Bezpośrednio sprzedam dom 184 m2 + bud. użytk. 165

Agencje nieruchomości proszę o niekontaktowanie się.

Bezpośrednio sprzedam zadbany duży dom na osiedlu Żeromskiego pod lasem wraz z dużym budynkiem gospodarczym w Żyrardowie (ul. Dębowa, Piotrowina, Żyrardów).

Dom:

- połówka tzw. bliźniaka z mocnej, przedwojennej, pełnej i grubej cegły, ocieplony 10 cm styropianem w 2000 r. wraz z wykonaną elewacją z tynku akrylowego

- 4 kondygnacje (przyziemie, parter, piętro, strych)

- powierzchnia użytkowa ok. 184 m2

- powierzchnia mieszkalna ok. 108 m2

- rok oddania do użytkowania: 1987

- media: woda, kanalizacja, prąd, siła, gaz ziemny, światłowód, internet-światłowód, własna studnia w granicy

- stan wykończenia - do zamieszkania, nie wymagający jakiejkolwiek dodatkowej pracy czy wkładu finansowego

Kondygnacja 1 - przyziemie domu:

• garaż w bryle: na dwa samochody (po ok. 4 m długości ) zaparkowane jeden za drugim z podłogą wyłożoną gresem technicznym
• brama automatyczna garażowa Hörmann z 2017 r.
• brama zewnętrzna automatyczna  z siłownikami CAME z 2017 r.
• spore pomieszczenie gospodarcze bezpośrednio pod tarasem z opcją samodzielnego osobnego garażu (drugi garaż w bryle domu)
• warsztacik ze stołem roboczym i regałami od ulicy
• wygodny długi kanał do serwisowania samochodów o wymiarach ok. 4,62 m * 0,85 m
• spiżarnia z półkami
• kotłownia: z piecem gazowym BUDERUS Logano G124  20 kW z dużym zasobnikiem na ciepłą wodę
• granitowe, wygodne schody wejściowe z balustradą żeliwną 
• suteryny wygodne na poziomie 0 -  równym z działką z ocieplonym styropianem sufitem 

Kondygnacja 2 domu - parter:

• salon od strony południowo-zachodniej z wyjściem na duży taras, oraz z miejscem i możliwością instalacji typowego kominka z rozprowadzeniem na piętro, 
• kuchnia od strony wschodnio-południowej: z granitowym wygodnym i grubym blatem, oraz z pełnym wyposażeniem: płytą gazową, piekarnikiem, mikrofalówką, zmywarką, okapem, 2 komorowym zlewem i lodówką w zabudowie
• gabinet / sypialnia z wygodnym narożnym biurkiem i meblościanką
• pełnowymiarowa duża łazienka z możliwością elektrycznego poprzez zamontowany tam grzejnik z wkładem elektrycznym ogrzania tylko jej w chłodne dni, z wanną z hydromasażem, dużą umywalką i wc
• duży, kształtny taras wyłożony antypoślizgowymi płytkami i zabezpieczony żeliwną balustradą 
• na półpiętrze słoneczny, wygodny balkon wyłożony antypoślizgowymi płytkami i otoczony żeliwną balustradą

Kondygnacja 3 domu - piętro:

• 3 wygodne sypialnie
• obecnie gabinet lub 4 sypialnia z opcją wydzielenia drugiej kuchni, gdzie jest już doprowadzony gaz ziemny
• pełnowymiarowa duża i wygodna łazienka z możliwością elektrycznego poprzez zamontowany tam grzejnik z wkładem elektrycznym ogrzania tylko jej w chłodne dni, z panelem prysznicowym z hydromasażem, wc z bidetem, podwójną umywalką
• możliwość wydzielenia osobnego mieszkania na piętrze np. dla drugiej rodziny, z opcją zupełnie osobnego wejścia z półpiętra ustawiając samodzielne zewnętrzne schody wejściowe tuż obok ganku - już zawiera wszystkie przyłącza 

Kondygnacja 4 domu: strych:

• wydzielona i ocieplona samodzielna pralnia
• ocieplona styropianem cała podłoga z betonową wylewką
• pozostała powierzchnia strychu: z możliwością wygodnego rozwieszenia prania lub przechowywania rzeczy, lub rozbudowania i stworzenia następnego poziomu mieszkalnego
• blacha falista wymieniona w 2009 r.

