BEZPOŚREDNIO segment BOBROWIEC 146m + 80m poddasze

Oferta sprzedaży praktycznie nowego domu.  Dom wykończony z dbałością o detale z wysokiej jakości materiałów. Wprowadzasz się i mieszkasz bez żadnych dodatkowych kosztów i remontów. Dom idealny dla dużej rodziny. 300 metrów piechotą do pięknego lasu.

Dom wykańczany pod siebie. Niestety sytuacja życiowa zmusza do przeprowadzki.

Doskonała lokalizacja przy ul. Willowej w Bobrowcu. Dojazd gminną droga o nawierzchni asfaltowej z niewielkim natężeniem ruchu z zamontowanymi spowalniaczami. Droga dojazdowa posiada oświetlenie miejskie.
Odległość 2 km od węzła trasy Puławska-Bis pozwoli na szybki dojazd do centrum Warszawy.
W bezpośredniej odległości inwestycji przedszkole (50m), szkoła podstawowa (1 km 200m), szkoła językowa (1 km) przystanki autobusowe, ścieżki rowerowe, gabinety lekarskie i weterynaryjne.

W niedalekiej odległości od nieruchomości jest wszystko co potrzebne do życia. Są sklepy spożywcze, Biedronki, Lidl, 300 metrów do przystanku autobusowego, z którego można dojechać bezpośrednio do Piaseczna albo do Metra Stokłosy.

Nieruchomość usytuowana przy drodze gminnej, asfaltowej. Przy ulicy są latarnie.

·        Wszystkie media: gaz, woda, prąd, światłowód, instalacja alarmowa w całym domu ( sterowana za pomocą aplikacji w telefonie), ochrona.

·        Ogrzewanie na GAZ: kocioł gazowy firmy De Dietrich ze sterowaniem pogodowym

·        Skrajny segment. Działka o powierzchni 355 m2

·        Dom o powierzchni użytkowej 145,81 m2+ 80,50 m2 poddasza użytkowego.

·        Wszystkie pomieszczenia mieszkalne słoneczne, widne, przestronne i wysokie (wysokość parteru 2,75 m, piętra 2,65 m). 

·        Stolarka okienna Drutex, w salonie system przesuwny. Barierki balkonowe z kutej stali. Ogrzewanie na parterze podłogowe i w łazience na 1 piętrze, w pokojach na piętrze zamontowane grzejniki panelowe

Parter, 1 piętro, Poddasze.

·        2 bramy wjazdowe z siłownikami firmy SOMFY.

·        2 miejsca postojowe przed domem.

·        Balkon o powierzchni 4m2, wykończony wysokiej jakości deską kompozytową tarasową.

·        Taras o powierzchni 15m2 wykonany z wysokiej jakości deski kompozytowej tarasowej.

Nieruchomość składa się z:

Parter: ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, WC i wiatrołapie

Salon: powierzchnia 25,96m2. W salonie Kominek zabudowany, na ścianach gładzie i farba zmywalna, na podłodze deska trójwarstwowa wzór jodełka francuska.

Kuchnia: powierzchnia 8,49m2. Zabudowa kuchenna wysokiej jakości z wyspą, w zabudowie nowe sprzęty: piekarnik, zmywarka, lodówka, 2 zamrażarki, płyta indukcyjna (duża 90 cm), okap schowany w szafce). W oknach plisy okienne.

WC: powierzchnia….. wc, szafka z umywalką, wiatrak wbudowany(cyrkulacja powietrza),

Wiatrołap+ komunikacja: powierzchnia 7,69 m2, zabudowana szafa wnękowa, wieszaki.

Kotłownia: powierzchnia 5,75m2. Piec z zasobnikiem na wodę De Dietrich ze sterowaniem pogodowym. Pralnia+suszarka, zlew roboczy. Dodatkowe wyjście na ogródek – bardzo wygodne i praktyczne rozwiązanie (nie trzeba nosić kosiarki przez salon).

Garaż: powierzchnia 18,71 m2, automatyczna brama Wiśniowski z napędem Nice. , terakota na podłodze.

Taras: powierzchnia 15m2, wykonany z deski kompozytowej.

Ogródek: powierzchnia około 266 m2: Trawa z rolki, Piaskownica, miejsce na basen.

Drewniane dębowe schody w stylu angielskim – bardzo wygodne i bezpieczne dla dzieci.

Powierzchnia klatki schodowej to: 5,2m2.

1 piętro:
Piętro: komunikacja 4,95 m2, sypialnie 13,19m2, 14,34m2, 14,09m2, 16,6m2, łazienka 8,24m2.

4 pokoje na piętrze o metrażach. W 3 pokojach sa szafy wnękowe, na podłodze wysokiej klasy i twardości panele.

1.      Sypialnia nr 1: powierzchnia 14,34 m2 , zabudowana szafa wnękowa.

2.      Sypialnia nr 2: powierzchnia: 14,09m2 , zabudowana szafa wnękowa.

3.      Sypialnia nr 3: powierzchnia: 16,6m2 , duża zabudowana szafa wnękowa.

4.      Gabinet (sypialnia nr 4): powierzchnia: 13,19m2 gabinet pokój z balkonem zmniejszony o 2m2 na rzecz schodów na poddasze.

5.      Łazienka o powierzchni: 8,24m2. Ogrzewanie podłogowe. Duża wanna, duży prysznic(120x100 cm),wc, dwie umywalki, duża zabudowana szafka pod umywalkami na wymiar, oraz szafka and WC na wymiar.

Poddasze użytkowe: powierzchnia podłogi 80,50 metrów  – zrobione normalne drewniane schody na poddasze+tralki na poddaszu, ocieplony dach wełną mineralną+folia, wyprowadzona na poddasze instalacja centralnego ogrzewania i kanalizacja. Można zrobić tam łazienkę. Ponad połowa wysokości poddasza ma normalną wysokość, reszta ma skosy. Można spokojnie wydzielić z tego 2 pokoje i łazienkę.

OFERTA PRYWATNA, NIE PODPISUJEMNY UMÓW Z POŚREDNIKAMI. 

TEL. KATARZYNA: 600288327

TEL. JAKUB: 608504945