BEZPOŚREDNIO LUX! Taras na Dachu! Nieporęt 2024R
2 495 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Szanowni Państwo,
Zapraszam do nabycia pięknego, luksusowego i prestiżowego domu znajdującego się w Nieporęcie tuż nieopodal Zalewu Zegrzyńskiego i oddalonego jedynie o 7,9 kilometra od granicy z dzielnicą Warszawy Białołęką.
Dom znajduje się w sercu Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w granicach którego mieszczą się rozległe kompleksy leśne i łąkowe, a także rezerwaty. Do wejścia do kompleksu leśnego jest dystans jedynie 260 metrów.
Stacja SKM oddalona jest o 600 metrów, McDonald znajduje się w odległości 800 metrów, a 1,5km dzieli nas ze słynnym Molem w Nieporęcie. Do Pałacu Kultury i Nauki jest dystans jedynie 26,6 kilometra.
Dom jest indywidualnie i niepowtarzalnie zaprojektowany. Część elementów jest specjalnie wykonana jako autorski projekt i jest niepowtarzalna. Elewację zewnętrzną domu zaprojektowano w stylu wzorującym się na ekskluzywnej rezydencji połączonej ze stylem angielskich i francuskich kamienic oraz dworków. Jakość wykończenia oraz funkcjonalność naprawdę jest na najwyższym poziomie. Kolor elementów złotych dekoracji jest jednorodny z kolorem występującym w prestiżowej inwestycji Browary Warszawskie mieszczącej się przy ul. Grzybowskiej w Warszawie.
Prezentowany dom składa się z 3 kondygnacji użytkowych o łącznej powierzchni 235,9m2. W ramach w/w powierzchni znajduje się parter z garażem, pierwsze piętro z dwoma lub opcjonalnie trzema sypialniami i dwoma łazienkami, a także trzecia kondygnacja, która daje możliwość zaaranżowania dodatkowo do 3 pokoi. Na dachu domu znajduje się taras widokowy, z którego widać Zalew Zegrzyński i niezwykle wielkie zielone obszary pobliskich lasów.
Cena nieruchomości obejmuje podwyższony standard deweloperski wraz z częściowymi pracami aranżacyjnymi takimi jak:
-
zabudowy kartonowo-gipsowe (w tym glify i gzymsy ozdobne),
-
klimatyzacja HITACHI z rozprowadzeniem na każdym piętrze,
-
instalacja centralnego ogrzewania (zarówno podłogowa KAN jak i oparta na dekoracyjnych grzejnikach THERMA plus kotłownia gazowa DEDIETRICH),
-
rozbudowana instalacja elektryczna wykonana pod projekt aranżacyjny z ponad pięćdziesięcioma punktami oświetleniowymi,
-
aranżacja terenu wykonana w nowoczesnych płytach betonowych i wstawkach granitowych – w tym taras i donice betonowe.
Obecnie dom jest jeszcze w trakcie ostatnich prac budowlanych, także powinien być gotowy za około 3 miesiące.
Posiadamy projekt wykończenia wnętrza, który już niebawem będzie realizowany w bardzo wysokim standardzie. Po wykonaniu wszystkich prac aranżacyjnych cena nieruchomości wzrośnie o koszt wykończenia, który będzie przewidywał posadzki kamienne i drewniane, łazienki w marmurach, farby dekoracyjne i tapety, znakomite oświetlenie, kuchnie, kominek oraz szereg innych elementów wykończeniowych.
W zakresie podstawowego wykończenia PREMIUM domu zastosowano następujące rozwiązania i materiały:
1. centralny wyłącznik oświetlenia w całym domu umieszczony w holu wyjściowym oraz przygotowana instalacja do zamontowania systemu inteligentnego domu,
2. osprzęt elektryczny w zakresie instalacji rozdzielni ABB, w zakresie włączników i gniazd PANASONIC,
3. instalacja centralnego ogrzewania dwu funkcyjna do wyboru w zakresie korzystania z podgrzewania podłogowego lub grzejników tradycyjnych - dodatkowo podział na strefy grzania – KAN,
4. grzejniki dekoracyjne THERMA z dekoracyjnymi zaworami termostatycznymi,
5. klimatyzacja HITACHI - kanałowa z trzema niezależnymi strefami na każdym piętrze (grzanie, osuszanie, chłodzenie),
6. instalacja alarmowa i monitoringu,
7. systemowa instalacja kominkowej Schiedel,
8. na wszystkich kondygnacjach wykonano schody betonowe,
9. wysokość kondygnacji parteru 340cm, 1 piętro 300cm, drugie piętro 340cm
10. ocieplenie dachu wełna mineralna KNAUF,
11. pokrycie dachu blacha ALUMINIOWA – PREFA, system rynnowy ALUMINIUM – PREFA,
12. ocieplenie ścian - styropian grafitowy – lambda 0,033, grubość 20cm
13. GZYMSY ozdobne zewnętrzne powlekane żywicą,
14. tynk zewnętrzny systemowy DRYVIT oraz farba zewnętrzna SILSTARPRO kolor indywidualny,
15. Kamień elewacyjny w kolorze beżowym
16. okna drewniane antywłamaniowe FERNO - (szkło bezpieczne) o podwyższonej ochronie akustycznej; dodatkowo klamki ROTO z kluczykiem blokującym okno – nie ma potrzeby stosowania rolet zewnętrznych,
17. stylizowane drzwi zewnętrzne w pełni stalowe antywłamaniowe spełniające klasa RC4 o wysokości 235cm – z indywidualnie zaprojektowanym frezem – drzwi niepowtarzalne,
18. brama wjazdowa firmy NICE,
19. schody zewnętrzne oraz taras ogródka beton architektoniczny oraz granit,
20. stropy i konstrukcja żelbetowa,
21. balustrady zewnętrzne malowane proszkowo, OCYNKOWANE oraz szkło
22. tarasy dachowe z panoramą na Zalew Zegrzyński i najbliższe lasy
23. indywidualny system bezpieczeństwa Superior Security System.
Parametry domu:
-
powierzchnia całkowita domu liczona zgodnie z powierzchnią podłóg wynosi 235,9m2
-
powierzchnia użytkowa parter + 1 piętro - 158,61m2
-
powierzchnia użytkowa pietra drugiego (zgodnie z polską normą wynosi 44,74m2 z uwagi na skosy) całkowita powierzchnia liczona po podłodze 77,29m2
-
powierzchnia garażu 17m2
-
powierzchnia ogródka i terenu przyległego do domu około 450m2
-
powierzchnia tarasu dachowego około 20m2
-
łączna powierzchnia użytkowa 203,35m2
Ten luksusowy dom ma przeważającą ekspozycję na wschód, południe i zachód. Dodatkowo mieści się w bardzo cichej części domów jednorodzinnych z bardzo ładnym najbliższym otoczeniem, gdzie dominuje mały ruch i szerokie ulice, nie dające poczucia zagęszczenia jak przy większości rejonów miejskich domów jednorodzinnych. Jeśli chodzi o kwestie parkowania, to łącznie swobodnie mogą być zaparkowane 3 samochody jeden w garażu i 2 na podjeździe przed domem. Dodatkowo można wygospodarować więcej miejsc do parkowania na działce lub przy drodze gminnej.
Nie jesteśmy przekonani do współpracy z pośrednikami w obrocie nieruchomościami, zwłaszcza tymi nie posiadającymi licencji w obrocie nieruchomościami.
Zapraszamy BEZPOŚREDNIO 791 343 343
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu