Bezpośrednio przy jeziorze, 25min od Katowic! opis

Wyjątkowa Oferta Sprzedaży Domu Jednorodzinnego bezpośrednio nad Jeziorem Dziećkowice!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przepięknego domu wolnostojącego, położonego w urokliwej miejscowości Chełm Śląski. Ten wyjątkowy dom, o powierzchni 241m², usytuowany bezpośrednio przy malowniczym jeziorze Dziećkowice, to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, luksusu i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do serca Górnego Śląska. 

Kluczowe Cechy Nieruchomości:

- Lokalizacja:
  - Chełm Śląski: Miejscowość znana z przyjaznej atmosfery i pięknych krajobrazów.
  - Bliskość jeziora Dziećkowice: Dom położony bezpośrednio przy jeziorze, co zapewnia niepowtarzalne widoki i możliwość korzystania z rekreacji wodnych.
  - Dogodna komunikacja: Zaledwie 25 minut jazdy od Katowic, co umożliwia łatwy dojazd do centrów biznesowych i kulturalnych regionu.

  Powierzchnia i układ:
  - 241 m²: Przestronny dom, który zapewnia komfort i swobodę użytkowania.
  - 5 pokoi: W tym dwa przestronne salony oraz 3 sypialnie, idealne dla rodziny lub jako dodatkowe przestrzenie do pracy.
  - 2 kuchnie: W pełni wyposażone, umożliwiające elastyczność w planowaniu posiłków i gościnności.
  - 2 łazienki z WC: Na każdej kondygnacji znajduje się łazienka z wc, zapewniają wygodę i funkcjonalność, wyposażone w nowoczesne sanitariaty i wykończone w wysokim standardzie.
  
- Garaże i dodatkowe udogodnienia:
  - Dwa garaże: Jeden zintegrowany z bryłą budynku, drugi wolnostojący, zapewniający dodatkową przestrzeń na samochody i przechowywanie. Ponadto dwie wiaty garażowe.
  - Pięknie zagospodarowana działka: O powierzchni 1361 m², z zadbanym ogrodem, który stanowi idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

- Wysoki standard wykończenia:
  - Dom został wykończony z dbałością o każdy detal, z użyciem materiałów najwyższej jakości, co zapewnia elegancki wygląd i trwałość na lata.
  - Przestronne, jasne wnętrza z przemyślanym układem pomieszczeń, który sprzyja komfortowi i funkcjonalności.
- Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne.
- Instalacja alarmowa zintegrowana z firmą ochraniarską.
- Brama wjazdowa na pilot.
- ogrzewanie piecem centralnego ogrzewania zasilanym ekogroszkiem (gaz w ulicy, wraz z pozwoleniem na przyłącze, możliwość zmiany ogrzewania na gazowe).   

Unikalne Zalety:

- Bezpośredni dostęp do jeziora: Wyjątkowa okazja do życia nad wodą, z dostępem do prywatnego pomostu lub miejsca na łódź.
- Idealne dla miłośników przyrody: Bliskość jeziora oraz otaczająca zieleń sprawiają, że dom jest oazą spokoju i relaksu, z możliwością uprawiania sportów wodnych, spacerów i pikników.
- Bliskość miejskich udogodnień: Mimo malowniczej i spokojnej lokalizacji, wszystkie niezbędne usługi, szkoły i sklepy znajdują się w zasięgu ręki.
-     bliskość natury – bezpośredni kontakt z przyrodą, piękne widoki na wodę i otaczającą zieleń,
-     możliwość rekreacji – dostęp do różnych form aktywności takich jak wędkowanie, pływanie, kajakarstwo, żeglowanie i piesze wycieczki – odległość od zalewu 30 m, odległość od plaż ok
500 m
-     możliwość korzystania z położonego w odległości 2 km – portu jachtowego, wypożyczalni sprzętu wodnego, pola biwakowego czy zaplecza restauracyjno – wypoczynkowego i klubu surfingowego (200 m), kompleksu sportowego (stadionu, siłowni 2 km)
-     przestrzeń i prywatność – więcej miejsca w samym domu jak i na działce wokół,
-     atrakcyjne warunki dla życia dzieci – bezpieczne miejsce do zabawy na świeżym powietrzu, kontakt z naturą, możliwość uprawy ogródka,
-     brak w miejscowości Chełm Śląski zabudowy wielorodzinnej,
-     Inwestycja na przyszłość – nieruchomość położona  w atrakcyjnej lokalizacji nad wodą ma potencjał do wzrostu wartości co czyni ją dobrą inwestycją,

Komunikacja
-  1 km przystanek autobusowy zapewniający bezpośrednie połączenie z Katowicami,
-  3 km dworzec PKP Chełm Śląski zapewniający stały transport do Dworca Katowice ok. 30 min,
-  4 km dworzec PKP Chełmek zapewniający stały transport do dworca Głównego Kraków – czas przejazdu ok. 50 min,
-  2 km szkoła, urząd gminy, kościół, market,
- 25 km  - 30 min odległość od centrum Katowic
- 55 km – 60 min odległość od centrum Krakowa

Usługi-
- dostęp do ogrodnika, elektryka, mechanika 20 m,
- dostęp do najbliższego sklepu 1 km.

Zaproszenie:
Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację tej niezwykłej nieruchomości. Dom ten jest idealnym wyborem dla osób ceniących komfort, luksus, spokój i bliskość natury. Nasz zespół jest gotowy odpowiedzieć na wszystkie pytania i pomóc w procesie zakupu.
Polecam oglądnięcie kilkuminutowego filmu przedstawiajacego tą wyjątkowa nieruchomość z każdej ze stron, także z lotu ptaka.
Film można oglądać w bezpośrednim linku:
s://youtu.be/waA0RCoeJkE
Jeżeli link nie działa, film można oglądać w serwisie youtube wpisując w wyszukiwarce frazę:
"Chełm Mały, dom nad jeziorem sprzedam tel 501751606"

W związku z limitami ilości zdjęć na portalach ogłoszeniowych, polecam oglądanie zdjęć na naszej stronie tam znajduje się 50 zdjęć z tej nieruchomości. 

Nie przegap tej wyjątkowej okazji – Twoje wymarzone miejsce na ziemi czeka na Ciebie!
  

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Witold Rębacz licencja 2197, tel 501751606
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Witold Rębacz (licencja nr: 2197)