Bezpośrednio 3 pokoje garaż Mokotów Siekierki

Dzień dobry,

Bezpośrednio od właścicieli, bez prowizji. Cena do negocjacji.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy ulicy Grupy AK Krybar 3B na warszawskim Mokotowie w inwestycji Wiślany Mokotów etap IIb Budimexu-Nieruchomości (aktualnie Spravia). Lokal o bardzo dobrym rozkładzie i powierzchni 57,51m2. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w trzypiętrowym bloku z windą.

Nieruchomość składa się z:

·         Pokój dzienny 17,5m2

·         Dwie sypialnie 9,44 oraz 10,33m2

·         Kuchnia 7,70m2 (wejście z salonu)

·         Łazienka 4,15m2

·         Pomieszczenie gospodarcze (pralnia, składzik) o powierzchni  1,17m2 (możliwość przerobienia na WC, są przyłącza)

·         Korytarz 7,05m2

·         Loggia 7,06m2 (wyjście z salonu)

·         Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000 zł)

·         Komórka lokatorska 3m2 (w cenie mieszkania)

Mieszkanie jest w pełni umeblowane, z zabudową kuchenna wykonana pod wymiar, szafa w korytarzu oraz w sypialni również wykonana pod wymiar, wyposażone w sprzęt AGD renomowanych marek. Ekspozycja mieszkania wschód-zachód (salon i kuchnia od wschodu, sypialnie od zachodu). Z sypialni jest widok na dziedziniec i plac zabaw co pozawala mieć oko na pociechę bawiącą się na podwórku. W mieszkaniu znajduje się klimatyzacja firmy Gree, dwie jednostki wewnętrze, jedna w salonie, druga w korytarzu oraz jedna jednostka zewnętrzna. Taki układ pozwala w komfortowy sposób ochłodzić całe mieszkanie nawet w największe upały, które zdarzają się coraz częściej i trwają coraz dłużej. Całość instalacji jest na gwarancji do 2028 roku.

Mieszkanie wyposażone w trzyszybowe okna, które gwarantują energooszczędność oraz ochronę przed hałasem.

Barierka loggi żelbetowa, nieprzezierna co zapewnia dodatkową prywatność oraz komfort przed hałasem.

Lokal sąsiaduje z innymi mieszkaniami w kuchni oraz przez podwójną ścianę w salonie i sypialni co gwarantuje ciszę i tłumienie dźwięków od sąsiadów.

Miejsce parkingowe jak i komórka lokatorska znajdują się tuż przy klatce schodowej, co jest bardzo wygodne w przypadku przenoszenia rzeczy czy zakupów.

Bardzo komfortowe mieszkanie dla rodziny 2+1 jak również 2+2, sprawdzi się również dla pary pragnącej oddzielnego pomieszczenia przeznaczonego na domowe biuro.

BUDYNEK I OSIEDLE:

Inwestycja Wiślany Mokotów etap IIb, wybudowany w 2017 roku na warszawskich Siekierkach (część Mokotowa). Czterokondygnacyjny budynek z dwiema klatkami schodowymi z garażem podziemnym pod całym etapem. Mimo niskiej zabudowy, wszystkie budynki są wyposażone w windy. Na patio znajdują się liczne, ławki, szachownica oraz wypasiony plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest na Siekierkach, na pograniczu z Czerniakowem warszawskiej dzielnicy Mokotów. Około 200m od bloku znajduje się przystanek autobusowy, z którego z łatwością można się dostać do centrum. Dookoła znajduje się wiele lokali usługowych, takich jak: restauracje, kawiarnie, rzemieślnicza piekarnia, sklepy mięsny, rybny, warzywniak i wiele innych. Tuż przy wejściu na osiedle znajduje się stacja Veturilo, w odległości około 200m zlokalizowany jest Paczkomat jak również Allegro BOX. Niemal po drugiej stronie ulicy ma być położona stacja metra M3, co daje perspektywę jeszcze lepszego skomunikowania z resztą miasta. Jadąc samochodem wystarczy 10min. aby dotrzeć do centrum, a mimo to znajduje się w miejscu gdzie jest dużo zieleni. Dla miłośników biegania wśród natury, polecamy Łachę Siekierkowską oraz Wał Zawadowski, gdzie aż trudno uwierzyć że do centrum Warszawy jest zaledwie kilka kilometrów.

ATUTY

·         bardzo dobra lokalizacja, dla osób ceniących spokój, a zarazem z dobrym dojazdem do innych części miasta

·         atrakcyjny rozkład mieszkania, z niemal odrębną kuchnią

·         miejsce parkingowe jak i komórka lokatorka znajdują się przy klatce schodowej

·         niski czynsz wynoszący zaledwie 800zł (14zł/m2)