Bezpośrednio, Dom nad brzegiem jeziora - Szlak WJM

BEZPOŚREDNIO !!!

WYJĄTKOWA, PIĘKNA NIERUCHOMOŚĆ NAD SAMYM BRZEGIEM JEZIORA  ŚWIĘCAJTY NA SZLAKU WJM.

Lokalizacja w uroczej, niewielkiej miejscowości Kal położonej wzdłuż brzegu jeziora, 3km od Węgorzewa.

Dom o południowej ekspozycji znajduje się w odległości 6m od jeziora Święcajty (bez strefy ciszy) z bezpośrednim widokiem na jezioro i dostępem do niego. 

Sprzedam unikatową nieruchomość o pow. od 700 do 950 m2, która zostanie wydzielona z większego terenu w uzgodnieniu z Kupującym.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową mało uczęszczaną, a następnie utwardzoną, w dobrym stanie.

Na działce znajduje się dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 168 m2 (powierzchnia podłóg 213m2).

Rok budowy 1998.

Parter: przedsionek, hall, salon z kuchnią i tradycyjnym kominkiem, wc, pom. gosp., taras z widokiem na jezioro.

Piętro: łazienka, komunikacja, 2 sypialnie oraz sypialnia główna z garderobą,

Piwnica: kotłownia, garaż / hangar, sauna z pomieszczeniem fitness i prysznicem,

Posadzki: gres (piwnica, parter i łazienka) i panele (pokoje na piętrze),

Ściany: tynki gipsowe lub stara cegła lakierowana lub malowana.

Instalacje: woda, kanalizacja i energia z sieci miejskiej, co i cwu z kotłowni własnej na olej opałowy z możliwością zmiany na inne źródło ciepła (np. podczerwień lub pompa ciepła), ogrzewanie elektryczne podłogowe parter i łazienka.

Dodatkowo w budynku są instalacje: komputerowa, telewizji satelitarnej, alarmowa,

Budynek wyposażony w stację zmiękczającą wodę.

Okna: kolor biały ze szprosami, w większości (częściowo drewniane, częściowo PCV), okna dachowe VELUX drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane lite, lakierowane.

Stan pomieszczeń i budynku: do odświeżenia.

Na działce znajduje się dodatkowo dawny budynek gospodarczy dwukondygnacyjny do remontu lub wyburzenia zaadaptowany na pokoje gościnne (5 sypialni, 3 łazienki, 3 aneksy kuchenne, 2 salony. Pow. użytkowa ok. 138m2 pow. podłóg ok. 160m2.  

Idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy i spokoju na łonie natury,  preferujących aktywny wypoczynek, sporty wodne, rowerowe, piesze wędrówki malowniczymi szlakami wśród łąk i lasów oraz wędkarstwo. W pobliżu inwestycji przebiega najdłuższy w Polsce szlak rowerowy Green Velo o długości 2000km łączący ze sobą pięć województw i zapewniający piękne widoki i wiele atrakcji na swojej trasie.

W okolicy znajduje się bardzo dużo atrakcji turystycznych takich jak: pokrzyżackie warownie, dawne pałace i dwory, betonowe bunkry z okresu II wojny światowej, skanseny, muzea, ale także zabytki techniki, parki linowe, stoki narciarskie i wiele, wiele innych np. : XVI-wieczny pałac Lehndorffów w Sztynorcie Dużym, Bunkry w Mamerkach, Muzeum Tradycji Kolejowej w Węgorzewie, Twierdza Boyen, Wiczy Szaniec, Kanał Mazurski ze śluzami, Park linowy w Leśniewie, Zagroda żubrów w Wolisku.

Ze względu na położenie lokalizacja jest atrakcyjna również dla nabywców poszukujących lokali z przeznaczeniem na wynajem.