BEZPOŚREDNIO 3 pokojowe na kameralnym osiedlu

Do sprzedania komfortowe mieszkanie na kameralnym osiedlu z 2001r w doskonałej lokalizacji. Miejsce idealne dla rodzin z małymi dziećmi lub osób szukających ciszy i spokoju po całym dniu pracy.

Mieszkanie znajduje się na spokojnym, zamkniętym i dobrze zarządzanym osiedlu na warszawskich Nowodworach. Lokalizacja ta zapewnia doskonałe połączenie z centrum Warszawy (pętla autobusowa, tramwaj w odległości 800m, najbliższy przystanek autobusowy 200m) oraz lokalną infrastrukturę handlową i usługową (Galeria Północna 4km, Lidl 300m, sklepy Żabka, fitness kluby i paczkomaty w pobliskiej okolicy)

Na miłośników sportów na świeżym powietrzu zapewniony jest bezpośredni dostęp do wielu tras biegowo - rowerowych (w tym prawobrzeżny szlak Golędzinowski oraz lasy Chotomowskie i Choszczówkę), Wiślanych plaż oraz dobrych miejscówek na ognisko czy wędkarską przygodę.

Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 74.5m2 usytułowane jest na trzeciej kondygnacji w małym bloku stanowiącym bok zamkniętego osiedla w środku którego urządzono zadbane patio.

Z mieszkania jest widok na 2 strony, salon i loggia patrzą na południowy wschód a sypialnie i kuchnia na północny zachód.

Lokal składa się z trzech pokoi (salon ~20m2 i dwie sypialnie ~10m2 i ~14m2), kuchni (~10m2) przy której zlokalizowana jest wygodna spiżarnia (2m2) oraz dwóch łazienek (1.7m2 oraz ~3m2). Przy salonie jest loggia (~4m2) z widokiem na lasek. Dodatkowo nowy właściciel otrzyma w cenie zakupu dużą i wysoką komórkę lokatorska (wraz z regałem do którego górnych poziomów dostęp jest z drabiny) , miejsce parkingowe w małym (10 samochodowym garażu o łącznym udziale 1/10 z 202m2) oraz dostęp do pomieszczeń wspólnych takich jak rowerownia.

W mieszkaniu mieszkaliśmy ostatnie 16 lat wraz z dwójką dorastających dzieci. Nie zdziwi więc duża ilość przemyślanych miejsc do przechowywania oraz sprytnych rozwiązań poprawiających funkcjonalność.

Kuchnia jest w zabudowie klasycznej z frontami drewnianymi. Jej atutem jest jej wielkość, spiżarka oraz solidna własnoręcznie robiona wyspa pełniąca funkcje stołu. Na wyposażeniu kuchni zostaje lodówko-chłodziarka LG, płyta indukcyjna Elektrolux, piekarnik i mikrofalówka Elektrolux w wygodnej zabudowie, okap kuchenny oraz zmywarka Bosch. Lodówka, płyta oraz zmywarka to sprzęty wymienione w ostatnim czasie! Pozostałe są w pełni sprawne i w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym.

Podwieszany sufit w kuchni oraz przedpokoju kryje starą instalacje gazową. Istnieje więc możliwość ponownego podłączenia gazu.

W spiżarce/ garderobie znajduje się pralko suszarka która również została ostatnio wymieniona.

Salon jest w stanie dobrym a na pewno nie wymagającym remontu, o ile wpisuje się w gust nowego nabywcy. Na podłodze deska Barlinecka, sciany to delikatna tapeta, pod sufitem gzyms z podświetleniem LED. Lampa sufitowa LED z możliwością ściemniania/ rozjaśniania i podłączenia pod system Tuya. Meble fornirowane, sofa, regał oraz bio-kominek mogą zostać w mieszkaniu. W salonie jest rozwiązanie typu „łóżko w szafie” dające możliwość położenia w nim materaca o szerokości 160cm.

W upalne dni komfort mieszkańców zapewnia zainstalowana klimatyzacja LG Inventor.

Niewątpliwym atutem lokalu są dwie świeżo wyremontowane łazienki wraz z wysokiej klasy armaturą (Hans Grohe) oraz kompaktami (Geberit) oraz ostatnio wymieniona stolarka drzwiowa. W łazienkach zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe sterowane lokalnie oraz w systemie Tuya.

Dwie sypialnie (pokoje dzieci) zostały odświeżone po naszej wyprowadzce.

Podsumowując mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, również z uwagi na fakt, że nigdy nie było wynajmowane. Gotowe do wprowadzenia i spokojnego dostosowania na własne potrzeby. Przemili i uczynni sąsiedzi stanowią wartość dodaną.

Warunki sprzedaży:

1.       Mieszkanie dostępne od zaraz.

2.       Sprzedaż tylko bezpośrednia. Pośrednikom dziękujemy.

3.       Cena obejmuje całe wyposażenie lokalu widoczne na zdjęciach lub/i wyszczególnione w opisie.