BEZPOŚREDNIO - Rodzinny dom wolnostojący 15 min od
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
kominkowe gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż strych
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2018
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
użytkowe
Certyfikat energetyczny:
A
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
761 m²
Położenie:
pod miastem
Okolica:
jezioro
Ogrodzenie:
betonowe żywopłoty metalowe siatka
Dojazd:
utwardzony
Media:
prąd gaz internet kanalizacja woda
Opis
Bezpośrednio od właściciela
Dom dla osób poszukujących spokojnej i cichej lokalizacji z pełną infrastrukturą publiczną, z której jednocześnie można szybko i sprawnie dotrzeć do miasta, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Powierzchnia użytkowa domu: 154 m2
Powierzchnia działki: 761 m2
Liczba pokoi: 5
DOM:
Dom wolnostojący wybudowany w 2018 roku z wysokiej jakości materiałów budowlanych na działce o powierzchni 761 m2. Powierzchnia użytkowa domu to 154 m2.
Rozkład pomieszczeń
PARTER:
Salon + Jadalnia (31,54 m2), Kuchnia (11,99 m2) Wiatrołap (4,59 m2), Łazienka (5,14 m2), Kotłownia / Pralnia (5,23 m2), Garaż (18,27 m2)
PODDASZE UŻYTKOWE:
- Hol + Schody (10,75 m2), Łazienka (8,02 m2), pokój 1 (15,84 m2), pokój 2 (15,65 m2), pokój 3 (17,36 m2), pokój 4 (9,46 m2).
STRYCH: powierzchnia 110 m2, podłoga wyłożona płytami OSB o gr. 30 mm uszczelnionymi pianką montażową, okno dachowe.
Wyjątkowo popularny i przemyślany pod kątem użytkowym projekt domu firmy Archon pn. „Dom w jabłonkach (T)”. Każda przestrzeń domu jest praktycznie zagospodarowana bez zbędnej utraty powierzchni np. na niepotrzebne ciągi komunikacyjne. Dodatkowo względem oryginalnego projektu podniesiono wysokość ścian kolankowych (do 150 cm), co umożliwia efektywne wykorzystanie praktycznie całej powierzchni poddasza użytkowego. Dach dwuspadowy pokryty dachówką firmy Brass z 4 oknami dachowymi Velux. Dach ocieplony otwarto-komórkową pianką PUR o grubości 25 cm. Na strychu podłoga z płyt OSB o grubości 30 mm a pod nią dodatkowe ocieplenie wełną mineralną Isover o grubości 25 cm, co powoduje, że zimą straty ciepła są minimalne, a w okresie letnim taka izolacja chroni od wysokiej temperatury ze strony dachu. Komin systemowy z wkładem ceramicznym. Strop gęstożebrowy Teriva z gęsto ułożonym stalowym zbrojeniem. W bryle budynku znajduje się garaż z bramą sterowaną automatycznie firmy Wiśniowski. Na parterze kominek w salonie. Ze względu na zastosowaną nowoczesną izolację domu roczne zużycie gazu mieści się poniżej 1 100 m3 (uwzględniając w tym ogrzewanie ciepłej wody użytkowej).
Wysoki standard wykończenia domu:
· ściany z cegły POROTHERM,
· elewacja ze styropianu o grubości 20 cm + zmywalny tynk silikonowy,
· okna PCV trzy-szybowe firmy Vertex (na profilu Veka),
· gładzie gipsowe w całym domu,
· schody drewniane z jesionu z automatycznym podświetleniem schodów LED,
· kuchnia w pełni wyposażona bardzo dobrej jakości sprzętem AGD z płytą indukcyjną (400 V),
· piec gazowy kondensacyjny firmy Viessmann model Vitodens 100-W z zasobnikiem ciepłej wody 120 litrów (dzięki takiemu rozwiązaniu ciepła woda może krążyć w instalacji wodnej i jest od razu dostępna w kranie),
· stacja uzdatniania i zmiękczania wody firmy Viessmann Aquahome,
· ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach, salonie, jadalni, kuchni i wiatrołapie, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki naścienne Viessmann,
· łazienka na parterze posiada prysznic, łazienka na poddaszu użytkowym posiada prysznic i wannę,
· rolety antywłamaniowe zewnętrzne we wszystkich oknach z napędem elektrycznym,
· żaluzje wewnętrzne drewniane,
· instalacja alarmowa z osprzętem Satel.
DZIAŁKA:
Działka w całości ogrodzona, pokryta równym trawnikiem, kostką brukową i kamieniem ozdobnym. Z trzech stron jest żywopłot liściasty (wiśnia wonna). Na froncie znajdują się ocynkowane panele stalowe wraz z bramą przesuwną sterowaną automatycznie oraz furtką z wideofonem i elektrozamkiem z pamięcią. Wokół domu wykonana jest opaska wypełniona ozdobnym, gładkim, białym kamieniem. Taras, wejście i podjazd pokryty są kostką brukową.
Na działce od strony garażu znajduje się wiata o powierzchni 40 m2 wykonana z fabrycznie suszonych i klejonych grubych belek konstrukcyjnych KVH z drewna świerkowego i dachówki firmy Brass, takiej samej jak na dachu domu. Pod wiatą zostały zaprojektowane dwa duże tzw. „pawlacze” pełniące funkcję magazynową dla sprzętów ogrodowych. Wiata posiada instalację elektryczną i oświetlenie. Jest też drewutnia z dachówką Brass.
Na działce został wykonany drenaż z odprowadzeniem wody opadowej do dołu chłonnego, a także system zagospodarowania deszczówki z dachu domu ze zbiornikiem o poj. 2 000 litrów i systemem nawadniania ogrodu z pompą firmy Karcher. W rogu działki jest przygotowane miejsce i fundament na saunę / domek narzędziowy wraz z instalacją elektryczną 230 V. Wszystkie nasadzenia zostały wykonane przez specjalistyczną firmę projektującą ogrody.
MEDIA:
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja
- internet
LOKALIZACJA:
Dom położony w miejscowości Chomęcice (gmina Komorniki) ok. 15 min od centrum Poznania w cichej i spokojnej okolicy, z dala od hałasu dróg i w otoczeniu niskiej zabudowy domów jednorodzinnych. Do węzła drogi ekspresowej S5, która następnie łączy się z S11 oraz A2, jest jedynie 2 km. Dom idealny dla rodziny. Przedszkole oddalone zaledwie o 400 m (5 min) a szkoła podstawowa o 1,5 km i prowadzi do nich droga z chodnikiem. Dom położony w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego. W odległości 2 km znajduje się gminna plaża strzeżona nad Jeziorem Chomęcickim z dużym placem zabaw i infrastrukturą sportową. W odległości 3,5 km znajduje się dworzec kolejowy w Szreniawie (m.in. pociąg podmiejski do Poznania). W odległości 9 km położone jest duże centrum handlowe Auchan Komorniki. Oprócz tego w Chomęcicach są:
- 2 sklepy spożywcze (w tym jeden 400 m / 5 min od domu),
- dom kultury wraz z boiskiem,
- 3 linie autobusowe do Poznania (703, 705, 716).
W cenie domu pozostają wszystkie sprzęty AGD i umeblowanie całego domu. Dom gotowy do zamieszkania, bez potrzeby ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych.
Oferta bez pośredników.
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.
Aktualizacja: 16.08.2024
Dodano: 16.08.2024
ID: 65789026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
8581 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Bartosz
Oferta prywatna
Skontaktuj się
Bartosz
Oferta prywatna