Bezpośrednio - mieszkanie z OGRÓDKIEM 144 m2

Bezpośrednio bez prowizji - wyjątkowe mieszkanie z OGRÓDKIEM - GARAŻ i KOMÓRKA lokatorska

3-pokojowe mieszkanie z OGRÓDKIEM o powierzchni 144m2
Na ZAMKNIĘTYM OSIEDLU na GOCŁAWIU
PRZESTRONNY ogródek przynależny do mieszkania

 
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 3-POKOJOWEGO mieszkania przy ul. Ostrobramskiej, na 1 piętrze budynku z 2019 r. w Warszawie na Gocławiu.
   
.: Na MIESZKANIE składają się :.

• przestronny SALON z ZABUDOWĄ W ANEKSIE KUCHENNYM (27,1m2) z oknami na południowy-zachód i wyjściem na LOGGIĘ (4,45m2) i OGRÓDEK (144,2m2);

• ustawne DWIE SYPIALNIE z oknami na północny - zachód (12m2 i 11,7m2), co pozwala na optymalne naświetlenie sypialni popołudniu a nie powoduje dużego nagrzania pokoi;

• ŁAZIENKA z wanną i umywalką oraz ODDZIELNA TOALETA z umywalką (łącznie 5,45m2) - możliwe przywrócenie połączenia w jedno pomieszczenie;

• przedpokój z funkcjonalną szafą i tapicerowanym siedziskiem w zabudowie.

 
* Podłogi w salonie i sypialniach pokryte są DREWNIANYMI DESKAMI przez firmę Wood Fashion, profesjonalnie ułożone i jeszcze nie poddawane cyklinowaniu. *
* Istnieje możliwość wydzielenie kuchni z salonu.
   
.: OSIEDLE I BUDYNEK :.

• Budynek został oddany do użytku w 2019 r. przez dewelopera LC Corp. Składa się z 17 pięter i parkingu podziemnego dwupoziomowego. Zewnętrzna część budynku i jemu sąsiadujących, wyposażone są w lokale usługowe, w tym sklep spożywczy, restaurację z kuchnią azjatycką, EMS Fitfactory, barber, salon fryzjerski, studio manicure, salon makijażu.

• Osiedle jest ZAMKNIĘTE, monitorowane i posiada WŁASNĄ OCHRONĘ. Na terenie osiedla znajdują się mały PLAC ZABAW dla dzieci oraz stojaki na rowery .

• Do mieszkania przynależy wygodne, wolnostojące MIEJSCE PARKINGOWE w cenie: 45 000 zł. Do garażu można zjechać windą.

• Do dyspozycji nowych właścicieli jest również obszerna KOMÓRKA LOKATORSKA na tym samym poziomie co miejsce parkingowe, o powierzchni 5,42m2 w cenie: 20 000 zł 

• Budynek jest zarządzany przez administrację, która dba o wysoki standard funkcjonowania osiedla.

 
.: OKOLICA :.

• blisko osiedla znajdują się tereny zielone wzdłuż Rodzinnych Ogródków Działkowych, nad Kanałkiem, w bliskości rezerwatu przyrody Zakole;

• W zasięgu spaceru (750 m) zlokalizowana jest Galeria Promenada z potrzebnymi do życia punktami usługowymi: sklepy spożywcze i odzieżowe, kawiarnie, restauracje, bar mleczny, wyposażenie wnętrz, księgarnia, biżuteria, studio masażu, drogerie, sklep zoologiczny, przychodnia Enel-Med, apteka, biuro podróży i pralnia.

• W okolicy znajduje się Kolorowy Plac Zabaw i Park dla Aktywnych - Pumptrack i Street Workout, plywalnię Wodnik, Pumptrack i Skatepark, liczne ścieżki rowerowe i boiska.

• Dodatkowo żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa.
• Na osiedlu Gocław znajduje się również Park nad Balatonem (10 minut rowerem) z jeziorkiem, kawiarnią nad wodą, parkiem, placem zabaw, boiskiem do siatkówki plażowej, piłki nożnej i koszykówki.

.: KOMUNIKACJA :.
- przystanek autobusowy naprzeciwko osiedla: dojazd w 15 min. do metra Politechnika, bezpośredni dojazd również do Centrum i Dworca Centralnego (20-25 min.);

- w pobliżu Trasy Siekierkowskiej i Trasy Łazienkowskiej, wyjazd z osiedla bez żadnych korków i utrudnień
- szybki wyjazd poza miasto na wschód i południe od Warszawy:  dojazd do tras S2, S17, A2.

.: ASPEKT FORMALNY :.
* kupując tą nieruchomość stajesz się jej pełnoprawnym właścicielem;
* nieruchomość posiada Księgę Wieczystą;
* nieruchomość ma nieobciążoną Hipotekę

***OFERTA BEZPOŚREDNIA BEZ PROWIZJI***