Bezpośrednio, Siedlisko nad jeziorem szlak WJM

BEZPOŚREDNIO !!!

WYJĄTKOWE, PIĘKNE SIEDLISKO NAD SAMYM BRZEGIEM JEZIORA  ŚWIĘCAJTY NA SZLAKU WJM.

 

Sprzedam unikatowe siedlisko o pow. 900 m2 zabudowane dwoma domami i wiatą.

Lokalizacja w uroczej, niewielkiej miejscowości Kal położonej wzdłuż brzegu jeziora, 3km od Węgorzewa.

Dom główny o południowej ekspozycji znajduje się w odległości 6m od jeziora Święcajty (bez strefy ciszy) z bezpośrednim widokiem na jezioro i dostępem do niego. 

 

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową mało uczęszczaną, a następnie utwardzoną, w dobrym stanie.

 

Dom mieszkalny (numer 1) o powierzchni użytkowej 168 m2 (powierzchnia podłóg 213m2) dwukondygnacyjny z bezpośrednim widokiem na jezioro.

Rok budowy 1998.

Parter: przedsionek, hall, salon z kuchnią i tradycyjnym kominkiem, wc, pom. gosp., taras z widokiem na jezioro.

Piętro: łazienka, komunikacja, 2 sypialnie oraz sypialnia główna z garderobą,

Piwnica: kotłownia, garaż / hangar, sauna z pomieszczeniem fitness i prysznicem,

Posadzki: gres (piwnica, parter i łazienka) i panele (pokoje na piętrze),

Ściany: tynki gipsowe lub stara cegła lakierowana lub malowana.

Instalacje: woda, kanalizacja i energia z sieci miejskiej, co i cwu z kotłowni własnej na olej opałowy z możliwością zmiany na inne źródło ciepła (np. podczerwień lub pompa ciepła), ogrzewanie elektryczne podłogowe parter i łazienka.

Dodatkowo w budynku są instalacje: komputerowa, telewizji satelitarnej, alarmowa,

Budynek wyposażony w stację zmiękczającą wodę.

Okna: kolor biały ze szprosami, w większości (częściowo drewniane, częściowo PCV), okna dachowe VELUX drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane lite, lakierowane.

Stan pomieszczeń i budynku: do odświeżenia.

 

Dom zaadaptowany na pokoje gościnne (numer 2) o powierzchni użytkowej 126 m2 (powierzchnia podłóg 159m2) dwukondygnacyjny z pośrednim widokiem na jezioro.

W budynku jest obecnie 5 sypialni, 3 łazienki, 3 aneksy kuchenne, 2 salony. Budynek jest w stanie do odświeżenia lub remontu w zależności od oczekiwań kupującego co do standardu.

 

Dodatkowo do dyspozycji kupującego jest wiata drewniana (numer 3)  z częściowo zabudowanymi ścianami o łącznej pow. zabudowy ok. 40m2

 

We wsi Kal znajdują się 4 restauracje, sklep oraz wiele wypożyczalni łodzi, kajaków i innego sprzętu wodnego.

 

Idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy i spokoju na łonie natury,  preferujących aktywny wypoczynek, sporty wodne, rowerowe, piesze wędrówki malowniczymi szlakami wśród łąk i lasów oraz wędkarstwo. W pobliżu inwestycji przebiega najdłuższy w Polsce szlak rowerowy Green Velo o długości 2000km łączący ze sobą pięć województw i zapewniający piękne widoki i wiele atrakcji na swojej trasie.

W okolicy znajduje się bardzo dużo atrakcji turystycznych takich jak: pokrzyżackie warownie, dawne pałace i dwory, betonowe bunkry z okresu II wojny światowej, skanseny, muzea, ale także zabytki techniki, parki linowe, stoki narciarskie i wiele, wiele innych np. : XVI-wieczny pałac Lehndorffów w Sztynorcie Dużym, Bunkry w Mamerkach, Muzeum Tradycji Kolejowej w Węgorzewie, Twierdza Boyen, Wiczy Szaniec, Kanał Mazurski ze śluzami, Park linowy w Leśniewie, Zagroda żubrów w Wolisku.

 

Ze względu na położenie lokalizacja jest atrakcyjna również dla nabywców poszukujących lokali z przeznaczeniem na wynajem.