BEZPOŚREDNIO_ słoneczne 4 pokoje + piwnica

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela

Otwartość na znaczne negocjacje ceny sprzedaży w przypadku zakończenia procesu sprzedaży w 2024 roku.

Przestronne, słoneczne, ustawne mieszkanie czteropokojowe znajdujące się w jednej z najpiękniejszych, zielonych części Ursynowa -w sąsiedztwie niskiej, kameralnej zabudowy jedno- i wielorodzinnej. Odświeżone w 2024 roku. Składa się z salonu, 3 sypialni, osobnej łazienki i toalety oraz garderoby. Dodatkowo duża piwnica (6 m 2) oraz miejsce garażowe w garażu podziemnym.

Nieruchomość ma południowo-zachodnią ekspozycję okien i dwóch balkonów, z daleką perspektywą i ładnym widokiem na zieleń, umiejscowione  na trzecim (ostatnim) piętrze w trzykondygnacyjnym budynku. 

W BLOKU NIE MA WINDY.

Kameralna atmosfera małego osiedla. Na terenie osiedla ogrodzone patio, używane przez mieszkańców jako teren rekreacyjny z miejscem do zabaw dla dzieci i do integracji z sąsiadami. Na piętrze jedynie dwóch sąsiadów.

Hala garażowa bezpośrednio pod budynkiem. Miejsce w garażu podziemnym z osobną księgą wieczystą, płatne dodatkowo 55 000 PLN.

Na parterze klatki schodowej znajduje się pomieszczenie do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych.

Lokal jest zabezpieczony drzwiami antywłamaniowymi, przed wejściem na osiedle domofon.

Lokal posiada księgę wieczystą i spełnia warunki zakupu na kredyt.

Przestrzeń mieszkania o powierzchni 79,9 metrów kwadratowych zawiera:

- Salon 21 m2 z wyjściem na dwa balkony: duży balkon o pow. 8 m2, mały balkon o pow. 3.5 m2

- Kuchnia otwarta na salon 6m2
- Sypialnia 11 m2
- Sypialnia 12 m2
- Sypialnia / gabinet 9 m2

- Hol wejściowy - przestronny z szafą w zabudowie 7m2

- Garderoba/Schowek  3 m2

- WC - 2 m2

- Łazienka 5 m2
- Przedpokój 4 m2

Do mieszkania przynależy:

• piwnica- 6.6 m2
• miejsca postojowe w hali garażowej (15m2=>3m x 5m)

LOKALIZACJA:
W okolicy bogata infrastruktura – sklepy, restauracje, szkoła, przedszkola (publiczne i prywatne), kryta pływalnia, fitness oraz tereny zielone SGGW i Rezerwat Krajobrazowy - Skarpa Ursynowska, nieopodal piękny park „Polskich Wynalazców”.

- ok 1km od stacji Metra Imielin (8 min szybkiego marszu)

- ok 1km do węzła i wjazdu na trasę S2 - Obwodnica Południowa Warszawy- z której w krótkim czasie można dotrzeć do większości dzielnic Warszawy oraz na przedmieścia.

- ok 250m (3 min spaceru) od przystanku autobusowego (linii 148), w odległości 500m przystanek z większą liczbą autobusów.

Klimat i położenie osiedla sprawia, że jest to doskonała propozycja zarówno dla rodziny jak i nieruchomość pod inwestycję

Sprzedaż bezpośrednia – agentów prosimy o kontakt tylko z zainteresowanym klientem.

NIE PODPISUJĘ UMOWY WYŁĄCZNOŚCI SPRZEDAŻY Z AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,

lecz ma charakter informacyjny.