.
9. Wszędzie oświetlenie LED.


Jeśli jesteś zainteresowany inwestycją lub masz pytania, prosimy o kontakt.

Karol
tel.