*BEZPOŚREDNIO* PRESTIŻOWA LOKALIZACJA W WARSZAWIE

Ogłoszenie bezpośrednio do właściciela - bez prowizji - sprzedaż bez pośrednictwa agencji. Oszczędzasz 34 500 zł na prowizji pośrednika! (34 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 150 000 zł)

Bardzo proszę przedsatwicieli agencji o nie składanie ofert współpracy.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż funkcjonalny apartament o powierzchni 36,8 m2, który znajduje się w prestiżowej lokalizacji z doskonałą infrastrukturą w samym centrum Warszawy przy ul. Zgoda 13 raptem 260 metrów od Pałacu Kultury i Nauki.

Rejon ulicy Zgoda zmieni się nie do poznania (prace już trwają) w ramach programu Nowe Centrum Warszawy - dzięki czemu wartość lokalu znacząco wzrośnie. Ruch kołowy w tym rejonie zostanie ograniczony i uspokojony - po przebudowie będzie to zielona przestrzeń pełna życia.

Układ pomieszczeń:

• Przestrzeń dzienna - pokój - 14,59m2
• Sypialnia - 9,93m2
• Kuchnia - 4,89m2
• Łazienka - 3,63m2
• Przedpokój - 4,89m2

Dodatkowo:

• Loggia

Najważniejsze informacje:

• Funkcjonalne, jasne mieszkanie w prestiżowej okolicy. Budynek bardzo czysty i zadbany
• W sąsiedztwie budynku przy ul. Zgoda 13 powstanie zielona oaza wraz z ogrodem sąsiedzkim z myślą o mieszkańcach
• Doskonała komunikacja
• Sąsiedztwo centrów biznesowych, restauracji, Filharmonii Narodowej etc.
• Budynek z portiernią ochrona 24 h.

Standard wykończenia: Mieszkanie wykończone w dobrym standardzie, z dbałością o szczegóły, po remoncie (gres polerowany, parkiet drewniany). Całkowicie umeblowane oraz wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty AGD.

Wyposażenie: Szafa komandor, pawlacz (przedpokój). Kuchnia wyposażona w piekarnik, płytę elektryczną, lodówko zamrażarkę (szafy na wymiar).

Lokalizacja: Doskonała lokalizacja w Centrum Warszawy - kilka minut spacerem do Złotych Tarasów, Dworca Centralnego oraz na Stare Miasto. Infrastruktura okolicy zadowoli nawet najbardziej wymagających mieszkańców. Okolica pełna restauracji, kawiarni, sklepów, punktów usługowych. W pieszej odległości od budynku znajdują się aż cztery parki - Park Świętokrzyski, Park Mirowski, Ogród Saski oraz Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego.

Gwarancja prestiżowego adresu, która umożliwia mieszkańcom komfortowe korzystanie z licznych zalet i atrakcji miasta.

Komunikacja: Doskonały punkt komunikacyjny: w pobliżu dwie stacje metra M1 i M2: Centrum oraz Świętokrzyska, z dogodnym i bezpośrednim dojazdem autobusem 175 bądź pociągiem do lotniska Chopina oraz do lotniska Modlin. Jeśli centrum to również dworzec kolejowy i autobusowy, które umożliwią bezproblemowe wyjazdy za miasto.

Informacje dodatkowe:

• Czynsz administracyjny wynosi 414,96 zł
• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• Możliwość ustanowienia Księgi Wieczystej lub przeniesienia spóldzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu z KW.

Prezentowana nieruchomość to dobre rozwiązanie dla osób chcących być blisko centrum lub myślących o zakupie inwestycyjnym. Dostęp do licznych udogodnień zadowoli najbardziej wymagających klientów. Zgoda 13 to warszawski wysokościowiec w granicach dzielnicy Śródmieście. Ten wielopiętrowy obiekt powstał w 1966. W odległości 73 metrów znajduje się Dom Pod Orłami, 73 metrów dalej znajduje się kompleks mieszkalny Ściana Wschodnia, a 83 metrów dalej znajduje się biurowiec PKO BP. Zespół trzech punktowców jest jednym z najwybitniejszych osiągnięć modernizmu w Polsce. W 2003 został wpisany na listę dóbr kultury współczesnej. Położony około 25 min piechotą od Pałacu Prezydenckiego, Zgoda 13 oferuje również łatwy dostęp do dworca kolejowego Warszawa Śródmieście, który znajduje się w około 200 m.
To nie jest blok jak każdy inny. Mieszkalny punktowiec został zbudowany w 1966/69 roku w ramach założenia tzw. Ściany Wschodniej, wg projektu Zbigniewa Karpińskiego i Jana Klewina. Mieszkał w nim Grzegorz Przemyk z matką, o czym informuje tablica pamiątkowa na budynku. Wzrok miłośników detali architektonicznych przyciąga wykończenie przy wejściu do budynku, jest piękne:)
Mieszkanie jest w długoterminowym najmie zarządanym przez profesjonalną firmę. Kupujący może zakupić lokal i natychmiast na nim zarabiać.


Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36,80 m²
3 piętro w 25-piętrowym bloku z windą z 1966 roku
Warszawa, Śródmieście, ul. Zgoda
Loggia, osobna kuchnia
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe, rolety wew.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela

_

Подавайте оголошення безпосередньо власнику - без комісії - продаж без посередників. Ви економите 34 500 злотих на комісії посередника! (34 500 злотих - це вартість типової 3% комісії, яку ви заплатили б агенту за нерухомість вартістю 1 150 000 злотих)

Прошу агентів агентств не звертатися до мене з пропозицією про співпрацю.

Пропоную до продажу функціональну квартиру площею 36,8 м2, розташовану в престижному районі з відмінною інфраструктурою в самому центрі Варшави на вулиці Згоди 13, всього в 260 метрах від Палацу Культури і Науки.

Район вулиці Згоди буде змінено до невпізнання (роботи вже ведуться) в рамках програми «Новий центр Варшави», завдяки чому вартість приміщення значно зросте. Рух автотранспорту в цьому районі буде зменшено і заспокоєно - після перепланування це буде зелений простір, сповнений життя.

Планування приміщення:

Житлова площа - зал - 14,59м2
Спальня - 9,93м2
Кухня - 4,89м2
Ванна кімната - 3,63м2
Передпокій - 4,89м2
Додатково:

Лоджія

Основні моменти:

Функціональна, світла квартира в престижному районі. Дуже чистий і доглянутий будинок
Поруч з будинком на вул. Згоди, 13 буде створено зелений оазис, а також сусідський сад з урахуванням побажань мешканців
Відмінна комунікація
Близькість бізнес-центрів, ресторанів, Національної філармонії та ін.
Будівля з цілодобовою охороною.

Стандарт оздоблення: Квартира оброблена на хорошому рівні, з увагою до деталей, після ремонту (полірований керамограніт, дерев'яний паркет). Повністю мебльована та обладнана всією необхідною побутовою технікою.

Меблі: Командорська шафа, павільйон (передпокій). Кухня обладнана духовкою, електричною плитою, холодильником-морозильною камерою (вбудовані шафи).

Розташування: Відмінне розташування в центрі Варшави - в декількох хвилинах ходьби від Злоте Тараси, Центрального залізничного вокзалу і Старого міста. Інфраструктура району задовольнить навіть найвибагливіших мешканців. У районі багато ресторанів, кафе, магазинів, пунктів обслуговування. У пішій доступності від будинку знаходиться цілих чотири парки - Свентокшиський парк, парк Міровського, Сад Саський та парк маршала Едварда Ридза-Сміглого.

Гарантія престижної адреси, яка дозволяє мешканцям з комфортом користуватися багатьма перевагами та визначними пам'ятками міста.

Комунікація: Відмінне транспортне сполучення: недалеко від двох станцій метро M1 і M2: Centrum і Świętokrzyska, зі зручним і прямим доступом на автобусі 175 або поїзді до аеропорту Шопена і аеропорту Модлін. У центрі є також залізничний вокзал та автовокзал, що дозволить безперешкодно виїжджати за межі міста.

Додаткова інформація:

Адміністративна орендна плата становить 414,96 злотих
Право кооперативної власності на приміщення
Існує можливість створення Земельного та Іпотечного реєстру або переведення кооперативного права власності на приміщення в окреме право власності на приміщення з KW.

Представлена нерухомість є хорошим рішенням для тих, хто бажає жити недалеко від центру або думає про інвестиційну покупку. Доступ до численних зручностей задовольнить найвибагливіших клієнтів. Zgoda 13 - це варшавська багатоповерхівка в межах району Срудместьє. Цей багатоповерховий будинок був побудований у 1966 році. 73 метри від нього знаходиться будинок «Будинок під Орлами», 73 метри - житловий комплекс «Сяйна Східня», а 83 метри - офісна будівля PKO BP. Комплекс з трьох знакових будівель є одним з найвидатніших досягнень модернізму в Польщі. У 2003 році він був включений до списку сучасних культурних цінностей. Розташований приблизно за 25 хвилин ходьби від Президентського палацу, Zgoda 13 також пропонує легкий доступ до залізничного вокзалу Варшава-Срудместьє, який знаходиться приблизно за 200 метрів.
Це не схожий на інші будинки квартал. Житлова точкова забудова була збудована у 1966/69 роках у рамках створення так званого Східного муру за проектом Збіґнєва Карпінського та Яна Клевіна. Тут мешкав Ґжеґож Пшемик з матір'ю, про що свідчить меморіальна дошка на будинку. Погляд любителів архітектурних деталей привертає оздоблення біля входу в будинок, воно красиве:)
Квартира знаходиться в довгостроковій оренді, якою керує професійна компанія. Покупець може придбати нерухомість і отримувати від неї негайний дохід.

Оголошення носить інформаційний характер і є запрошенням до укладення договору (ст. 71 Цивільного кодексу); воно не є комерційною пропозицією в розумінні ст. 66 § 1 Цивільного кодексу.

Продається 2-кімнатна квартира площею 36,80 м²
3-й поверх у 25-поверховому будинку з ліфтом 1966 року побудови
Варшава, Срудместьє, вулиця Згода
Лоджія, окрема кухня