BEZPOŚREDNIO wyremontowany apartament inwestycyjny

BEZPOŚREDNIO sprzedam lokal usługowy z widokiem na las

Pięknie położony lokal na parterze z ogródkiem

Wyremontowany

Gotowy do wprowadzenia

Całe widoczne wyposażenie lokalu w cenie!

LOKALIZACJA

Lokal położony jest na parterze trzypiętrowego, kameralnego budynku wielorodzinnego zlokalizowanego przy ulicy Jana Husa na warszawskiej Białołęce (Dąbrówce Szlacheckiej) Niewątpliwym atutem inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu Dąbrówka. To ponad 27 hektarowy miejski kompleks leśny, służący mieszkańcom jako miejsce rekreacyjno-wypoczynkowe. Ta cicha i spokojna okolica jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej

NAJBLIŻSZA OKOLICA GWARANTUJE

- Przystanek autobusowy – około 200 m (zlokalizowany przy ul. Przy Lesie), dodatkowo 3 linie autobusowe dostępne przy ul. Modlińskiej, linia „511” kursuje do „Metra Młociny”

- Przystanek tramwajowy – 1 km, dwie linie, linia „2” Metro Młociny, Linia „17” Służewiec

- Sklepy: Lidl, Biedronka, Selgros, Apteka – 500 m

- Edukacja: szkoła podstawowa – 1,1 km, przedszkole, żłobek – 1,3 km

- Poczta – 500 m

- Paczkomat – 500 m

- Przychodnia lekarska – 550 m

- Bankomat – 550 m

- Siłownia – 1,3 km

- Basen – 1,9 km

- Rekreacja: park linowy – 1,2 km, ośrodek jeździecki – 1,3 km, Park Henrykowski – 2,3 km, centrum sportu i rekreacji – 3,5 km, Zalew Zegrzyński – 16,5 km

DANE LOKALU

Lokal wyremontowany, wyposażony w meble i AGD; do wprowadzenia; wszystkie media doprowadzone do lokalu (woda, kanalizacja miejska, wentylacja, ogrzewanie, elektryka)

Aktualnie lokal wyremontowany, przystosowany jest do zamieszkania, wynajmu lokatorskiego, prowadzenia biura bądź usługi

Lokal o metrażu 47 m2 położony jest na parterze 3 piętrowego budynku mieszkalnego

Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 51 m2 (ogrodzony); ogródek graniczy z lasem w związku z tym nie ma ruchu pieszego i samochodowego

W lokalu znajduje się pomieszczenie z otwartą kuchnią, łazienka, przedpokój i dodatkowy oddzielny pokój (może służyć jako sypialnia, bądź gabinet)

Okna ze wszystkich pokoi wychodzą na stronę ogródka i lasu

Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2021 roku

Dużo zieleni

Okolica czysta i zadbana

Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem

Wejście do lokalu za pomocą domofonu

DANE FINANSOWE

Status lokalu – lokal usługowy, możliwość odliczenia pełnego VAT-u (23%)

Zakup na fakturę VAT

Nieobciążona Hipoteka

Kupujący nie płaci prowizji od transakcji - sprzedaż bezpośrednia od właściciela

Brak podatku PCC

Brak ukrytych dodatkowych opłat związanych z zakupem parkingu, garażu czy komórki lokatorskiej

Cena zakupu lokalu to 559000 zł netto + 23% VAT

UWAGA: Nie współpracuje z agencjami pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości!