Bezpośrednio 2-pok. Odolany ul. Jana Kazimierza

Dzień dobry,

Sprzedam bezpośrednio dwupokojowe mieszkanie z balkonem oraz garażem przy ul. Jana Kazimierza 47 na Woli (Odolany), położone na czwartym piętrze.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 41,61m2 składa się z następujących pomieszczeń:

-salon 17,19m2 z wyjściem na balkon

-aneks kuchenny 5,88m2

 -sypialnia 11,11m2 z francuskim balkonem

 -łazienka 5,08m2

 -hol 2,35m2

do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 5,83m2 (kształt prostokąt).

Cena mieszkania: 1.060.000 zł. Możliwość zakupu na kredyt.

Miejsce parkingowe: 70.000 zł (dodatkowo płatne) w garażu podziemnym, bardzo komfortowe, blisko klatki.

Meble, AGD, klimatyzacja: wyposażenie kuchni i łazienki oraz klimatyzacja w cenie mieszkania, pozostałe meble wolnostojące możliwość zostawienia (dodatkowo płatne).

Nieruchomość oraz miejsce parkingowe posiadają pełną własność (bez hipoteki) i mają założone odrębne księgi wieczyste. Sprawa użytkowania wieczystego uregulowana.

INWESTYCJA ARTE NOVA:

-zrealizowana przez dewelopera Bouygues Immobilier Polska

-budynek z windą z 2015 roku

-spokojna i cicha społeczność sąsiedzka (bez imprez i hałasów)

-bezpieczeństwo: osiedle ogrodzone, chronione i monitorowane

-duży podziemny garaż

-plac zabaw w rogu działki (dźwięki zabaw nie są słyszalne w mieszkaniu)

-rowerowania dostępna dla mieszkańców

-wysoka jakość wykończenia części wspólnych

-nieruchomością zarządza wspólnota

MIESZKANIE:

-pierwszy właściciel (wykończone pod siebie)

-ekspozycja południowa (doskonale doświetlone)

- dużym atutem jest klimatyzacja (grzanie/chłodzenie) z funkcją wifi

-komfortowy układ mieszkania z dwoma balkonami (salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon, sypialnia z francuskim balkonem)

- idealny stan wizualny i techniczny, na bieżąco serwisowane (wymieniono baterie i uszczelki w łazience w 2024)

-duże i szczelne okna z żaluzjami (wymieniono uszczelki oraz klamki w 2023)

-kuchnia nowa zabudowa (wymiana w 2021)

-meble wykonane na zamówienie (kuchnia oraz łazienka)

-sprzęt marki Bosch i Beko: lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka

-w łazience znajduje się: wanna z prysznicem (parawan), WC, umywalka oraz pralka

-drzwi wejściowe antywłamaniowe, wideodomofon

LOKALIZACJA: Ulica po generalnym remoncie w 2024 r. Mieszkanie przy ul. Jana Kazimierza 47 z  bezpośrednim wyjściem z klatki na ulicę.  Mieszkanie bardzo CIEPŁE i CICHE usytuowane od strony patio na czwartym piętrze, bez słyszalnych dźwięków ulicy. Bardzo dogodna lokalizacja mieszkania przy wszystkich potrzebnych punktach usługowych w pobliżu: naprzeciwko Biedronka, obok Rossman, warzywniaki, piekarnie, restauracje, sushi, kawiarnie, kosmetyczka, fryzjer, pralnie, siłownia plenerowa, fitness kluby oraz wiele innych. W pobliżu CH Fort Wola, CH Wola Park, CH Blue City, szkoły podstawowe oraz przedszkola, szpitale i przychodnie, apteki, place zabaw (również na terenie osiedla). Liczne tereny zielone m.in. 3 parki oraz liczne ścieżki rowerowe.

KOMUNIKACJA: Nieruchomość jest doskonale skomunikowana. Bezpośrednia bliskość z centrum Warszawy (15 min). Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (nowo otwarta linia tramwajowa Wola – Wilanów) oraz dogodny dojazd do II linii metra. Niedaleko dworzec PKP Warszawa Zachodnia, stacje kolejowe PKP, SKM, WKD, 10 minut do obwodnicy Warszawy i autostrady A2.

Pośrednikom dziękuję!

Zainteresowanych zapraszam do oglądania. Mieszkanie dostępne od zaraz.