BEZPOŚREDNIO handolowo usługowy 200m2 przy ulicy

OFERTA KIEROWANA JEST WYŁĄCZNIE DO OSÓB KTÓRE ZAPAZNAJĄ SIĘ Z OPISEM !

KONTAKT WYŁĄCZNIE MAILOWY LUB OSOBISCIE W LOKALU W GODZINACH 15.00 - 19.00 !

Dzień dobry,

Oferuję do sprzedaży BEZPOŚREDNIO od właściciela lokal usługowy mieszczący się przy alei Solidarności 129/131 tuż obok budynku sądu. Jest to lokal po sklepie z lampami dobrelampy który w chwili obecnej działa i jest na etapie likwidacji.

Lokal ma ponad 200m2. Na powierzchni ulicy 166m2 + piwnica 35m2. Dodatkowo są dwie antresole każda na tyle wysoka że można swobodnie stanąć wyprostowanym o metrażu łącznie ponad 30m2

Wysokość lokalu 450cm ale do wiszących płyt jest 300-330cm w zależności od jej zawieszenia.

Przed sklepem jest SPPN i nie ma raczej problemu z parkowaniem chyba że klient chce zaparkować w sklepie. Dla najemcy z tyłu budynku w strefie mieszkańca przysługuje jedna karta parkingowa = jeden samochód bezpłatnie wydawana przez ZGN Wola.

GASTRONOMIA : Nie wiem czy lokal nadaję się na gastronomię. Jedni najemcy mówią że tak , drudzy że nie. Osoba która szuka lokalu pod działalność gastronomiczną powinna to wiedzieć. Przed nami w lokalu była pizzeria El Molino. W lokalu jesteśmy od 18 lat. Po rozmowie z administratorem na ten temat dowiedziałem się, że w lokalu obok kiedyś kominiarz wpuszczał "rurę" pod ciężką gastronomię. W kamienicy są przewody spalinowe po dawnych piecach.

Dodatkowe wejście od tyłu budynku.

CZYNSZ DO WSPÓLNOTY : 2800zł w tym fundusz remontowy.

WYKOŃCZENIE – stan lokalu : lokal nie wymaga żadnych wkładów finansowych. W zależności od branży wystarczy tylko wstawić towar i działać.

KLIMATYZACJA : TAK , dwie jednostki na sali sprzedaży. Na tyle mocne że jedna ogarnia bez problemu. Dodatkowy koszt do wspólnoty za najem ściany to 120zł ( 2x60zł )

SZYLD NA ELEWACJI : TAK , można powiesić. Wspólnota pobiera opłaty z tego tytułu. Trzeba też uważać aby nie wejść w pas drogowy bo wtedy też trzeba płacić do ZDM. W świetle okien i drzwi bez ograniczeń i bezpłatnie.

OGLĘDZINY LOKALU : Sklep normalnie pracuje w godzinach 11-19 i w tym czasie BEZ UMAWIANIA SIĘ można przyjechać i zobaczyć. Pracownik sklepu jest upoważniony pokazać wszystko. Na trudniejsze pytania też odpowie.

DOSTĘPNOŚĆ LOKALU :

Praktycznie od zaraz + czas jaki jest potrzebny ale spakować lampy i wszystko wywieźć. Minimum 3-4 tygodnie.

Kontakt : TAK JAK OKREŚLONO NA WSTĘPIE. NIE MA INNEJ OPCJI

INFORMACJA DLA AGENCJI NIERUCHOMOŚCI:

Jest pole do współpracy ale większość kosztów po stronie KUPUJĄCEGO.

Wyrażam zgodę na kopiowanie zdjęć i opisu w celu publikacji oferty we własnym zakresie.