Bezpośrednio, przestronne mieszkanie 85m, 5 pokoi

SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO mieszkanie w Siedlcach, ul. Mieszka I 10
Pośrednikom oraz agencjom nieruchomości dziękuję, na tym etapie sprzedaży nie jestem zainteresowany współpracą.

• cena: 695 000 zł, 8.199 zł/m2, cena do negocjacji po obejrzeniu mieszkania
• powierzchnia mieszkania: 84,7 m2
• powierzchnie dodatkowe: piwnica 6m2, balkon 5m2, miejsce parkingowe
• mieszkanie do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych;
• piętro: trzecie z czterech
• łącznie 5 ustawnych, przestronnych, niezależnych pokoi, kuchnia, łazienka + WC, duży balkon
• KONTAKT: Konrad, tel. 501 027 751
• dla osób zainteresowanych mogę przesłać link do 2 minutowego filmiku z oględzin mieszkania, proszę o sms – w odpowiedzi odeślę link

UKŁAD MIESZKANIA:

• pokój 1 - 25m2- SALON – jasny, klimatyzowany, z bezpośrednim wyjściem na duży balkon;
• pokój 2 – 12m2;
• pokój 3 – 13m2;
• pokój 4 – 6m2;
• pokój 5 – 7m2(sypialnia);
• kuchnia – 8m2– indywidualny projekt w zabudowie;
• łazienka – 2,5m2– wanna, pralka; WC – 1m2;
• balkon – 5m2– z widokiem na tereny zielone, wspaniałe miejsce do relaksu, odpoczynku, opalania;
• przedpokój 1 – części gościnnej, z meblami w zabudowie, wieszaki, półki, szuflady;
• przedpokój 2 – części mieszkalnej, przestronny, z meblami w zabudowie, półki, szuflady;
• powierzchnia całkowita mieszkania - 84,7m2

Dodatkowe informacje:

• Stan techniczny: bardzo dobry, wyposażone we wszystko co niezbędne do natychmiastowego zamieszkania, wysoki standard, nie wymaga żadnego dodatkowego wkładu finansowego;
• Czynsz: ok. 950zł przy 3 osobach, dodatkowe opłaty to tylko prąd oraz pakiet telewizyjny;
• Klatki schodowe po remoncie, czyste, terakota, domofon, budynek po termomodernizacji w 2017, ciepłe, miejskie centralne ogrzewanie PEC z podzielnikami ciepła, niskie koszty;
• Mieszkanie dwustronne, słoneczne, „środkowe”, jasne, gotowe do wprowadzenia i zamieszkania od zaraz, dla osób wymagających, do ewentualnego odświeżenia ściany;
• Dowolny dostawca usług internetowych oraz telewizyjnych: Vectra, Orange, DomTel - prędkości od 300Mbit/s, po światłowód dla wymagających.
• Do mieszkania jest przypisane miejsce parkingowe oraz piwnica, więc nie ma problemu ze znalezieniem miejsca, a piwnica pomieści rowery, opony itp.;
• Uregulowany stan prawny mieszkania - pełna własność do lokalu;
• Bezpieczeństwo transakcji zapewnia założona księga wieczysta, bez obciążeń, zaległości finansowych, hipoteki, w związku z czym przyszły nabywca może ubiegać się o finansowanie zakupu poprzez bank;
• Spokojne sąsiedztwo, cisza, tereny zielone, sprzyjające rodzinnemu życiu.
• Idealne dla rodzin z dziećmi w każdym wieku i w każdym wariancie nawet 2+4. W pobliżu miejskie przedszkola (MP nr 11, MP nr 14, Mały Europejczyk), Szkoła Podstawowa nr 9, przychodnia lekarska dla dzieci i dorosłych, place zabaw, tereny zielone;

W 2016 roku mieszkanie przeszło generalny remont (koszt około 150.000 zł), wykonany ze starannością i dbałością, w ramach którego wykonano dosłownie wszystko od podstaw, m. in.:

