Bezpośrednio dom mieszkalno - usługowy 320m2

Sprzedam BEZPOŚREDNIO nieruchomość z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z częścią usługową i garażem o łącznej powierzchni 320 m2 w reprezentacyjnej Dąbrowie Leśnej w Łomiankach.

Osiedle „Kwiatowa” to ekskluzywna, cicha, spokojna część Dąbrowy Leśnej z której do Warszawy dojedziemy w 15 min a do Kampinoskiego Parku Narodowego w 5 min. Bogata infrastruktura posiadająca w bliskiej odległości żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw, szkoły, basen, restauracje, sklepy, czyni miejsce zamieszkania komfortowe i nietuzinkowe.

Nieruchomość idealna do mieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej / firmy lub jako inwestycja do wynajmu. Nieruchomość posiada ogromne możliwości i zasoby wykorzystania. Świetnie sprawdzi się w prowadzeniu różnych działalności np. Spa & Wellness, warsztat, produkcja, serwis, sklep internetowy, gastronomia, prowadzenie kursów i zajęć, magazyn. Część usługową można również wykorzystać jako część mieszkalną, basen itp.

Nieruchomość w stanie idealnym, remont w 2019 roku. Oryginalne wszystkie instalacje centralnego ogrzewania / hydrauliczne mosiężne, dachówka ceramiczna, nowe ogrodzenie, instalacje elektryczne, miedziane rynny, marmurowe parapety, piec gazowy dwufunkcyjny Junkers, system alarmowy, monitoring kamery, system uzdatniania wody, dodatkowe własne ujęcie wody, wszystkie media miejskie.

Działka ok 670 m2. Ogród bardzo zadbany z systemem nawodnienia i liczną roślinnością, drzewami, wjazdem na podwórko.

Dom piętrowy o powierzchni mieszkalnej 148 m2. Wejście przez wiatrołap, przedpokój z szafą wnękową. Na parterze salon z nowym aneksem kuchennym z nowymi sprzętami AGD i łazienką. Wysokość pomieszczenia ok 3m. Wyjście na zewnętrzny ogród. Na piętro prowadzą drewniane schody wykonane z palisandru. Na piętrze 3 pokoje, dodatkowo łazienka, pralnia, garderoba, spiżarnia. Podłogi drewniane, ekskluzywny kominek włoskiej firmy Sergio Leoni – Maria Luigia. Stropy oryginalne drewniane.

Część usługowa w bryle budynku z niezależnym wejściem o powierzchni ok 150 m2 które pierwotnie służyło jako profesjonalne atelier fotograficzne. Główne pomieszczenie o wysokości ok 5m i powierzchni ok 88m2 z możliwością wjazdu samochodem przez garaż który ma wielkość ok 30 m2. Energooszczędne nowoczesne oświetlenie LED. Wjazd do środka zabezpieczony dwoma bramami Hormann i bramą zewnętrzną w ogrodzeniu posesji. Podłoga z żywicy epoksydowej, trzy ogromne okna z luksferami. Dodatkowo pięć pomieszczeń. Jedno na piętrze biurowo / mieszkalne 23 m2,  na parterze trzy pomieszczenia, aneks kuchenny, łazienka, WC, kotłownia. Lokal posiada instalację i przyłącza zasilania  3 x 380 V, nowy kominek o mocy 14 kW na brykiet, drewno itp. jako alternatywa niezależnego ogrzewania.

Miesięczne całoroczne koszty utrzymania całej nieruchomości wynoszą ok 700 zł. Wszystkie media miejskie dodatkowo własne ujęcie wody. Dla nieruchomości są wszystkie projekty i plany budynku, przyłączy, certyfikat energetyczny oraz wykonany projekt ogrodu zimowego na dachu pomieszczenia usługowego.

Agencje Nieruchomości i pośredników proszę o nie kontaktowanie się.