BEZPOŚREDNIO Dom Lubartów 231 m2

Sprzedamy piętrowy dom położony w Lubartowie na osiedlu Królów Polskich z 2008 roku.
Wolnostojący z oddzielnym garażem, wykończony w wysokim standardzie. Dom znajduje się na w pełni zagospodarowanej i otoczonej kutym ogrodzeniem działce o pow. 2708 m2. Powierzchnia całkowita domu wynosi ok. 288 m2, powierzchnia użytkowa ok. 231 m2.
 
Materiał budowlany - pustak ceramiczny, ocieplony styropianem. Dach kryty blachodachówką.
Okna PCV, antywłamaniowe, wyposażone w moskitiery. Na podłodze w kuchni, łazienkach i korytarzach na parterze położony gres z ogrzewaniem podłogowym. W pozostałych pomieszczeniach położone są panele. Dom został odnowiony w latach 2019-2021. W 2023 roku wymieniono piec gazowy na nowy marki Buderus. Dom posiada panele solarne zapewniające ciepłą wodę w okresie letnim oraz instalację fotowoltaiczną 3,5 kW na starych zasadach,
 
Na parterze znajduje się kuchnia, spiżarnia, jadalnia, salon, łazienka, kotłownia oraz dwa wiatrołapy.
Pierwotnie na parterze w planach była sypialnia, jednak obecnie ta część została włączona do salonu. W kuchni znajduje się wyspa oraz duża ilość blatu roboczego pozwalającego na swobodne gotowanie. Kuchnia została otwarta na jadalnię oraz w dalszej części na salon wyposażony w biokominek, z wyjściem na zadaszony taras. Łazienka na parterze posiada natrysk tzw. walk-in, wolnostojącą wannę oraz dwie umywalki. Na parterze znajdują się również dwa przestronne wiatrołapy z pojemnymi szafami. Dodatkowe pomieszczenie stanowią: spiżarnia pod schodami i kotłownia z nowym piecem gazowym firmy Buderus z zasobnikiem 300l na ciepłą wodę obsługującym kolektory solarne.

Na górze znajduje się pięć pokoi w tym jeden z wyjściem na balkon z widokiem na ogród, łazienka z wc oraz prysznicem a także przedpokój z wyjściem na balkon znajdujący się od frontu.
 
Dom poprzez swoje usytuowanie jest bardzo dobrze doświetlony.
 
Na działce znajduje się pięknie zaprojektowany ogród z altaną z doprowadzonym zasilaniem i oświetleniem, małym oczkiem wodnym, automatycznymi zraszaczami wodnymi dookoła domu oraz oświetleniem zapewniającym niesamowity nastrój w nocy. Jest też wiele roślin ozdobnych, drzew i krzewów.
Poza tym znajduje się murowany, wolnostojący, dwustanowiskowy garaż o pow. ok. 70 m2.
W garażu oddzielną część stanowi pomieszczenie gospodarcze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Bramy garażowe otwierane automatycznie
 
Nieruchomość ogrodzona jest z trzech stron ogrodzeniem klinkierowym z kutymi elementami.
Przy furtce wejściowej znajduje się wideodomofon. Działka w tylnej części posiada drugą bramę wjazdową, co pozwala na dalszą rozbudowę nieruchomości lub jej podział.
 
Wymiary pomieszczeń (mierzone po podłodze):
 
Parter:
Kotłownia – 8,5 m2,
Korytarz – 22,5 m2,
Łazienka – 10,6 m2,
Wiatrołap – 4,7 m2,
Spiżarnia 3,48 m2,
Kuchnia – 16,6 m2,
Jadalnia – 12 m2,
Salon – 53,8 m2,
Wysokość pomieszczeń na parterze – 3 m.
 
Piętro:
Pokój 1 (obecnie garderoba) – 10,2 m2,
Pokój 2 – 16,6 m2,
Pokój 3 – 20 m2,
Pokój 4 – 16,6 m2,
Pokój 5 – 13,8 m2,
Łazienka – 4,2 m2,
Korytarz – 21,1 m2.
Wysokość pomieszczeń – 2,55 m.
 
Media: światłowód, prąd, woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, C.O. gazowe, biokominek, fotowoltaika i kolektory słoneczne.
 
Okolica i dojazd:
Szybki dojazd do Lublina, bliski wyjazd na obwodnicę Lubartowa. W 2024 roku spodziewane jest rozpoczęcie prac związanych z rozbudową DK19 na odcinku Lubartów-Lublin do standardu drogi ekspresowej S19, co skróci czas przejazdu do ok. 15 minut.
 
W bliskiej odległości: szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, park, sklepy, przychodnie, apteki, różne tereny rekreacyjne na wycieczki piesze i rowerowe itd.

Cena podlega drobnej negocjacji.