Meble / wyposażenie ruchome do uzgodnienia. 

Ściany we wszystkich pokojach gładkie gipsowane, a na podłogach jesionowa klepka.

W kuchni jesionowa boazeria na ścianach, a granitowe płytki nad blatem roboczym i na podłodze

W obu łazienkach włoska glazura po sufit na ścianach i gres szkliwiony na podłodze.

Ogród:

• zadbany ogródek z wieloma krzewami, różami, tulipanami i jukami ogrodowymi
• zielony gęsty i kształtny trawnik
• przepiękna wysoka 17-letnia magnolia - centralnie przed domem
• tuje na bocznej długości betonowego ogrodzenia
• zadbana kolorowa kostka Nostalit grubości 8 cm na całej działce
• ogrodzenie stalowe grube, pełne oraz balustrady żeliwne na schodach wejściowych, tarasie i balkonie w kolorze grafitowym
• wymurowany z cegły samodzielny spory śmietnik
• wideodomofon
• dojazd drogą asfaltową
• ogrodzenie z frontu: 2 szerokie bramy, furtka i przęsła stalowe pełne, z tyłu i z boków płyty betonowe

Budynek gospodarczy:

• 2 kondygnacje (parter, piętro) - wewnątrz stan surowy
• powierzchnia ok. 102,7 m2 + strych ok. 62 m2
• nieużywany, nieoddany do użytkowania
• okna drewniane
• blacha trapezowa wymieniona w 2020 roku
• stalowe drzwi 2-członowe zewnętrzne przemysłowe, drzwi wejściowe standardowe-drewniane
• parter: odpowiednio wysokie 1 pomieszczenie o pow. ok. 64 m2  z opcją 3 stanowisk roboczych
• 3 małe pokoiki o standardowej wysokości
• piętro: pomieszczenia tworzące "mieszkanie" o powierzchni ok. 22 m2 o standardowej wysokości oraz niewysoki strych o powierzchni ok. 62 m2;
• wejście na piętro schodami zewnętrznymi ze stalową barierką

Wygodna lokalizacja:

• Wokoło po sąsiedzku zielono, cicho i spokojnie, jedynie domy jednorodzinne oraz las. 
• Autobus miejski - spacerkiem 2 min. 
• Dworzec PKP - spacerkiem 20 min, autem 2-3 min, autobusem ok.5-6 min
• Szkoły, przedszkola. sklepy, kościół, poczta, apteka, Park Seniora z tężniami, ogródek jordanowski - spacerkiem 5-10 min. 
• Kompleks sportowy; basen, lodowisko, boisko, korty tenisowe, kręgielnia - autem 4-5 min.
• Nad Zalew Żyrardowski - rowerem 5 min.
• Do największego Parku Wodnego Suntago we Wręczy - rowerem 20 min, autem 5 min.
• Dojazd do Warszawy pociągiem tylko 25 min, lub samochodem Autostradą A2 lub drogą szybkiego ruchu S8 - 30 min.

Pełna dokumentacja nieruchomości, pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Wszelkie podane informacje i przedstawione zdjęcia są prawdziwe i odpowiadają stanowi rzeczywistemu.

Na życzenie bezproblemowo prześlemy dodatkowe zdjęcia całej nieruchomości.

O wszelkie szczegóły czy różne informacje prosimy odważnie dzwonić i pytać.

Cena podlega negocjacji.

Przedstawione rzuty są jedynie orientacyjne, niewykonane przez profesjonalistę: geodetę/architekta i nie mogą być podstawą jakichkolwiek prac budowlanych lub roszczeń.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

NIE ROZMAWIAM Z POŚREDNIKAMI / AGENCJAMI.