Bezpośrednio, dom wolnostojący, 170 m2, 2023 r.

OFERTA BEZPOŚREDNIA. AGENCJOM DZIĘKUJĘ.

Na sprzedaż dom jednorodzinny piętrowy, zlokalizowany w Nowej Wsi, gmina Michałowice, powiat Pruszkowski. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 170 m², a powierzchnia działki to 827 m² (prostokąt o wymiarach 21 m na 41 m).

Dom znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, z dogodnym dojazdem do Warszawy zarówno koleją WKD (750 m do stacji), jak i samochodem. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, a w promieniu 300-400 m znajdują się szkoła podstawowa z przedszkolem, sklep spożywczy, przychodnia, apteka oraz tereny rekreacyjne, takie jak ogólnodostępna siłownia, plac zabaw i ścieżki rowerowe. W pobliżu znajduje się także las.

Działka ma regularny, optymalny kształt, bez wad prawnych, i jest objęta księgą wieczystą. Nie jest obciążona służebnościami ani innymi zobowiązaniami prawnymi wobec osób trzecich. Hipoteka związana z budową domu zostanie uwolniona w dniu transakcji. Na działce znajduje się studnia z wydajną pompą, która służy do podlewania części ogrodowej.

Budowa domu zakończona w 2022 roku, oddanie do użytkowania w 2023 roku. Dom łączy tradycyjną stylistykę z nowoczesnymi technologiami budowlanymi. Jest nowy, gotowy do zamieszkania. Wybudowany na płycie fundamentowej grzewczej przez firmę Parati (zbrojenie tradycyjne, beton konstrukcyjny). Ściany z bloczków silikatowych, zaizolowane 20 cm styropianem grafitowym. Strop ma konstrukcję monolityczną (zbrojenie), dach ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm i pokryty dachówką ceramiczną Creaton. Dom ogrzewany jest pompą ciepła Mitsubishi o mocy 6 kW i wyposażony w wentylację mechaniczną z rekuperacją (odzysk ciepła) oraz klimatyzację. Pod posadzkami porozprowadzone jest wodne ogrzewanie podłogowe. W całym domu, poza łazienkami i wiatrołapem, znajduje się drewniany parkiet dostosowany do ogrzewania podłogowego. Sufity są wykończone i pomalowane, a na ścianach położono gładzie i grunt. Okna są trzyszybowe.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: jednostanowiskowy garaż, kotłownia, wiatrołap, kuchnia (wyposażona w płytę indukcyjną, lodówkę, piekarnik, okap, zmywarkę, mikrofalę, lodówkę), salon z jadalnią, gabinet ze schowkiem, klatka schodowa.
• Półpiętro: dodatkowy pokój.
• Piętro: trzy sypialnie (jedna z garderobą) i balkon. Dwie sypialnie mają wyjście na balkon.
• Dodatkową przestrzeń stanowi obszerny strych, który może służyć np. do przechowywania.

Na cenę składa się cena uzbrojonej działki (prąd, kanalizacja, woda miejska) z dostępem do drogi gminnej (kostka brukowa) oraz wybudowanie i wykończenie domu do obecnego stanu.

Działka jest ogrodzona z trzech stron. Do wykonania przez przyszłego właściciela pozostaje ogrodzenie od frontu, listwy przypodłogowe oraz malowanie ścian.

Oferta idealna dla osób ceniących bliskość miasta i infrastruktury, a jednocześnie pragnących korzystać z ciszy i spokoju w otoczeniu przyrody. Dom jest gotowy do zamieszkania. Wyposażony w nowe, sprawne instalacje i urządzenia. Obecny stan daje idealne możliwości aby nadać indywidualnego charakteru pomieszczeniom przy poniesieniu niewielkich nakładów na urządzenie według własnych preferencji.

Załączone rzuty są orientacyjne, zostały poddane adaptacji (m. in. zwiększenie powieżchni użytkowej).