• kompleksowe wylewki na podłodze;
• panele podłogowe, jednolite na całej powierzchni mieszkania, poza przedpokojem, kuchnią oraz łazienką;
• podwieszane sufity;
• gładzie gipsowe na wszystkich powierzchniach ścian i sufitów;
• instalację elektryczną wraz z zabezpieczeniami przepięciowymi, zbudowaną na 7 niezależnych obwodach elektrycznych 3x1.5mm2oraz 3x2.5mm2;
• instalację sieci komputerowej oraz RTV, do każdego pokoju dochodzi podwójny przewód ethernet kat. 5+ oraz telewizyjny przewód koncentryczny;
• zabudowana kuchnia, z frontami w kolorze białym w połysku, z zabudowanym piekarnikiem elektrycznym, wbudowaną zmywarką, licznymi szafkami, szufladami cargo, itd., z ogromną powierzchnią blatów użytkowych;
• kompleksowy remont pomieszczeń sanitarnych (łazienki i WC);
• montaż drzwi wewnętrznych łącznie z wymianą ościeżnic, w zawsze modnym kolorze wenge;
• okna PCV;
• drzwi wejściowe;
• panelowe grzejniki aluminiowe z podzielnikami ciepła

Nowemu właścicielowi nie pozostaje nic innego jak zaaranżować mieszkanie meblami po swojemu i zacząć w nim mieszkać. Mieszkanie nie wymaga żadnego dodatkowego wkładu finansowego!! Ściany od początku pomalowane były na kolor biały, noszą znikome ślady użytkowania, wymagający nabywcy ewentualnie mogą pokusić się o ich odświeżenie, według własnych preferencji.

***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ *****
Mieszkanie zapewnia niepowtarzalny komfort i funkcjonalność. Centralny przedpokój oraz rozkład pokoi oddziela część gościnną (salon) od części mieszkalnej (pozostałe pokoje). Wszystkie pomieszczenia mają swoje oddzielne i niezależne wejścia, co poprawia komfort życia użytkowników. Zapewniam, że układ mieszkania jest optymalny, a dla rodzin 2+1, 2+2, 2+3, 2+4 wręcz idealny. W mieszkaniu funkcjonują dwa przedpokoje, części wejścia/wyjścia oraz mieszkalnej w formie korytarza, oba wykonane w zabudowie na wymiar. Szafki, szuflady, półki, schowki, miejsce na kurtki/płaszcze.

***** POKÓJ 1 - SALON 25m2 *****
Piękny, klimatyzowany salon o powierzchni 25m2, ustawny (w kształcie kwadratu), słoneczny, a tuż za jego ścianą kuchnia. Do salonu prowadzi szerokie wejście 120cm dające dodatkową powierzchnię zarówno przedpokojowi jak i salonowi. Po drugiej stronie salonu są okna, dające poczucie przestrzeni, doświetlają go, nasłoneczniają, za oknami korony drzew, czystość i oddech, spokój i cisza. Wydajna klimatyzacja firmy Kaisai zapewnia komfortowe warunki w okresie letnim, podnosi standard, korzystnie wpływa na jakość życia. Na balkonie aktualnie stoi zabudowana jednostka zewnętrzna klimatyzacji. Salon pomieści obszerny narożnik, fotel, stolik kawowy, stół gościnny, stolik RTV, nawet meblościankę, aktualnie urządzony jest w nowoczesnym, surowym stylu. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ponad 5m2 (5x1m), na który można wyjść bezpośrednio z salonu. To dodatkowa przestrzeń w części gościnnej mieszkania, którą można zaliczyć do salonu.

***** CZTERY POKOJE *****
Poza ogromnym salonem w mieszkaniu do dyspozycji lokatorów są 4 dodatkowe pokoje, odpowiednio o powierzchniach: 12m2, 13m2, 6m2, 7m2. Jasne, ustawne, zamykane drzwiami w kolorze wenge. Dzieci zagospodarują pokoje do swoich potrzeb: zabawki, biurka, szafki, łóżka. Dorośli po swojemu: sypialnia, pokój do pracy, garderoba. Wedle uznania, mieszkanie jest na tyle uniwersalne, że nie ogranicza potrzeb mieszkańców.

***** ŁAZIENKA i WC *****
Oddzielne pomieszczenia, nie za duże patrząc na metraż mieszkania, ale wystarczające by pomieścić w nich wszystko co niezbędne i konieczne. Łączna powierzchnia 3m2. Panelowy grzejnik, pralka 6kg, wanna, toaleta, szafki, lustro z podświetleniem, suszarka łazienkowa, glazura (przewaga bieli + czerń), terakota, zabudowany odpływ/dopływ pralki. Wszystko eleganckie, schludne i czyste.

