Bezpośrednio na sprzedaż – Działka budowlana

Bezpośrednio na sprzedaż – Działka budowlana w Kobyłce, ul. Serwitucka

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia działki: 1 321 m².
• Lokalizacja: Kobyłka, ul. Serwitucka, II linia zabudowy.
• Wymiary działki: 15,5 m szerokości x 85 m długości.
• Kształt działki: regularny, nieograniczający możliwości użytkowania pod względem zabudowy mieszkaniowej.
• Dojazd: Pośredni dostęp do drogi asfaltowej publicznej poprzez udziały w działce (droga gruntowa).

Media:

• Media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) do doprowadzenia z ul. Serwituckiej – około 45 metrów.

Plan zagospodarowania przestrzennego:

• Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU.
• Częściowo działka wskazuje strefę ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, dzięki czemu uzyskujemy zapewnienie, że w okolicy nie powstanie: np. oczyszczalnia ścieków, czy składowisko odpadów (usługi uciążliwe).
• PZP ustala minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych na:
• wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 300m²,
• niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych 500m2

Co można pobudować na działce?

• Wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75.
• Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne.
• Maksymalna wysokość budynku usługowego wolnostojącego - 3 kondygnacje naziemne.
• Maksymalna wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe.

Lokalizacja i udogodnienia:

• Stacja PKP Ossów: około 800 metrów - 12 minut pieszo.
• Centrum Handlowe: około 400 metrów.
• W odległości ok. 2,5km znajduje droga wojewódzka nr 634, stanowiąca jedną z arterii dojazdowych do m.st. Warszawy (około 17km), oraz w tej samej odległości trasa S8.
• Otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej oraz tereny zielone.

Stan prawny:

• Księga wieczysta wolna od wpisów.
• Działki nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu (zaświadczenie Starostwa Wołomińskiego).

Dlaczego warto?

Działka (składająca się z 3 działek) to wyjątkowa okazja dla osób poszukujących idealnego miejsca na budowę własnego domu. Położona w malowniczej miejscowości Kobyłka, zaledwie 17 km od Warszawy, oferuje idealne połączenie spokoju podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do stolicy.

Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia dodatkową prywatność i ochronę przed hałasem z głównej drogi. Okoliczna zabudowa to domki jednorodzinne dzięki temu możesz cieszyć się ciszą i spokojem, jednocześnie będąc blisko ważnych punktów komunikacyjnych i usługowych. Bliskość stacji PKP Ossów (800 m) oraz łatwy dojazd do drogi wojewódzkiej nr 634, oraz trasy S8 umożliwiają szybkie i wygodne połączenia z Warszawą.

Dzięki lokalizacji na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe, jednocześnie bliskość obszaru chronionego masz pewność, że Twoje otoczenie pozostanie przyjazne i spokojne. Działka ma regularny kształt i dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, co znacznie ułatwia planowanie i realizację inwestycji.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, by zainwestować w spokojne życie blisko Warszawy! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację działki.

Link do Geo Portalu Kobyłka -s://kobylka.e-mapa.net?userview=463