***** KUCHNIA *****
Oddzielna kuchnia daje możliwość przygotowania posiłków, nie przeszkadzając pozostałym mieszkańcom. Jest doświetlona, wyposażona w zabudowany elektryczny piekarnik, zmywarkę naczyń, płytę gazową, pochłaniacz oraz zlewozmywak. Ma liczne oraz pojemne szafki (po lewej stronie wszystkie szafki o głębokości 60cm!!) zabudowane aż po sam sufit, szuflady cargo, nie brakuje w niej przestrzeni dla ludzi uwielbiających gotować. Liczne gniazdka elektryczne oraz podświetlenie podszafkowe, a w podwieszanym suficie ukryty tunel od zabudowanego pochłaniacza do pionu wentylacyjnego. W suficie 6 oczek halogenowych zbudowanych z dwóch elektrycznych obwodów.

***** LOKALIZACJA *****
Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Siedlcach ze względu na swoją autonomiczność. Osiedle samowystarczalne, jest na nim wszystko co niezbędne do życia, w bezpośrednim sąsiedztwie: przedszkola miejskie, szkoły publiczne, sklepy spożywcze, poczta, Biedronka, Kaufland, przychodnia lekarska, siłownia, parkingi, garaże, kościół, paczkomaty, przystanek autobusowy m. in. linii 3 i 4 oraz 9, 20, zielone „Błonia Siedleckie Natura 2000” (idealne tereny do spacerów i uprawiania sportu na świeżym powietrzu), siłownie plenerowe, place zabaw, siedlecki AquaPark. Pod tym względem osiedle ma znakomicie rozwiniętą infrastrukturę. Pieszo do centrum 15 minut, za to cała reszta w bezpośredniej okolicy.

***** DZIAŁKA REKREACYJNA - temat do rozważenia *****
Na wspomnianym wyżej zielonym terenie „Błoni Siedleckich” w obszarze terenu Natura 2000 posiadam również działkę rekreacyjną ROD „Ustronie” o powierzchni 320m2, zadbaną, z domkiem 35m2. Działka od bloku znajduje się w odległości 1.5 km (12 minut spacerkiem). Dla osób zdecydowanych zakupem mieszkania jestem gotowy rozważyć scenariusz odsprzedaży prawa do użytkowania w/w działki po naprawdę okazyjnej cenie. Piękna, zielona, zagospodarowana, również w pełni wyposażona, domek drewniany w doskonałej kondycji, taras z deski kompozytowej, grill, huśtawka tarasowa, woda, prąd, zielona trawa oraz tuje. Doskonały teren rekreacyjny, baza do spotkań w gronie znajomych, rozstawienia basenu dla dzieci, odpoczynek i zabawa na słońcu. Taki komplet (mieszkanie + działka rekreacyjna) to kompleksowe zapewnienie sobie i swoim najbliższym idealnych warunków życia. Ostatnie zdjęcia przedstawiają omawianą działkę ROD „Ustronie”. Oczywiście to tylko opcja do rozważenia, prezentowana oferta dotyczy samego mieszkania, scenariusz z działką zostawmy do późniejszych rozmów.

Podsumowanie:
Atrakcyjne mieszkanie, przestronne - 84,7m2, klimatyzowane, w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, bez wad prawnych, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych, 5 pokoi, duży balkon, piwnica, miejsce parkingowe, zielone i spokojne osiedle, położone w dogodnym i dobrze skomunikowanym punkcie Siedlec, bliskość sklepów, przychodni, szkół, uczelni, przedszkoli, centrum handlowego, bazarku/rynku oraz innych punktów usługowych. Atrakcyjna cena - 695.000zł (8.199 zł/m2, do negocjacji po obejrzeniu mieszkania). Dla chętnych scenariusz odsprzedaży prawa do użytkowania działki ROD "Ustronie", co da dodatkową przestrzeń do życia - polecam.

***** KONTAKT *****
Dziękuję za zainteresowanie ofertą. Chętnych do obejrzenia mieszkania zapraszam do kontaktu, Konrad tel. 501 027 751. Mieszkanie na żywo prezentuje się bardzo ładnie, opis i zdjęcia nie oddają jego przestronności i uroku. Oferta prywatna, bezpośrednio od właściciela, kupujący nie płaci żadnych prowizji i inny ukrytych kosztów. ZAPRASZAM